Vierzimmerwohnung mit privatem Garten und zwei Parkplätzen, mit Blick auf Vitosha

Wir präsentieren exklusiv eine super geräumige, schöne Maisonette mit vier Zimmern zum Verkauf in einem neuen geschlossenen Komplex im Bezirk Vitosha.

Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. Stock. Die Ausrichtung des Grundstücks ist vollständig nach Süden ausgerichtet und bietet einen Panoramablick auf das Vitosha-Gebirge.

Das Gebäude ist mit Akt 15 und mit Unterlagen zu Akt 16 eingetragen.

Die Immobilie steht zum Verkauf mit Mehrwertsteuer, die Bilder mit Ausstattung und Möbeln sind beispielhaft. Die Fußbodenheizung ist mit Gas ausgestattet, die Tischlerei ist aus Alumil und verfügt über einen Schiebemechanismus.

Zwei Parkplätze stehen zum Preis von je 20.000 € zur Verfügung.

Die Maisonette-Wohnung hat eine Fläche von 185,14 Quadratmetern, verteilt auf zwei Ebenen.

Stufe I:

• Eingangshalle;
  
• Küche mit Wohnzimmer und Esszimmer;
  
• Nasszelle;
  
• privater Garten mit einer Fläche von 161 qm;
  
• zwei Parkplätze.

Stufe II:

• zwei Schlafzimmer mit Bad und WC;
  
• drittes Schlafzimmer;
  
• Ankleideraum;
  
• Badezimmer mit Toilette;
  
• Korridor.

Standort

Der Komplex liegt in einer ruhigen Gegend, die mit Wohnkomplexen bebaut ist und einfachen Zugang zu allen notwendigen Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben bietet. Der Zugang zum Zentrum und allen Punkten der Hauptstadt erfolgt schnell und einfach über den nur 200 Meter entfernten Boulevard „Simeonovsko Shosse“. In günstiger Nähe befinden sich der „Fantastico“-Laden, „Kaufland“, die Apotheke, das „Vitosha“-Krankenhaus, ein Kinderladen und Restaurants. Auch Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe und voraussichtlich im Jahr 2024 wird eine neue U-Bahn-Station fertiggestellt, die etwa 400 Meter entfernt sein wird.

Über das Gebäude

Das Gebäude verfügt über eine klassische, elegante Architektur mit dorischen Säulen und Pergolen sowie französischen Fenstern, die für maximales Licht in den Räumlichkeiten sorgen. Es verteilt sich auf 5 Ebenen – Erdgeschoss und 4. Etage – mit insgesamt 37 Objekten mit funktionaler Aufteilung und günstiger Ausrichtung, ausgenommen Norden. Beim Bau kommen hochwertige Materialien und Techniken zum Einsatz. Zur Auswahl stehen Wohnungen mit zwei, drei oder vier Schlafzimmern, wobei die Erdgeschosswohnungen über eigene Innenhöfe verfügen. Das Parken wird durch unterirdische und oberirdische Parkplätze und Garagen mit bequemem Zugang gelöst. Es besteht die Möglichkeit, Lagerräume zu erwerben, die im Keller des Gebäudes untergebracht sind.

Die neuen Eigentümer werden sich über eine reichhaltige Landschaftsgestaltung, wunderschöne Gärten zum Entspannen und ein wunderschön angelegtes und sicheres Dach freuen, von dem aus man einen Panoramablick auf die Stadt und Vitosha hat und das zum Entspannen und Sonnenbaden geeignet ist. Ein privates Fitnessstudio, ein Spa-Center und Spielplätze sind ebenfalls vorhanden. Für die Sicherheit der Bewohner sind Sicherheit, Videoüberwachung, Feueralarm, kontrollierter Zugang, Chip-Only-Zugang zum Dach und Aktivierung von Aufzügen und Garagen mit Chip vorgesehen.

Merkmale:

• hochwertige Materialien und Lösungen, die in den Bau investiert werden;
  
• Französische Fenster mit Aluminiumprofil und Dreifachverglasung;
  
• moderne Systeme und Installationen, individuelle Belüftung von Bädern und Küchen und leise Rohrleitungen;
  
• Schalldämmung mit Schallschutzmembranen an Böden und Decken sowie Paketdämmung an Wänden und Decken;
  
• äußere und innere Wärmedämmung;
  
• Gemeinschaftsbereiche mit breiten Treppen und hochwertigen ORONA-Aufzügen für 8 Personen;
  
• bequeme und ausreichende Anzahl an Tief- und oberirdischen Parkplätzen und Garagen;
  
• großer Abstand zu benachbarten Gebäuden und elegant gestaltete Landschafts- und Umgebung;
  
• eingebaute Gas-Fußbodenheizung und die Möglichkeit zum Gaskochen in den Küchen.

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Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.