Apartment mit einem Schlafzimmer in einem neuen, modernen Gebäude im Bezirk Lyulin 5

Wir präsentieren eine Zweizimmerwohnung zum Verkauf in einem neuen Gebäude im Bezirk Lyulin 5 in Sofia.

Die Gegend ist äußerst kommunikativ und bietet Zugang zu Geschäften, Kinder- und Bildungseinrichtungen, Schwimmbad, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, Autowerkstätten, Werkstätten, Markt, großen Grünflächen, Krankenhaus, Fitnessstudio und Restaurants.

Der Bau hat begonnen! Voraussichtliche Fertigstellung – August 2026.

Die Immobilie befindet sich im 5. Stock und bietet 65,29 qm. Es wird im Abschlussgrad nach BDS angeboten.

Verteilung:

• Eingangshalle - 3 qm;
  
• Badezimmer mit Toilette - 3 qm;
  
• Wohnzimmer - 22 qm;
  
• Schlafzimmer - 15 qm;
  
• Terrasse zu den beiden Zimmern - 4 qm.

Abschlussgrad:

• Estrich, verputzte Wände und vorbereitete Decken;
  
• die Heizungsanlage ist einbaufertig;
  
• Wasserversorgung und Kanalisation wurden gebaut und alle Sanitärarbeiten in der Wohnung abgeschlossen;
  
• installierte Fenster;
  
• Die Elektroinstallation ist in Räume unterteilt.

Es besteht die Möglichkeit, Tiefgaragenstellplätze und Garagen sowie Stellplätze auf dem Grundstück zu erwerben.

Über das Gebäude

Das Gebäude ist in 3 Eingänge, 7 bis 9 Stockwerke und ein Untergeschoss mit Parkplätzen und Garagen unterteilt. Zum Verkauf stehen Geschäfte, ein Café sowie Zwei-, Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen mit günstiger Lage und funktionaler Aufteilung.

Das Parken ist sowohl in der Tiefgarage als auch mit Stellplätzen im Erdgeschoss möglich. Das Gebiet rund um das Gebäude wird landschaftlich gestaltet und mit Kinderspielplätzen und Erholungsplätzen ausgestattet, was zum maximalen Komfort der Bewohner beiträgt.

Spezifikationen:

• Wärmedämmung mit Caparol/Baumit-Materialien - 12 cm und Akustiksteinen für perfekte Schalldämmung;
  
• hohe Energieeffizienz des Gebäudes;
  
• Fenster nach deutschem System – Sechskammer-PVC-Fensterbau von Rehau/Thyssen;
  
• Die Betondecke des Daches und die Wände der Tiefgarage bestehen aus wasserdichtem Beton mit einem Penetron-Kristallisator zur Beseitigung von Undichtigkeiten.
  
• verbesserte Wärmedämmung des Daches;
  
• KWK-Heizung;
  
• Die Terrassen aller Wohnungen werden verglast, wodurch ganzjährig ein gemütlicher Wohnraum mit einzigartiger Aussicht entsteht.

Bautermine für Eingang A:

• Gesetz 14 – August 2025;
  
• Gesetz 15 – August 2026;
  
• Gesetz 16 – August 2027

Baufristen für Eintrag C:

• Gesetz 14 – August 2024;
  
• Gesetz 15 – August 2025;
  
• Gesetz 16 – August 2026

Standardzahlungsschema:

• 30 % bei Unterzeichnung des Vorvertrags;
  
• 30 % von Gesetz 14;
  
• 30 % von Gesetz 15;
  
• 10 % auf Gesetz 16.

Zahlungsschema mit 6 % Aufschlag:

• 30 % bei Unterzeichnung des Vorvertrags;
  
• 70 % von Gesetz 16.

Für weitere Informationen und die Vereinbarung einer Besichtigung wenden Sie sich bitte an den für das Angebot zuständigen Makler.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.