Apartment mit einem Schlafzimmer in einem neuen, modernen Komplex am Fuße von Vitosha

Wir präsentieren eine Zweizimmerwohnung zum Verkauf in einer neu erbauten Wohnanlage mit modernem Aussehen und einem angelegten Garten in der Stadt Girdova Glava.

Akt 14 erhalten! Voraussichtliche Fertigstellung – September 2025

Das Gebiet bietet eine friedliche Wohnatmosphäre, wunderschöne Aussichten auf die Natur und eine ökologische Umgebung aufgrund der Nähe zum Berg, was es zu einem bevorzugten Wohnort macht. Der Standort liegt in der Nähe von Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel und bietet schnellen und einfachen Zugang zum Tsar Boris III Blvd und der Ringstraße.

Die Immobilie befindet sich im 1. Stock, ist nach Osten ausgerichtet und bietet eine Gesamtfläche von 65,62 qm.

Verteilung:

• Saal,
  
• Wohnzimmer mit Kochnische,
  
• Schlafzimmer,
  
• Badezimmer mit Toilette,
  
• Terrasse mit Ausgang von beiden Räumen.

Wohnungsauslastung:

• Bodenbelag – Zementsandestrich, Wände und Decken – Gipsputz;
  
• Badezimmer mit Zementsandestrichboden und Dampfestrichabdichtung, Kalkputzwände und -decken;
  
• Terrassen mit frostbeständigem Granitboden, installierten Beleuchtungskörpern, Triplex-Glasgeländer;
  
• installierte Schalttafel mit Sicherungen, aufgeladene Schalter und Steckdosen, Steckdosen, installierte Sanitär- und Abwasserinstallation;
  
• installierte Gegensprechanlage und Telefon-/Internetanschlüsse;
  
• 7-Kammer-PVC-Fenster mit Folie, graue Farbe, Dreifachverglasung;
  
• gepanzerte Eingangstüren mit Vier-Wege-Verriegelung und Stahlrahmen und Sockelleisten;
  
• Gasheizung mit eingebauten Gasschornsteinen, Rohrleitungen und Gasanschluss an einen bestimmten Ort für die Installation eines Gaskessels;
  
• Vorbereitung für die Installation von Klimaanlagen.

Über den Komplex

Der Komplex besteht aus vier Gebäuden, verteilt auf drei, vier und fünf Ebenen, mit einem gemeinsamen Innenhof, der reich begrünt wird. Die architektonische Vision ist modern, mit einer Fassade aus Naturstein und alle Materialien zur Wärmedämmung entsprechen der Energiesparskala der Klasse A.

Zum Verkauf stehen Ein-, Zwei-, Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen mit funktionaler Aufteilung und günstiger Lage. Die Grundstücke auf der ersten Ebene verfügen über einen eigenen Innenhof.

Das Parken wird mit Tiefgaragen und Garagen im Erdgeschoss sowie mit offenen Parkplätzen gelöst.

Spezifikationen:

• ein monolithisches Stahlbetongebäude mit überwiegend balkenloser Konstruktion, mit regelmäßig angebrachten Stahlbetonscheiben, die einem Erdbeben der 9. Klasse standhalten;
  
• Mauerwerk mit Ziegeln von Wienerberger, Mladost oder einem anderen namhaften Hersteller dieser Klasse;
  
• Dach mit 12 cm Wärmedämmung, Bitumenabdichtung bei den Flachdächern und Profilblech bei den Steildächern;
  
• Fassade mit Naturstein;
  
• Gemeinschaftsräume mit Natursteinböden, Latexwänden und -decken;
  
• Tiefgarage mit poliertem Betonbelag;
  
• rauchdichte Türen aus Aluminium auf jeder Etage, die das Treppenhaus von den Fluren trennen;
  
• Zugangskontrolle zum Gebäude, zu den Garagen und zu jeder Etage.

Zahlungsschema 1:

• 30 % – Vorvertrag;
  
• 40 % – Gesetz 14;
  
• 20 % – Gesetz 15;
  
• 10 % – Gesetz 16.

Zahlungsschema 2:

• 20 % - Vorvertrag;
  
• 20 % – Höhe 0;
  
• 30 % – Gesetz 14;
  
• 20 % – Gesetz 15;
  
• 10 % – Gesetz 16.

Für weitere Informationen und die Vereinbarung einer Besichtigung wenden Sie sich bitte an den für das Angebot zuständigen Makler.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.