Geräumige Zweizimmerwohnung mit freiem Meerblick in Varna

Wir bieten Ihnen eine geräumige Zweizimmerwohnung zur Miete mit freiem Blick auf das Meer und den Meeresgarten in einer der begehrtesten Gegenden für dauerhaftes Wohnen in der Stadt Varna an – im Viertel „Chaika“. Die Zufahrt zum Gebäude erfolgt über eine asphaltierte Straße. Der Boulevard „Knyaz Boris I“ bietet schnellen Zugang zum zentralen Teil der Stadt und zu den Ferienorten St. St. Konstantin und Elena und Goldstrand.

Bei dem Gebäude handelt es sich um einen Neubau, der ab März 2024 (mit Gesetz 16) in Betrieb genommen wurde.

Die Immobilie mit einer Gesamtfläche von 75 qm befindet sich im 10. Stock eines 15-stöckigen Gebäudes.

Die Wohnung ist stilvoll eingerichtet und die für die Ausbauarbeiten verwendeten Materialien sind erstklassig. Die Elektrogeräte stammen von renommierten Weltherstellern und die Küche ist voll mit Einbaugeräten. Die Wohnung ist neu möbliert und wurde bisher nicht vermietet. Der Eigentümer mietet es ganzjährig für 1.500 Euro/Monat, wenn Sie es jedoch für einen kürzeren Zeitraum mieten möchten, kann der Preis zusätzlich ausgehandelt werden. Das Anwesen ist nach Süden ausgerichtet und das Wohnzimmer und das Schlafzimmer bieten einen direkten, freien Blick auf die Bucht von Varna.

Verteilung:

• Wohnzimmer mit Kochnische und Esszimmer;
  
• Schlafzimmer;
  
• Badezimmer mit Toilette;
  
• Terrasse mit Ausgang vom Wohnzimmer;
  
• Waschküche mit Waschmaschine und Trockner.
  

Die Wohnung ist eine Kombination aus erstklassiger Lage, Panoramablick auf das Meer und die Natur, einem Neubau mit hochwertigen Materialien und hervorragender Kommunikation und bietet hohe Lebensqualität und Sicherheit.

Die Fensterrahmen bestehen aus Aluminiumprofilen der belgischen Firma Reynaers und die doppelt verglasten Fenster bestehen aus zwei 6-mm-Gläsern.

Hochwertige Konstruktion

Das Projekt ist mit hochwertigen Materialien gefüllt und die grobe Konstruktion stellt hohe Anforderungen. Der Investor wollte in der Lage sein, große Räume ohne eine einzige Säule zu entwerfen, daher entschied sich der Architekt für massivere Betonplatten zwischen den Etagen (25 cm dick), eine stärkere Eisenkonstruktion (dickere Bewehrung) und stärkeren Beton (mit mehr Zement - Marke 30). Dies garantiert eine hohe Widerstandsfähigkeit des Gebäudes im Falle einer möglichen Erdbebenaktivität und eine größere Sicherheit für seine Bewohner.

Das Gebäude ist mit einer äußeren Wärmedämmung aus Steinwolle gefüllt, die weder altert noch brennt. Die Fassadenverkleidung ist vorgehängt und teilweise mit mineralischem Putz versehen.

Die Aufzüge im Gebäude verfügen über automatische Türen, hydraulisch, geräuschlos und von einem namhaften Hersteller. Die Gemeinschaftsräume und Treppenhäuser sind mit Granitfliesen und Metallgeländern ausgefüllt, nur zwischen dem 14. und 15. Stockwerk ist das Treppenhaus mit Granitverkleidungen ausgefüllt.

Der Zugang zum Gebäude ist beschränkt und wird durch einen Zugangscode oder Chip kontrolliert. Die Wartungsgebühr ist minimal, da der Komplex über keinen Pool oder Live-Sicherheit, sondern nur über Videoüberwachung verfügt. Der Innenhof der Anlage ist schön begrünt und bietet Gelegenheit zum Spazierengehen und Entspannen.

Standort

Der Hauptvorteil des Standorts ist die unmittelbare Nähe zum Sea Garden Park und den Stränden der Stadt Varna. Der Meeresgarten ist 5 km lang und bietet sowohl eine wunderbare Umgebung für Spaziergänge, Sport und Erholung als auch einen angenehmen Fußgängerzugang zu den Stränden, dem zentralen Teil der Stadt sowie zu den Unterhaltungsmöglichkeiten und Restaurants entlang der Küste .

Im Gebiet des Bezirks Chaika gibt es Kindergärten, Schulen, Sportplätze, Tennisplätze, Banken, Apotheken, Krankenhäuser, Restaurants, Cafés, Schönheitsstudios, Zahnkliniken, Fitnessstudios, Supermärkte, Märkte, Geschäfte, Bäckereien, Postämter und Busse Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel. Die Gegend bietet alle Annehmlichkeiten einer Großstadt, kombiniert mit größeren Abständen zwischen Gebäuden, guter Landschaftsgestaltung und frischer Seeluft.

Der Flughafen ist 12 km entfernt und kann mit dem Auto in 15 Minuten erreicht werden.

Für eine Besichtigung wenden Sie sich bitte an den für das Angebot zuständigen Makler.

Vermietung der Immobilie
Wenn Ihnen die Immobilie gefällt und Sie sich entscheiden, Wohnung zu mieten, verpflichten wir uns, ein Treffen mit dem Vermieter zu organisieren, bei dem wir einen Mietvertrag und ein Übergabeprotokoll für die Immobilie vorbereiten und zur Genehmigung einreichen, und von beiden Parteien unterschreiben lassen. Die übliche Praxis besteht darin, eine Miete für den ersten Monat im Voraus zu bezahlen. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information zum Mietverfahren für eine Immobilie zu erhalten.

Zusätzliche Dienstleistungen
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen,
Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.