Freistehendes Haus mit großem Garten der Spitzenklasse in einem Luxuskomplex im Stadtteil Simeonovo

Wir bieten Ihnen ein Haus der Spitzenklasse an einem malerischen Ort mit Panoramablick am Fuße des Vitosha-Viertels „Simeonovo“ und in der Nähe der Annehmlichkeiten der Stadt.

Dieses Haus wurde nach den höchsten Standards des modernen Bauens und mit hochwertigen Materialien von weltweit führenden Herstellern gebaut und bietet alles, was für ein komfortables und harmonisches Leben einer Familie erforderlich ist.

Die bebaute Fläche beträgt 497 m² und ist auf drei Ebenen verteilt, wobei besonderes Augenmerk auf Funktionalität und Komfort gelegt wurde. Die Größe des Grundstücks, auf dem das Haus gebaut wird, beträgt 789 Quadratmeter und die Hoffläche übersteigt 500 Quadratmeter.

Verteilung:
• Untergeschoss: Doppelgarage, Stellplatz für bis zu 4 Autos, Abstellraum, Technikraum, Garderobe, Badezimmer mit WC, Waschküche, Fitnessraum, separates Arbeits-/Schlafzimmer.
• Erste Ebene: geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, Gästezimmer mit Bad und WC, Eingangshalle, Gäste-WC, Veranda, Eingangsbereich;
• Zweite Ebene: 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad mit WC. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen separaten Kleiderschrank und ein XXL-Badezimmer mit WC.

Der Komplex besteht aus 20 luxuriösen Einfamilienhäusern, die jeweils auf einem unabhängigen Grundstück mit einer Fläche von 420 bis 1300 qm errichtet wurden. Die Häuser verfügen über eine erweiterte bebaute Fläche zwischen 340 und 825 m², die funktional gestaltet und so verteilt ist, dass ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität erreicht wird. Elegante Fassaden in zeitloser Optik, hohe Decken, geräumige Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern, geräumige Wohnzimmer mit angrenzenden Esszimmern, sonnige, professionell gestaltete Innenhöfe und tadellose Verarbeitungsqualität sind nur ein kleiner Teil dessen, was diese Immobilie zu etwas Besonderem macht.

Der Komplex ist umzäunt und verbindet alle 20 Objekte mit einer gemeinsamen Infrastruktur: wunderschön gepflasterte Gehwege, privater Park und professionell gestaltete Gemeinschaftsbereiche, rund um die Uhr kontrollierter Zugang durch Live-Sicherheit und Videoüberwachung. 14.000 qm Grünflächen vermitteln ein Wohngefühl in der Natur und schaffen eine Atmosphäre der Harmonie und Ruhe.

Die für den Bau der Häuser und der Infrastruktur verwendeten Materialien sind von höchster Qualität und stammen von führenden Weltmarken.
Die Quadratmeterzahl der derzeit verfügbaren Häuser variiert zwischen 493 und 497 m² und die Größe der Grundstücke zwischen 788 und 1056 m².

Spezifikationen:
• Fassade – komplettes Wärmedämm-Fassadensystem (14 cm) und Knauf Conni Silikonputz;
• Boden: Fußbodenheizung;
• Wärmedämmung mit einer Dicke von 3 cm mit Ausgleichsestrich – 5 cm;
• Dach: High-End-Schrägdachsysteme von BRAMAC;
• Eingangstüren der Spitzenklasse, mit Fingersensor – PIRNAR;
• Garagentor: Hörmann;
• Hochwertige SCHUCO-Aluminiumschreinerei;
• Heizung: Strom- und Leitungswege für eine Heizungsanlage, die den Einbau eines Zweikreis-Gas-Brennwertkessels ermöglichen;
• Klimaanlage: VRF-System der neuesten Generation;
• Sensoralarm-Sicherheitssystem in jedem Haus;
• Zweirohr-Klimaanlage;
• Belüftungssystem: Küchenbox, Badezimmer und Keller bringen die aufbereitete Luft über das Schrägdach;
• Sanitärsystem – Polypropylen / kombinierter Heizkessel;
• Hof: - Bewässerungssystem: intelligentes System mit zentraler und individueller Steuerung;
• Hofentwässerungssystem und Abwassersystem;
• Landschaftsgestaltung: Nadel- und Laubvegetation, Hecken, blühende Sträucher, Gras;
• Veranda: Betonplatten mit hoher Verschleißfestigkeit gegen UV-Strahlung und Frost;
• Granitplatten – thermisch geschälter Granit.

Bautermine:
• ACT 15 erhalten;
• ACT 16 wird bis Ende 2024 erwartet.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.