Neues, hochwertiges Holzhaus mit Bergblick im Stadtteil Gorna Banya

Wir präsentieren exklusiv ein hochwertiges, neues Holzhaus zum Verkauf im Stadtteil Gorna Banya der Hauptstadt.

Malerische Lage

Das Anwesen bietet einen Panoramablick auf die Berghügel und liegt in einem Gebiet mit der saubersten Luft in Sofia, dank der einzigartigen Wechselwirkung zwischen Luftströmungen aus der Vladai-Schlucht, dem Buchin-Pass und dem Slivnish-Feld, die für ständige Belüftung sorgen und das verhindern Zurückhaltung von Nebel. Für Naturliebhaber besteht die Möglichkeit zum Wandern in den Bergen.

Das Haus ist Teil eines Komplexes aus drei Häusern. Das Projekt gehört dem finnischen Unternehmen „Honka“ und verfügt über eine Baugenehmigung.

Produktionszeitraum nach Vertragsunterzeichnung - 10-12 Monate.

Rechte Seite der Doppelhaushälfte:

• 1. Etage 102,00 qm;
  
• 2. Etage 102,00 qm + 6 qm Terrasse;
  
• Gesamtfläche - 210,0 qm;
  
• Angrenzendes Grundstück mit zwei Parkplätzen – 300 qm.

Spezifikationen:

• Bau eines Fundamentsockels aus Stahlbeton, je nach Projekt;
  
• Bau von unterirdischen Anlagen (unter dem Fundamentsockel) – Wasserversorgung, Kanalisation, Strom, je nach Projekt;
  
• Tragende Wände aus massivem Rechteck-Brettschichtholz Typ MLL 134, 134 mm stark, aus langsam gewachsener Polarkiefer, im Kammertrockner getrocknet, einbaufertig geliefert;
  
• Zwischengeschoss bestehend aus: Holzdeckenverkleidung mit den Maßen 13 x 120 mm, Tragkonstruktion aus Bodenrippen, Wärmedämmung zwischen den Rippen, Dampfsperrfolie, Bodenbelag Dreischichtparkett – Eiche, norwegisch (ohne Badezimmer);
  
• Dachkonstruktion – eine hölzerne Tragkonstruktion aus Rippen und Tragbalken, mit Abmessungen und Achsabständen je nach Projekt; Dachbahn, als Endabdeckung, einschließlich Diffusionsfolie, Brettergitter, unter der Bahn, Dachrinnen und Fallrohre; Kopfteile, Fußleisten, Befestigungselemente; Deckenverkleidung innen;
  
• Trennwände im Innenbereich – leichte, nichttragende Wände, Rahmenkonstruktion, vertikale Elemente mit den Maßen 41x90 mm im Abstand von 60 cm voneinander; auf der einen Seite Holzverkleidung 20x195 mm und auf der anderen Seite - mit Gipskartonplatten;
  
• Bodenbelag - 1. OG - Dreischichtparkett - Eiche, norwegisch (Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer (ohne Vorraum, Bad und Nasszelle);
  
• Eingangstür des Hauses - massive Holzkonstruktion Typ KUP 10/21 (Größe 1000x2100 mm) - 1 Stk. Wärmedämmverglasung U= 1,1 W/mK Die Tür ist durch farblose Grundierung vorbehandelt;
  
• Innentüren – 8 Stück + 1 Stück für die Sauna; Schlösser und Griffe nach allgemein anerkannter europäischer Norm. Die Türen sind mit farblosem Lack vorbehandelt;
  
• Saunaset - Bänke, Ofen HARVIA VEGA - 6 kW;
  
• Terrasse – 2. Etage – Holzkonstruktion, Bodenbelag (imprägniert), Geländer – Glas;
  
• Tischlerei - doppelt verglaste Holztischlerei aus vierfach verleimtem Weißkiefernholz mit Keilzahnverbindung. Typ SOFTLINE – IV 92 – aus Mehrschichtprofil; Vierfach-Jalousieprofil 92x92 mit Dreifachverglasung – zu öffnen und nicht zu öffnen (je nach Projekt); Hardware MASO oder ROTO; Lackbeschichtung mit UV-Schutz SIKKENS /Farbe nach Wahl/.

Wir erwarten Ihre Anfrage

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Zusatzleitungen

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Besichtigungen
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Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.