Freistehendes Haus mit großem Garten in einer erstklassigen Anlage

Wir bieten ein dreistöckiges Haus der Spitzenklasse mit einem großzügigen Privatgarten an, gelegen in malerischer Lage mit Panoramablick am Fuße von Vitosha im Herzen des Stadtteils „Simeonovo“, gleichzeitig in der Nähe der Annehmlichkeiten Aus der Stadt.

Dieses Haus wurde nach den höchsten Standards des modernen Bauens und mit hochwertigen Materialien von weltweit führenden Herstellern gebaut und bietet alles, was für ein komfortables und harmonisches Leben einer Familie erforderlich ist.

Die bebaute Fläche beträgt 497 m² und verteilt sich auf drei Ebenen, wobei besonderes Augenmerk auf Funktionalität und Komfort gelegt wurde. Die Größe des Grundstücks, auf dem das Haus gebaut wird, beträgt 850 Quadratmeter und die Hoffläche übersteigt 600 Quadratmeter.

Aufteilung des Hauses:
• Untergeschoss: Doppelgarage, Stellplatz für bis zu 4 Autos, Abstellraum, Technikraum, Garderobe, Badezimmer mit WC, Waschküche, Fitnessraum, separates Arbeits-/Schlafzimmer.
• Erste Ebene: geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, Gästezimmer mit Bad und WC, Eingangshalle, Gäste-WC, Veranda, Eingangsbereich;
• Zweite Ebene: 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad, darunter das Hauptschlafzimmer mit separatem Kleiderschrank und XXL-Badezimmer.

Der Komplex besteht aus 20 luxuriösen Einfamilienhäusern, die jeweils auf einem unabhängigen Grundstück mit einer Fläche von 420 bis 1300 qm errichtet wurden. Die Häuser verfügen über eine erweiterte bebaute Fläche zwischen 340 und 825 m², die funktional gestaltet und so verteilt ist, dass ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität erreicht wird. Elegante Fassaden in zeitloser Optik, hohe Decken, geräumige Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern, geräumige Wohnzimmer mit angrenzenden Esszimmern, sonnige, professionell gestaltete Innenhöfe und tadellose Verarbeitungsqualität sind nur ein kleiner Teil dessen, was diese Immobilie zu etwas Besonderem macht.

Der Komplex ist umzäunt und verbindet alle 20 Objekte mit einer gemeinsamen Infrastruktur: wunderschön gepflasterte Gehwege, privater Park und professionell gestaltete Gemeinschaftsbereiche, rund um die Uhr kontrollierter Zugang durch Live-Sicherheit und Videoüberwachung. 14.000 qm Grünflächen vermitteln ein Wohngefühl in der Natur und schaffen eine Atmosphäre der Harmonie und Ruhe.

Die für den Bau der Häuser und der Infrastruktur verwendeten Materialien sind erstklassig und stammen von führenden Weltmarken.
Die Quadratmeterzahl der derzeit verfügbaren Häuser variiert zwischen 493 und 497 m² und die Größe der Grundstücke zwischen 788 und 1056 m².

Spezifikationen:
• Fassade – komplettes Wärmedämm-Fassadensystem (14 cm) und Knauf Conni Silikonputz;
• Boden: Fußbodenheizung;
• Wärmedämmung mit einer Dicke von 3 cm mit Ausgleichsestrich – 5 cm;
• Dach: High-End-Schrägdachsysteme von BRAMAC;
• Eingangstüren der Spitzenklasse, mit Fingersensor – PIRNAR;
• Garagentor: Hörmann;
• Hochwertige SCHUCO-Aluminiumschreinerei;
• Heizung: Strom- und Leitungswege für eine Heizungsanlage, die den Einbau eines Zweikreis-Gas-Brennwertkessels ermöglichen;
• Klimaanlage: VRF-System der neuesten Generation;
• Sensor-Alarm-Sicherheitssystem in jedem Haus;
• Zweirohr-Klimaanlage;
• Belüftungssystem: Küchenbox, Badezimmer und Keller bringen die aufbereitete Luft über das Schrägdach;
• Sanitärsystem – Polypropylen / kombinierter Heizkessel;
• Hof: - Bewässerungssystem: intelligentes System mit zentraler und individueller Steuerung;
• Hofentwässerungssystem und Abwassersystem;
• Landschaftsgestaltung: Nadel- und Laubvegetation, Hecken, blühende Sträucher, Gras;
• Veranda: Betonplatten mit hoher Verschleißfestigkeit gegen UV-Strahlung und Frost;
• Granitplatten – thermisch geschälter Granit.

Bautermine:
• ACT 15 erhalten;
• ACT 16 wird bis Ende 2024 erwartet.