Modernes neues Haus mit Doppelgarage und Garten, am Fuße von Vitosha

Wir präsentieren ein modernes neues Haus zum Verkauf, Teil eines Boutique-Komplexes mit vier Häusern, in der Gegend von v.z. Malinova Dolina – am Fuße des Vitosha-Gebirges, hoch über der Stadt, aber nur einen Schritt von allen Annehmlichkeiten des Alltags entfernt.

Der Komplex verfügt über eine Baugenehmigung, die Bauarbeiten beginnen im Juli 2024 und die Frist für die Fertigstellung und Inbetriebnahme des Baus beträgt zwei Jahre.

Malerische Lage

Die Lage bietet schnellen und einfachen Zugang zur Ring Mall Sofia, zum Gewerbegebiet Sofia, zum Garitage Park, zu den Kambanit Green Offices, zum Kambanite Park, zur U-Bahn-Station Gewerbegebiet, zu Bushaltestellen und zu anderen Annehmlichkeiten. In der Nähe gibt es mehrere private Kindergärten und Schulen, und auf der gegenüberliegenden Seite der Ringstraße, im Stadtteil Mladost, gibt es auch mehrere gute öffentliche Schulen.

Das Haus hat eine bebaute Fläche von 340 qm, verteilt auf vier Ebenen, auf einem Grundstück von 155 qm.

Verteilung:

• Das Untergeschoss hat eine lichte Höhe von 2,40 m, in dem sich eine Garage für 2 Autos befindet, sowie ein Abstellraum mit einer Größe von 13 qm, der zum Treppenhaus zur Etage 1 führt;
  
• Etage 1 – Wohnfläche 78,79 qm; bei einer Höhe von -+0,00 hat es eine lichte Höhe von 3,00 m und verfügt über eine Eingangshalle, Garderobe, Badezimmer, Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, Veranda mit direktem Zugang vom Wohnzimmer;
  
• Etage 2, mit einer Höhe von -+3,30, mit Zugang über eine Innentreppe. Auf der Etage befinden sich ein Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Kleiderschrank und einem Badezimmer, ein Kinderschlafzimmer mit separatem Badezimmer und eine Nasszelle. Die lichte Höhe beträgt 2,70 m;
  
• Etage 3 hat eine Höhe von -+6,30 und verfügt über ein Badezimmer sowie zwei separate Räume, die je nach den Bedürfnissen der Nutzer in verschiedene Konfigurationen unterteilt werden können, wie zum Beispiel ein Büro, ein Kinder- oder Gästezimmer, zwei Schlafzimmer , ein Fitnessstudio, eine Bibliothek und andere. Auf der Etage befindet sich außerdem eine Terrasse mit Südostausrichtung und Blick auf die Berge. Die lichte Höhe beträgt 2,70 m.

*In der frühen Bauphase ist es möglich, architektonische Änderungen zu planen, damit das Haus den Bedürfnissen Ihrer Familie voll und ganz entspricht.

Es besteht die Möglichkeit, im Haus einen Aufzug zu installieren.

Die Häuser der Anlage verfügen über einen gemeinsamen Zugang zum Untergeschoss, wo sich die Garagen und Lagerräume befinden.
Jede Garage stellt eine warme Verbindung zum jeweiligen Haus her.

Jedes Haus verfügt über einen eigenen Hof und darüber hinaus ist ein großer Landschaftsgarten zur gemeinsamen Nutzung durch die Bewohner geplant, in dem Kinder toben und spielen können und Eltern Treffen mit Nachbarn und Freunden organisieren können.

Zahlungs Plan:

• Reservierungskaution 7.500 €;
  
• 20 % bei Unterzeichnung eines Vorvertrags;
  
• 30 % Gesetz 14;
  
• 20 %-Zertifikat gemäß Art. 181;
  
• 20 % Gesetz 15;
  
• 10 % Gesetz 16.

*Oder nach Vereinbarung.

Die Objekte werden mit einem Fertigstellungsgrad gemäß BDS übergeben:
• Außenwände – Mehrkammer-Keramikblöcke 25 cm und Wärmedämmung EPS 12–18 cm;
• Fassade – großformatige Keramikplatten, Etalbond-Elemente, Verbund- oder Naturholzelemente, Putzelemente;
• Tischlerei – Aluminium- und PVC-Profile, Dreifachverglasung;
• Innenwände – Mehrkammer-Keramikblöcke 12 cm;
• unter – Zementestrich, unter Terrassen – Granitplatten;
• Decke – Gipsputz, Wände – Gipsputz;
• Keller – polierter Betonboden (einschließlich Rampe), Wände – sichtbarer Beton-/Kalkzementputz, Decken – sichtbarer Beton, elektrisches Garagentor zum Kellereingang, elektrische Garagentore zu den Garagen jedes Hauses;
• gepanzerte Vordertür;
• Heizung und Kühlung – gebaute Rohrleitungen für eine Wärmepumpe mit Ventilatorkonvektoren;
• umliegender Raum – konstruierter durchbrochener Zaun mit Zugangskontrolltor, Gehwege, interner Gehweg, durchbrochener Zaun zwischen den Terrassen, Kieswege in den Terrassen, Veranden mit Granitfliesen, Videoüberwachung rund um das Grundstück, Beleuchtung rund um das Grundstück.

Wir erwarten Ihre Anfrage

Wenn Sie eine Besichtigung einer für Sie interessanten Immobilie vereinbaren oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für ein Treffen oder eine Inspektion zu vereinbaren, können Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer anrufen oder eine Anfrage per E-Mail senden. Unser Berater berät Sie gerne bei allen notwendigen Details und vereinbart einen für Sie passenden Termin.

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Zusatzleitungen

Als geschätzter Mandant unseres Unternehmens haben Sie das Privileg, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams völlig kostenlos in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir komplexe Lösungen inklusive Sachversicherung, kostenloser Finanzberatung sowie günstigen Finanzierungskonditionen. Unsere Dienstleistungen erstrecken sich auch auf den Weiterverkauf, die Vermietung und die Immobilienverwaltung. Wir erbringen hochwertige Reparatur- und Einrichtungsarbeiten durch spezialisierte Unternehmen, die zu unserer Unternehmensgruppe gehören und unsere langjährigen professionellen Partner sind.
Besichtigungen
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Reservierung der Immobilie
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Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.