Dreizimmerwohnung in einem neuen Komplex mit Garten am Fuße von Vitosha

Wir präsentieren eine komfortable Dreizimmerwohnung zum Verkauf in einer neu erbauten Wohnanlage mit modernem Aussehen und einem angelegten Garten am Fuße von Vitosha, Gardova Glava.

Akt 14 erhalten! Voraussichtliche Fertigstellung – September 2025

Das Gebiet bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, schöne Aussichten auf die Natur und ein ökologisches Umfeld aufgrund der Nähe zum Berg, was es zu einem bevorzugten Wohnort macht. Der Standort liegt in der Nähe von Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel und bietet schnellen und einfachen Zugang zum Tsar Boris III Blvd und der Ringstraße.

Das Anwesen befindet sich im 2. Stock, ist nach Süden und Westen ausgerichtet und bietet eine Gesamtfläche von 152,11 m².

Verteilung:

• Halle, Flur;
  
• zwei Badezimmer mit Toiletten;
  
• supergeräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer – 44,26 qm;
  
• zwei Schlafzimmer;
  
• Terrasse von 12,56 qm.

Abschlussgrad:

• Bodenbelag – Zementsandestrich, Wände und Decken – Gipsputz;
  
• Badezimmer mit Zementsandestrichboden und Dampfestrichabdichtung, Kalkputzwände und -decken;
  
• Terrassen mit frostbeständigem Granitboden, installierten Beleuchtungskörpern, Triplex-Glasgeländer;
  
• installierte Schalttafel mit Sicherungen, aufgeladene Schalter und Steckdosen, Steckdosen, installierte Sanitär- und Abwasserinstallation;
  
• installierte Gegensprechanlage und Telefon-/Internetanschlüsse;
  
• 7-Kammer-PVC-Fenster mit Folie, graue Farbe, Dreifachverglasung;
  
• gepanzerte Eingangstüren mit Vier-Wege-Verriegelung und Stahlrahmen und serienmäßigen Sockelleisten;
  
• Gasheizung mit eingebauten Gasschornsteinen, Rohrleitungen und Gasanschluss an einen bestimmten Ort für die Installation eines Gaskessels;
  
• Vorbereitung für die Installation von Klimaanlagen.

Über den Komplex

Der Komplex besteht aus vier Gebäuden, verteilt auf drei, vier und fünf Ebenen, mit einem gemeinsamen Innenhof, der reich begrünt wird. Die architektonische Vision ist modern, mit einer Fassade aus Naturstein und alle Materialien zur Wärmedämmung entsprechen der Energiesparskala der Klasse A.

Zum Verkauf stehen Ein-, Zwei-, Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen mit funktionaler Aufteilung und günstiger Lage. Die Grundstücke auf der ersten Ebene verfügen über einen eigenen Innenhof.

Das Parken wird mit Tiefgaragen und Garagen im Erdgeschoss sowie mit offenen Parkplätzen gelöst.

Spezifikationen:

• ein monolithisches Stahlbetongebäude mit überwiegend balkenloser Konstruktion, mit regelmäßig angebrachten Stahlbetonscheiben, die einem Erdbeben der 9. Klasse standhalten;
  
• Mauerwerk mit Ziegeln von Wienerberger, Mladost oder einem anderen namhaften Hersteller dieser Klasse;
  
• Dach mit 12 cm Wärmedämmung, Bitumenabdichtung bei den Flachdächern und Profilblech bei den Steildächern;
  
• Fassade mit Naturstein;
  
• Gemeinschaftsräume mit Natursteinböden, Latexwänden und -decken;
  
• Tiefgarage mit poliertem Betonbelag;
  
• rauchdichte Türen aus Aluminium auf jeder Etage, die das Treppenhaus von den Fluren trennen;
  
• Zugangskontrolle zum Gebäude, zu den Garagen und zu jeder Etage.

Zahlungsschema 1:

• 30 % – Vorvertrag;
  
• 40 % – Gesetz 14;
  
• 20 % – Gesetz 15;
  
• 10 % – Gesetz 16.

Zahlungsschema 2:

• 20 % - Vorvertrag;
  
• 20 % – Höhe 0;
  
• 30 % – Gesetz 14;
  
• 20 % – Gesetz 15;
  
• 10 % – Gesetz 16.

Für weitere Informationen und die Vereinbarung einer Besichtigung wenden Sie sich bitte an den für das Angebot zuständigen Makler.
Besichtigungen
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Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.