Wohnung zum Verkauf im Sunny View Central-Komplex

Wir präsentieren eine Zweizimmerwohnung zum Verkauf in einem neu errichteten Gebäude im Sunny View Central-Komplex.

Akt 14! Voraussichtliche Fertigstellung – Juni 2025

Sunny View Central ist ein geschlossener Komplex mit Ferienimmobilien und vielen Annehmlichkeiten für seine Bewohner, gelegen in erstklassiger Lage in der Nähe von Cacao Beach und Bedroom Beaches. Während der Sommersaison ist der Komplex voll belegt, wobei die Immobilien hier sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung genutzt werden.

Der Komplex besteht aus 6 Gebäuden in 4 Gebäuden mit insgesamt 331 Wohnungen mit Gesetz 16, und ein neues siebtes Gebäude ist im Bau, in dem 40 Wohnungen des Typs – Studios, Zweizimmer-, Dreizimmerwohnungen – geplant sind werden im Fertigstellungsgrad „schlüsselfertig“ angeboten. Gegen Aufpreis besteht die Möglichkeit, die Objekte komplett zu möblieren.

Die Immobilie befindet sich im 4. Stock, bietet 54,44 Quadratmeter Gesamtfläche und ist Ost-Süd ausgerichtet, mit Blick auf den Pool.

Verteilung:

• Flur, Bad/WC;
  
• Wohnzimmer mit Küche - 14,55 qm mit Terrasse - 9,82 qm;
  
• ein Schlafzimmer - 8,99 qm

Es wird im schlüsselfertigen Fertigstellungsgrad wie folgt angeboten:

• Gemeinsame Teile /Wände, Bodenbelag usw./: Boden – Fliesen, Wände – Farbe, moderne Aufzüge, Garten von 2,5 Hektar;
  
• 5-Kammer-PVC-Fenster mit Dreischichtverglasung;
  
• Eingangstür: Typ – massives MDF, mit Geheimschloss, Kassette, Innentüren aus MDF;
  
• Außendämmung: EPS 5 cm;
  
• Wohnzimmer: Wände mit weißem Latex gestrichen, Laminatparkett HNDF (europäisches Standardzertifikat), mit einer Dicke von 6 mm bis 8 mm, Sockel;
  
• Badezimmer und WC: wasserdichte Innentüren, halbgeheimes Schloss, komplett mit Keramikfliesen verkleidet, helle Farben; die Decken sind mit wasserfester weißer Latexfarbe gestrichen;
  
• Badezimmer: Wasserhahn für Warm- und Kaltwasser, Toilette mit Spülkasten, Waschbecken mit Winkelstück und Wasserhahn für Warm- und Kaltwasser, Beleuchtung, Wasserzähler;
  
• Möglichkeit luxuriöser Ausbauarbeiten an der Wohnung gegen Aufpreis;
  
• Installationen für Kabelfernsehen, drahtloses Internet, SOT, Brandmeldeanlage.

Die Immobilien im neu errichteten Gebäude profitieren von allen Annehmlichkeiten des bereits funktionierenden Teils.

Es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz zu kaufen oder zu mieten, sowie kostenlose Parkplätze in der Anlage.

Standort

Sunny View Central liegt nicht weit vom Zentrum des Resorts entfernt, wo sich die besten Restaurants, Cafés und Geschäfte befinden. Auch die Altstadt von Nessebar liegt in der Nähe, wo es viele Sehenswürdigkeiten und historische Denkmäler gibt. Der Ort eignet sich auch hervorragend für den Strand und die Ausübung verschiedener Wassersportarten sowie für Spa-Behandlungen.

Einrichtungen auf dem Territorium:

• ganzjähriger Empfang;
  
• Restaurant;
  
• Lobbybar;
  
• drei Außenpools mit Duschen;
  
• Wasseraufbereitungssystem in den Becken mit Salzelektrolyse;
  
• Park;
  
• Spielplatz;
  
• Outdoor-Fitness;
  
• Parkplatz;
  
• Ladestationen für Strom Autos;
  
• System zur Erkennung von Reg. Autonummern für den Parkplatz;
  
• Kontrollierter Zugang im gesamten Komplex und Live-Sicherheit;
  
• ganzjährige Wartung;
  
• Büros;
  
• Internet und TV - lokal mit flexiblen Paketen für Eigentümer.

Die jährliche Wartungsgebühr beträgt 12 Euro/qm.

Standardschema:

• 10 % - Anzahlung;
  
• 40 % – nach vorläufiger Vereinbarung;
  
• 10 % - bei einer Höhe von 15 m;
  
• 10 % – gemäß Gesetz 14;
  
• 20 % – gemäß Gesetz 15;
  
• 10 % – gemäß Gesetz 16.

Rabattplan ab 50 €/qm:

• 10 % - Anzahlung;
  
• 90 % – bei vorläufigem Vertrag.

Zusatzpaket von 100 €/qm:

• 10 % - Anzahlung;
  
• 40 % – nach vorläufiger Vereinbarung;
  
• 50 % – gemäß Gesetz 15.

Für weitere Informationen und die Vereinbarung einer Besichtigung wenden Sie sich bitte an den für das Angebot zuständigen Makler.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.