Immobilien mit 360°-Videotour
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Flächen der Wohnungen
65.89 m² - 161.42 m²
Zulässige Bebauungsfläche des Gebäudes/der Gebäude
1201 m²
Zustand
In Bauphase
Geplante Fertigstellung
November 2026
Preisliste
€ 141 330 – 296 278
1 831 €/m² – 2 145 €/m²
Provisionsfrei für den Käufer
Anfrage für mehr Information oder Besichtigung
Infopaket
Zustand
BDS (auf Grundierung und Spachtelmasse)
Ausstattung
Heizung
Klimaanlagen / Elektroheizung
Entfernung
8km
15km
800m
Letzte Aktualisierung
26.07.2024 t.
Entfernung zu
- Stadtzentrum: 8km
- Flughafen Sofia (SOF): 15km
- Lebensmittelgeschäft: 200m
- Haltestelle: 100m
- Krankenhaus: 1km
- Schule: 1km
Bau
- Ziegelwerk
Heizung
- Elektroheizung
- Klimaanlagen
Administrative Information zum Angebot
GASVERSORGUNG, ELEKTRIZITÄT
- Strom
WASSERVERSORGUNG
- Wasserversorgung
TYP DER GEMEINSCHAFTSRÄUME
- Granit-Fliesen
- Mit Latex gestrichene Wände
- Terrakotta-Fliesen
AUFZÜGE
- Automatiktüren
- Luxuriöse Aufzüge
DACH
- Flachdach
KANALISATION
- Hauptdrainage
- Städtische Kanalisation
SANITÄR- UND HILFSANLAGEN
- Balkon
- Balkons
Der Text wurde ins Deutsche mithilfe einer automatischen Software übersetzt und es ist möglich, dass er Ungenauigkeiten enthält. Sie können den Text in der originalen Sprache oder seine Übersetzung in andere Sprachen lesen:
ORIGINAL: 
Wir bieten Ihnen eine neue einzigartige Gelegenheit zum Kauf von Wohnungen in einem neu errichteten 4-stöckigen Gebäude im prestigeträchtigen Stadtteil Ovcha Kupel, in der Nähe der Boryana-Straße. Voraussichtliche Inbetriebnahme (Gesetz 16) im November 2026.
Hauptmerkmale des Gebäudes:
Anzahl der Etagen: 4 Etagen;
Materialien: Hochwertige PVC-Tischlerei mit Dreikammerverglasung, die eine hervorragende Isolierung und Energieeffizienz garantiert. Alle verwendeten Materialien werden mit Liebe zum Detail ausgewählt und entsprechen den neuesten Standards für Qualität und Nachhaltigkeit.;
Heizung: Elektroheizung mit Klimaanlage, die zu jeder Jahreszeit Komfort gewährleistet. Das System ist so konzipiert, dass es in jedem Raum optimale Energieeffizienz und einfache Temperaturregelung bietet;
Zustand der Wohnungen: Die Wohnungen werden den Eigentümern mit Feinputz und Estrich übergeben, bereit für den individuellen Ausbau nach persönlichen Wünschen. Dies gibt den neuen Eigentümern die Möglichkeit, ein Interieur zu schaffen, das ihren persönlichen Stil und ihre Bedürfnisse widerspiegelt.
Wohnungstypen und Preise:
Apartments mit zwei Schlafzimmern: Bieten eine funktionale Aufteilung, die für eine junge Familie oder eine Investition geeignet ist. Sie verfügen über ein geräumiges Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer, Bad und Terrasse;
Dreizimmerwohnungen: Ideal für Familien, die mehr Platz und Komfort suchen. Die Aufteilung umfasst ein Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein zusätzliches WC und eine Terrasse;
Preise: Wohnungen kosten ab 183.561 €;
Parkplätze: Das Gebäude bietet auch die Möglichkeit, Parkplätze zu Preisen ab 30.636 € zu erwerben. Die Parkplätze sind verkehrsgünstig gelegen und ermöglichen einen einfachen Zugang zum Gebäude.
Standort und Vorteile:
Bezirk Ovcha Kupel: Eines der gefragtesten und sich entwickelndsten Viertel in Sofia mit hervorragender Infrastruktur und Annehmlichkeiten. Die Gegend ist für ihre Ruhe und Grünflächen bekannt, was sie ideal für Familien mit Kindern macht. Ovcha Kupel verfügt über zahlreiche Bildungseinrichtungen, Kindergärten und Sportanlagen. Auch diverse Geschäfte, Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind hier angesiedelt und machen den Alltag einfach und bequem.
Nähe zur Boryana-Straße: Einfacher Zugang zu Hauptstraßen und öffentlichen Verkehrsmitteln, wodurch eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum und anderen Bereichen von Sofia gewährleistet ist. Das Gebiet um die Boryana-Straße zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur und Annehmlichkeiten aus, darunter Parks, Spielplätze und Sportzentren.
Grünflächen und Parks: In der Umgebung gibt es viele Grünflächen und Parks, die sich ideal zum Spazierengehen und Entspannen eignen. Der Slavia-Park und der Ovcha-Kupel-Park sind nur einige der Orte, an denen Sie Natur und Ruhe genießen können.
Architektonisches Design: Der moderne Architekturstil des Gebäudes vereint Ästhetik und Funktionalität und schafft einen gemütlichen und einladenden Wohnraum.
Investitionspotenzial: Aufgrund der hervorragenden Lage und der hohen Ausführungsqualität stellen diese Wohnungen eine attraktive Kapitalanlage mit gutem Renditepotenzial dar.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einen hochwertigen Neubau in einer prestigeträchtigen und günstigen Gegend zu investieren.
Wir erwarten Ihre Anfrage
Wenn Sie eine Besichtigung einer Immobilie, an der Sie interessiert sind, vereinbaren oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für ein Treffen oder eine Inspektion zu vereinbaren, können Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer anrufen oder eine Anfrage per E-Mail senden. Unser Berater berät Sie gerne bei allen notwendigen Details und vereinbart einen für Sie passenden Termin.
Sie sind auf der Suche nach der passenden Immobilie für Sie?
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Bedürfnisse und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktrecherche durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.
Zusatzleitungen
Als geschätzter Mandant unseres Unternehmens haben Sie das Privileg, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams völlig kostenlos in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir komplexe Lösungen inklusive Sachversicherung, kostenloser Finanzberatung sowie günstigen Finanzierungskonditionen. Unsere Dienstleistungen erstrecken sich auch auf den Weiterverkauf, die Vermietung und die Immobilienverwaltung. Wir erbringen hochwertige Reparatur- und Einrichtungsarbeiten durch spezialisierte Unternehmen, die zu unserer Unternehmensgruppe gehören und unsere langjährigen professionellen Partner sind.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.
Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.
Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
Hauptmerkmale des Gebäudes:
Wohnungstypen und Preise:
Standort und Vorteile:
Bezirk Ovcha Kupel: Eines der gefragtesten und sich entwickelndsten Viertel in Sofia mit hervorragender Infrastruktur und Annehmlichkeiten. Die Gegend ist für ihre Ruhe und Grünflächen bekannt, was sie ideal für Familien mit Kindern macht. Ovcha Kupel verfügt über zahlreiche Bildungseinrichtungen, Kindergärten und Sportanlagen. Auch diverse Geschäfte, Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind hier angesiedelt und machen den Alltag einfach und bequem.
Nähe zur Boryana-Straße: Einfacher Zugang zu Hauptstraßen und öffentlichen Verkehrsmitteln, wodurch eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum und anderen Bereichen von Sofia gewährleistet ist. Das Gebiet um die Boryana-Straße zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur und Annehmlichkeiten aus, darunter Parks, Spielplätze und Sportzentren.
Grünflächen und Parks: In der Umgebung gibt es viele Grünflächen und Parks, die sich ideal zum Spazierengehen und Entspannen eignen. Der Slavia-Park und der Ovcha-Kupel-Park sind nur einige der Orte, an denen Sie Natur und Ruhe genießen können.
Architektonisches Design: Der moderne Architekturstil des Gebäudes vereint Ästhetik und Funktionalität und schafft einen gemütlichen und einladenden Wohnraum.
Investitionspotenzial: Aufgrund der hervorragenden Lage und der hohen Ausführungsqualität stellen diese Wohnungen eine attraktive Kapitalanlage mit gutem Renditepotenzial dar.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einen hochwertigen Neubau in einer prestigeträchtigen und günstigen Gegend zu investieren.
Wir erwarten Ihre Anfrage
Wenn Sie eine Besichtigung einer Immobilie, an der Sie interessiert sind, vereinbaren oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für ein Treffen oder eine Inspektion zu vereinbaren, können Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer anrufen oder eine Anfrage per E-Mail senden. Unser Berater berät Sie gerne bei allen notwendigen Details und vereinbart einen für Sie passenden Termin.
Sie sind auf der Suche nach der passenden Immobilie für Sie?
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Bedürfnisse und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktrecherche durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.
Zusatzleitungen
Als geschätzter Mandant unseres Unternehmens haben Sie das Privileg, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams völlig kostenlos in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir komplexe Lösungen inklusive Sachversicherung, kostenloser Finanzberatung sowie günstigen Finanzierungskonditionen. Unsere Dienstleistungen erstrecken sich auch auf den Weiterverkauf, die Vermietung und die Immobilienverwaltung. Wir erbringen hochwertige Reparatur- und Einrichtungsarbeiten durch spezialisierte Unternehmen, die zu unserer Unternehmensgruppe gehören und unsere langjährigen professionellen Partner sind.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.
Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.
Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
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Standort (ungefähr)
Auf der Karte ist der ungefähre Standort der Immobilie/des Wohnkomplexes mit roter Markierung angezeigt.
Grundrisse
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