Dreizimmerwohnung in einem modernen Neubaukomplex neben der NSA

Wir präsentieren eine komfortable Dreizimmerwohnung zum Verkauf in einem neuen Wohnkomplex mit hervorragender Lage im Entwicklungsviertel „Malinova Dolina“, in unmittelbarer Nähe der Nationalen Sportakademie.

Bauarbeiten im Gange. Voraussichtliche Fertigstellung – Sommer 2026.

Die Immobilie befindet sich im 5. von insgesamt 6 Stockwerken, ist nach Norden und Süden ausgerichtet und bietet eine Gesamtfläche von 121,04 qm.

Verteilung:

• Eingangshalle/Korridor, Hauswirtschaftsraum, Bad/WC;
  
• zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad/WC;
  
• Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, mit Terrasse.

Standort

Aufgrund der neu errichteten Infrastruktur im NSA-Gebiet, der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu den Universitäten im „Studentski Grad“-Viertel eignen sich die Wohnungen sowohl zur Eigennutzung als auch zum Kauf als Kapitalanlage. Das Gebiet ist gut organisiert, mit Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel, den Geschäften „Kaufland“ und „Fantastico“ in praktischer Nähe und dem Park „Vertopo“, der sich hervorragend für Spaziergänge und Erholung eignet.

Über den Komplex

Der Komplex besteht aus zwei 6-stöckigen Gebäuden mit verteilten Wohnungen des Typs Einzimmerwohnung, Zweizimmerwohnung, Dreizimmerwohnung und Vierzimmerwohnung. Die Immobilien verfügen über funktionale Grundrisse, günstige Belichtungen und raumhohe Fenster, die zu viel natürlichem Licht beitragen. Das Parken wird durch Garagen in zwei unterirdischen Ebenen gelöst und der Raum um die beiden Gebäude herum wird angenehm gestaltet. Es besteht die Möglichkeit, Keller zu erwerben.

Der angegebene Preis versteht sich ohne Mehrwertsteuer.

Spezifikationen:

• monolithisches Stahlbetongebäude;
  
• Ziegel für die Außenwände und für innere Trennwände,
  
• Wärmedämmung - Polymerputz, beständig gegen Witterungseinflüsse, stark wasserabweisend, mit minimaler Verschmutzungsneigung, mit aktiver Selbstreinigungswirkung, mit hoher Dampfdurchlässigkeit, nicht brennbar;
  
• Gemeinschaftsräume mit Naturstein- oder Granitboden, hochwertiger Aufzug;
  
• Gegensprechanlage für jede Wohnung mit Steuerung des Elektroschlosses an der Eingangstür des Gebäudes;
  
• Zugangskontrolle zum Gebäude, zu den Garagen und zu jeder Etage;
  
• Videoüberwachung des Gebäudes von außen, an den Eingängen zum Wohnteil und den Garagen;
  
• Wasserversorgung – konstruierte Hauptumleitung mit eingebautem Wasserzähler, Filtern und Absperrventilen;
  
• Stromversorgung – Installation von Hauptschalttafeln mit Stromzählern und Sicherungen, offene Charge für jeden Teilnehmer;
  
• Schwachstrominstallation – eingebaute Hauptschalttafeln für Fernsehen und Internet für jeden Teilnehmer;
  
• KWK-Heizung.

Fertigstellungsgrad der Wohnungen:

• Räume mit Zementestrichböden, Putzwänden mit aufgesetztem Metallkantenschutz und Putzdecken;
  
• Belüftung mit PVC und Kanalisation mit PVC;
  
• Wasserversorgung – Polypropylenrohre gemäß Projekt, installierte Wasserzähler für heißes und kaltes Wasser;
  
• 5-Kammer-Fenster mit Dreifachverglasung;
  
• installierte Drähte, je nach Projekt, zu den Konsolen der Kontakte und Lampenausgänge.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an den für das Angebot zuständigen Makler.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.