![](https://www.suprimmo.de/_img/ico/fi/bed.png)
Anzahl der Etagen
3
Zimmer
8
Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Bedeckte Parkplätze
1
Garagen
1
Balkone (Terrassen)
2
Toiletten
2
![](https://www.suprimmo.de/_img/ico/fi/blueprint.png)
Wohnfläche
657 m²
Grundstücksfläche
801 m²
Zustand
In Bauphase
Geplante Fertigstellung
Dezember 2025
![](https://www.suprimmo.de/_img/ico/fi/notes.png)
Preis
€ 1 375 000
(ohne MwSt)
Anfrage für mehr Information oder Besichtigung
Infopaket
Ausstattung
Unmöbliert
Innere Wände
Innendämmung
Heizung
Offener Kamin / Fußbodenheizung / Wärmepumpe
Klimaanlage
Wärmepumpe
Entfernung
Letzte Aktualisierung
22.07.2024 t.
Entfernung zu
Ausblick
- Gebirge
- Wiese
Heizung
- Fußbodenheizung
- Offener Kamin
- Wärmepumpe
Klimaanlage
- Wärmepumpe
Administrative Information zum Angebot
GASVERSORGUNG, ELEKTRIZITÄT
- Strom
WASSERVERSORGUNG
- Sonde
- Wasserversorgung
TYP DER GEMEINSCHAFTSRÄUME
- Dekorativer Putz
FASSADE
- Aluminium-Verbundplatten
- Vorgehängte Fassade
DACH
- Flachdach
KANALISATION
- Hauptdrainage
SANITÄR- UND HILFSANLAGEN
- Abstellraum
- Ankleide
- Außentreppe
- Badezimmer mit Toilette
- Balkons
- Garage
- Innenbad
- Innentoilette
- Stellplatz
- Toilet
DÄMMUNG UND INNENAUSBAU
- Aluminiumfenster
- Außendämmung
- Dreifachverlasung
- Innendämmung
EXTRAS IM GEBÄUDE
- Geschlossener Komplex
HOF UND GARTEN
- Barbecue
- Garten
- Gut gepflegter Garten
ZUGANG ZUR IMMOBILIE UND TELEKOMMUNIKATIONEN
- Asphaltstraße
- Innenverkabelung vom Audio- und Videosystem
- WLAN
Der Text wurde ins Deutsche mithilfe einer automatischen Software übersetzt und es ist möglich, dass er Ungenauigkeiten enthält. Sie können den Text in der originalen Sprache oder seine Übersetzung in andere Sprachen lesen:
Wir präsentieren ein Haus in einer geschlossenen Anlage, gelegen an einem Südhang mit Panoramablick auf die Umgebung und die Berge.
Die Gegend bietet hervorragende Lebensbedingungen, die friedliche Atmosphäre und die reiche Natur bieten einen idyllischen Rückzugsort, nur 30 Minuten vom Herzen Sofias entfernt.
Völlig isoliert vom Lärm und der Umweltverschmutzung der Stadt, bietet es eine gemütliche Umgebung und die perfekte Harmonie zwischen Ruhe und Komfort. In der Nähe befinden sich renommierte Bildungseinrichtungen, darunter die Eliteschule und der Kindergarten des italienischen Lyzeums, sowie eine Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel.
Der Komplex besteht aus drei Boutique-Häusern mit jeweils einem eigenen Innenhof. Die Architektur der Häuser ist von zeitgenössischen Trends moderner Häuser inspiriert, wobei der Schwerpunkt auf eleganten Linien und Funktionalität liegt. Die Räume sind geräumig und frei von Balken und Säulen, was durch die balkenlose Konstruktion erreicht wird. Durch die großen französischen Fenster und eine Bodenhöhe von 3,20 Metern entsteht eine Einheit zwischen Innen- und Außenraum. Dies sorgt für reichlich natürliches Licht und eine Verbindung zur Natur.
Das Haus hat eine Fläche von 657 m², ist funktional aufgeteilt, erstreckt sich über drei Etagen, verfügt über einen unabhängig gestalteten Garten und hat folgende Aufteilung:
Untergeschoss: SPA-Bereich, Fitnessraum mit großzügiger Verglasung und Terrasse, Toilette, Weinkeller, drei Technikräume.;
Erster Stock: Wohnzimmer und Esszimmer auf der Ebene des Innenhofs von Süden und nach Süden ausgerichtet, Küche, Toilette, Grill, auf der Halbebene: zwei Garagen für zwei Autos, Garderobe, Eingangshalle, ein weiterer überdachter Parkplatz im Hof;
Zweiter Stock: Hauptschlafzimmer mit Garderobe, Bad und Terrasse, zwei Schlafzimmer, alle nach Süden ausgerichtet, zwei Badezimmer, auf der Halbebene: Studio mit Bad und Terrasse und Hauswirtschaftsraum.
Hof: Privater eingezäunter Hof mit Pflaster- und Landschaftsbau, etabliertes Bewässerungssystem, gespeist durch Bohrloch, Eingangstor für Fußgänger, Schiebetor für Fahrzeuge, solider Betonzaun von der Straße aus, Möglichkeit, zusätzliche Autos im Hof zu parken. Es besteht die Möglichkeit, einen Außenpool zu errichten.
Die Immobilie wird qualitativ nach BDS fertiggestellt angeboten.
Spezifikationen:
Zahlungs Plan:
Wir erwarten Ihre Anfrage
Wenn Sie eine Besichtigung einer Immobilie, an der Sie interessiert sind, vereinbaren oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für ein Treffen oder eine Inspektion zu vereinbaren, können Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer anrufen oder eine Anfrage per E-Mail senden. Unser Berater berät Sie gerne bei allen notwendigen Details und vereinbart einen für Sie passenden Termin.
Sie sind auf der Suche nach der passenden Immobilie für Sie?
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Bedürfnisse und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktrecherche durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.
Zusatzleitungen
Als geschätzter Mandant unseres Unternehmens haben Sie das Privileg, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams völlig kostenlos in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir komplexe Lösungen inklusive Sachversicherung, kostenloser Finanzberatung sowie günstigen Finanzierungskonditionen. Unsere Dienstleistungen erstrecken sich auch auf den Weiterverkauf, die Vermietung und die Immobilienverwaltung. Wir erbringen hochwertige Reparatur- und Einrichtungsarbeiten durch spezialisierte Unternehmen, die Teil unserer Unternehmensgruppe sind und unsere langjährigen professionellen Partner sind.
Die Gegend bietet hervorragende Lebensbedingungen, die friedliche Atmosphäre und die reiche Natur bieten einen idyllischen Rückzugsort, nur 30 Minuten vom Herzen Sofias entfernt.
Völlig isoliert vom Lärm und der Umweltverschmutzung der Stadt, bietet es eine gemütliche Umgebung und die perfekte Harmonie zwischen Ruhe und Komfort. In der Nähe befinden sich renommierte Bildungseinrichtungen, darunter die Eliteschule und der Kindergarten des italienischen Lyzeums, sowie eine Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel.
Der Komplex besteht aus drei Boutique-Häusern mit jeweils einem eigenen Innenhof. Die Architektur der Häuser ist von zeitgenössischen Trends moderner Häuser inspiriert, wobei der Schwerpunkt auf eleganten Linien und Funktionalität liegt. Die Räume sind geräumig und frei von Balken und Säulen, was durch die balkenlose Konstruktion erreicht wird. Durch die großen französischen Fenster und eine Bodenhöhe von 3,20 Metern entsteht eine Einheit zwischen Innen- und Außenraum. Dies sorgt für reichlich natürliches Licht und eine Verbindung zur Natur.
Das Haus hat eine Fläche von 657 m², ist funktional aufgeteilt, erstreckt sich über drei Etagen, verfügt über einen unabhängig gestalteten Garten und hat folgende Aufteilung:
Untergeschoss: SPA-Bereich, Fitnessraum mit großzügiger Verglasung und Terrasse, Toilette, Weinkeller, drei Technikräume.;
Erster Stock: Wohnzimmer und Esszimmer auf der Ebene des Innenhofs von Süden und nach Süden ausgerichtet, Küche, Toilette, Grill, auf der Halbebene: zwei Garagen für zwei Autos, Garderobe, Eingangshalle, ein weiterer überdachter Parkplatz im Hof;
Zweiter Stock: Hauptschlafzimmer mit Garderobe, Bad und Terrasse, zwei Schlafzimmer, alle nach Süden ausgerichtet, zwei Badezimmer, auf der Halbebene: Studio mit Bad und Terrasse und Hauswirtschaftsraum.
Hof: Privater eingezäunter Hof mit Pflaster- und Landschaftsbau, etabliertes Bewässerungssystem, gespeist durch Bohrloch, Eingangstor für Fußgänger, Schiebetor für Fahrzeuge, solider Betonzaun von der Straße aus, Möglichkeit, zusätzliche Autos im Hof zu parken. Es besteht die Möglichkeit, einen Außenpool zu errichten.
Die Immobilie wird qualitativ nach BDS fertiggestellt angeboten.
Spezifikationen:
- Hof – privater Hof, allseitig eingezäunt; Bodenbelag aus Granitplatten 3cm 60*60cm und Semmelrock; Landschaftsbau; Bohrlochgespeistes Reinbird-Bewässerungssystem; eigenständiges Eingangstor für Fußgänger, eigenständiges Schiebetor für Fahrzeuge mit Fernbedienung; solider Betonzaun von der Straße;
- Konstruktion – STB ohne Träger; große Stützabstände; hohe Decken, Bodenhöhe 3,20; Freiräume von Stützen und Balken, nachhaltige und flexible Grundrissstruktur;
- Fenster – Aluminium mit unterbrochener Wärmebrücke und Dreifachverglasung mit warmem Abstandhalter Shueco, Deutschland, Serie AWS 75SI, mit niedrigem Wärmedurchgangskoeffizienten, versteckten Scharnieren, Membranen innerhalb und außerhalb des gesamten Umfangs (oder Reynaers der gleichen Klasse);
- Schiebevitrinen mit Hebe-Schiebe-System, Serie ASE 80 High Isolation Shueco, Deutschland – im Wohnzimmer 6,75 m breit und im Esszimmer 3 m breit (oder Reynaers der gleichen Klasse);
- Glasabgehängte Fassadenkonstruktion über zwei Ebenen – FW50+-System Shueco, Deutschland – Eingangshalle und Emporium;
- WAREMA Einbau-Glasgeländer, vor den Fenstern;
- Eingangstür – Shueco, Deutschland, ausgestattet mit schlüssellosem Öffnungsmechanismus, elektronischer Erkennung per Mobiltelefon;
- Außenjalousien, Lamellen WAREMA, Deutschland, mit zentraler elektronischer Steuerung und Wetterstationen für automatisches Einfahren;
- Wärmedämmung – Fassaden – 18 cm; Dächer - 24 cm;
- Mauerwerk - Winerberger Ziegel;
- Verkleidung im Erdgeschoss – Vormauerziegel Schroer, Deutschland;
- Verkleidung 2. OG – teils Aluminiumplatten, teils Putz Brillux, Deutschland;
- Terrassen - Bodenbelag Doppelboden und Granitplatten 3 cm, 60*60 cm;
- Heizung - Wasserboden im ganzen Haus, 2 Stk. Wärmepumpen;
- Fassaden- und Gartenbeleuchtung.
Zahlungs Plan:
- Gesetz 14 – 50 %
- Gesetz 15 – 30 %
- Gesetz 16 – 20 %
Wir erwarten Ihre Anfrage
Wenn Sie eine Besichtigung einer Immobilie, an der Sie interessiert sind, vereinbaren oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für ein Treffen oder eine Inspektion zu vereinbaren, können Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer anrufen oder eine Anfrage per E-Mail senden. Unser Berater berät Sie gerne bei allen notwendigen Details und vereinbart einen für Sie passenden Termin.
Sie sind auf der Suche nach der passenden Immobilie für Sie?
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Bedürfnisse und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktrecherche durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.
Zusatzleitungen
Als geschätzter Mandant unseres Unternehmens haben Sie das Privileg, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams völlig kostenlos in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir komplexe Lösungen inklusive Sachversicherung, kostenloser Finanzberatung sowie günstigen Finanzierungskonditionen. Unsere Dienstleistungen erstrecken sich auch auf den Weiterverkauf, die Vermietung und die Immobilienverwaltung. Wir erbringen hochwertige Reparatur- und Einrichtungsarbeiten durch spezialisierte Unternehmen, die Teil unserer Unternehmensgruppe sind und unsere langjährigen professionellen Partner sind.
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Standort
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