Ein Anwesen mit zwei Häusern, einem großen Garten und beeindruckender Aussicht am Fuße des Vitosha

Wir bieten zum Verkauf ein geräumiges Luxushaus am Fuße von Vitosha, nur 3 km von Sofia entfernt, im Villenviertel Malo Buchino an. Das Haus liegt auf einem sonnigen Hügel, von dem sich ein wunderschöner Panoramablick auf die Stadt und die Berge eröffnet.

Das Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von 860 m² und besteht aus einem geräumigen dreistöckigen Haus mit modernistischer Fassade und 300 m² bebauter Fläche, einem großen, professionell gestalteten Innenhof und einem separaten Gästehaus mit einer bebauten Fläche von ​100 qm.

Die unglaublich ruhige Lage inmitten der Natur, der freie Blick von oben auf Sofia und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt bieten zweifellos alle Voraussetzungen für eine hohe Lebensqualität.

Haupthaus – 300 qm
Die Aufteilung des Hauses umfasst:
• Erdgeschoss – geräumiger Raum für Fitnessraum, separate Sauna, Garage und Abstellraum;
• Zweiter Stock – Eingangshalle, geräumiges und komplett möbliertes Wohnzimmer, separates Esszimmer, raumhohe Fenster mit herrlichem Blick auf den Innenhof, moderne offene Küche in L-Form, ausgestattet mit Hochschränken -Endgeräte, funktionierender Gaskamin, Gäste-WC, große Sonnenterrasse;
Zur Ausstattung gehören hochwertige, maßgefertigte Möbel. Die Beleuchtung wurde nach einem Designprojekt angefertigt und verstärkt das Gefühl von Stil und Gemütlichkeit.
• Dritter Stock – eine schöne Marmortreppe führt in den dritten Stock, wo sich die drei geräumigen Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit Toiletten befinden. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, einen großen Kleiderschrank und direkten Zugang zu einer großen Terrasse mit beeindruckendem Panoramablick.

Die Heizung erfolgt elektrisch und mit Gas, mit einem Gaskessel. Jedes Zimmer verfügt über eine eigene Klimaanlage und Heizkörper.

Gästehaus
Ein separates Gebäude im modernistischen Look, das sich am unteren Ende des Innenhofs des Anwesens befindet und über eine erweiterte bebaute Fläche von 100 m² verfügt. Das Gästehaus bietet einen offenen Raum, eine neue, voll ausgestattete Küche und ein eigenes Badezimmer. Es könnte sowohl als Gästehaus als auch als Ort für die Organisation von Familienfeiern und Veranstaltungen dienen.

Hof
Das Anwesen verfügt über einen großen und wunderschön angelegten Innenhof mit maßgeschneiderten Gehwegen aus Natursteinplatten, die auf der Rückseite von hohen Zypressen flankiert werden, und einem stilvollen Zaun aus Stein und Schmiedeeisen auf der Vorderseite, der auch zugewiesene Parkplätze für bis zu drei Autos bietet.

Die Beheizung erfolgt mit einem innovativen Nanosystem inklusive Elektroboiler, das einen äußerst geringen Verbrauch garantiert.