Geräumiges Luxushaus mit großem Garten und Pool in der Nähe der Ring Mall

Wir bieten eine exklusive, denkmalgeschützte High-End-Immobilie in der Nähe der Ring Mall und der Ringstraße.
Trotz der Anbindung an die Hauptverkehrsadern bietet die Lage Privatsphäre, Grün und Ruhe.

Die Immobilie umfasst:
• 3-stöckiges Haus, luxuriös im neoklassizistischen Stil eingerichtet, mit einem geräumigen Wohnzimmer mit Esszimmer, 5 Schlafzimmern, 6 Badezimmern mit Toilette, einem großen Gästestudio auf der letzten Ebene, mit einer erweiterten bebauten Fläche von 537 qm und eine stilvolle Fassade;
• doppelt überdachte Garage mit der Möglichkeit, bis zu 3 weitere Autos davor zu parken;
• 805 m² großer angelegter Garten mit Bewässerungssystem und Außenpool;
• ein separates, klimatisiertes „Lounge“-Gebäude mit einer Fläche von etwa 40 m², einem Steinkamin, einer voll ausgestatteten Küche, einem Tisch für 8 Personen und zwei massiven Schiebepaneelen, die dies ermöglichen teilweise zum Pool und Garten hin zu öffnen;
• Sicherheitskabine neben dem Haupttor.

Die Räume im Haus sind wie folgt perfekt verteilt:

1. Etage
• ein breiter Vorraum führt zu einem geräumigen und hellen Wohnzimmer mit französischen Panoramafenstern, hohen Decken und hochwertigen Möbeln;
• ein separates Esszimmer mit einem Tisch für 8 Personen;
• große offene „U-förmige“ Küche mit Granit-Arbeitsplatten und ausgestattet mit hochwertigen Geräten;
• Badezimmer mit Toilette;
• separate Toilette für Gäste;
• Umkleideraum;
• Kleiderschrank;
• Heizungsraum;
• überdachte Garage für zwei Autos;
• Direkter Zugang zu einer möblierten Veranda mit Blick auf den Garten und den Pool.

2. Stock
• 4 geräumige Schlafzimmer mit großen Fenstern, jeweils mit eigenem Bad und WC, ästhetisch gestaltet nach einem Designprojekt im Stil moderner Klassiker. Ausgestattet mit hochwertigen Möbeln.
• Umkleideraum;
• Schrank;
• Wäschekammer;
• 2 große Terrassen.

3. Stock
• ein geräumiges, unabhängiges Studio mit separatem Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer mit Toilette, das aufgrund der Größe des offenen Raums als separate Wohnung innerhalb des Hauses oder als Ort für den Empfang von Gästen und die Organisation von Veranstaltungen abgetrennt werden kann;
• eine große sonnige Terrasse mit herrlichem Blick auf den Hinterhof.

Das Anwesen verfügt außerdem über:
• Landschaftsgarten 805 qm, mit Bewässerungssystem;
• Außenpool im Hof des Anwesens;
• Separates, klimatisiertes Nebengebäude/Taverne mit Kamin, ausgestatteter Küche und Tisch für 8 Personen.

Inneneinrichtung und Möbel
Stilvolles Interieur im neoklassizistischen Stil, das klare modernistische Formen in hellen Farbtönen mit hochwertiger Einrichtung kombiniert mit klassischen Elementen kombiniert.
Bodenbeläge aus hochwertigem Naturholz werden in ästhetischer Balance mit Granitfliesen in Pastelltönen kombiniert.

Heizung und Klimaanlage:
• Fußbodenheizung;
• Wärmepumpe;
• Kessel auf Pellets;
• Zentrale Klimaanlage mit individuellen Reglern in jedem Raum.