Immobilien mit 360°-Videotour
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Anzahl der Etagen
10
Etage
3
Aufzug
ja
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Balkone (Terrassen)
1
Keller
ja
Gesamtfläche
105.05 m²
Wohnfläche
90.58 m²
Gemeinschaftsräume
14.47 m²
Akt 16 erhalten
Preis
€ 220 000
2 094 €/m²
Provisionsfrei für den Käufer
Anfrage für mehr Information oder Besichtigung
Infopaket
Zustand
BDS (auf Grundierung und Spachtelmasse)
Ausstattung
Innere Wände
Innendämmung
Heizung
Konvektoren / Gasheizung
Entfernung
Letzte Aktualisierung
15.08.2024 t.
Entfernung zu
Ausblick
- Gebirge
- Innenhof
Bau
- Stahlbetonbau
- Ziegelwerk
Heizung
- Gasheizung
- Konvektoren
Klimaanlage
- Inverter-Klimaanlagen
Administrative Information zum Angebot
GASVERSORGUNG, ELEKTRIZITÄT
- Gas
- Strom
WASSERVERSORGUNG
- Wasserversorgung
TYP DER GEMEINSCHAFTSRÄUME
- Abhangdecke
- Granit-Fliesen
- Mit Latex gestrichene Wände
FASSADE
- Außendämmung
- Dekorative Fassadenelemente
- Hinterlüftete Fassade
- Ziegel
AUFZÜGE
- Automatiktüren
- Luxuriöse Aufzüge
DACH
- Dachdämmung
- Flachdach
KANALISATION
- Hauptdrainage
SANITÄR- UND HILFSANLAGEN
- Badezimmer mit Toilette
- Balkon
- Garage
- Innenbad
- Innentoilette
- Innentreppe
- Mögliches Parken an der Straße
- Offener Parkplatz
- Stellplatz
- Tiefgarage
DÄMMUNG UND INNENAUSBAU
- Außendämmung
- Dreifachverlasung
- Innendämmung
- Kunststofffenster
- Panzerztür
- Ziegelwände
EXTRAS IM GEBÄUDE
- Aufzug
HOF UND GARTEN
- Blumengarten
- Garten
- Gut gepflegter Garten
- Metallzaun
ZUGANG ZUR IMMOBILIE UND TELEKOMMUNIKATIONEN
- Asphaltstraße
- WLAN
ANDERE
- Nah zu Lebensmittelgeschäften
- Wohngebäude
Der Text wurde ins Deutsche mithilfe einer automatischen Software übersetzt und es ist möglich, dass er Ungenauigkeiten enthält. Sie können den Text in der originalen Sprache oder seine Übersetzung in andere Sprachen lesen:
ORIGINAL: 
Wir präsentieren eine Dreizimmerwohnung in einem neu errichteten, unabhängigen Gebäude im sich schnell entwickelnden Viertel „Manastirski livadi“ – Ost. Mit seiner Lage bietet es den Eigentümern Funktionalität, ein Gefühl von Gemütlichkeit, Geräumigkeit und viel Licht. Der Komplex befindet sich in einer äußerst verkehrsgünstigen Lage und in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Sofia, dem Naturpark „Vitosha“, der Ringstraße und den Ausgängen der Stadt. Die ruhige Atmosphäre in der Nachbarschaft begünstigt den Beginn eines erfüllten neuen Lebens und die aufregenden Panoramablicke auf Vitosha und die Stadt runden die heimische Idylle ab.
Das Untergeschoss des Gebäudes ist als Parkplatz vorgesehen, um eine maximale Begrünung der Außenbereiche zu erreichen.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock von insgesamt 10 Etagen und bietet eine Gesamtfläche von 105,05 m², davon 90,58 m² Nettofläche und 14,47 m² Gemeinschaftsräume. Die Immobilie befindet sich im dritten Obergeschoss und verfügt über eine verlegte Fußbodenheizung1 mit Süd-Nord-Ausrichtung.
Die Aufteilung der Wohnung besteht aus:
• Eingang;
• Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche;
• zwei Schlafzimmer;
• Badezimmer mit Toilette;
• zweites Badezimmer mit Toilette;
• Lagereinheit;
• Terrasse/Loggia.
Die Immobilie wird qualitativ hochwertig nach BDS fertiggestellt angeboten.
Es besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz zum Preis von 24.000 Euro inklusive Mehrwertsteuer zu erwerben.
Konstruktionsplan:
Baugenehmigung – 2024
• Gesetz 15 – Oktober 2024
• Gesetz 16 – Juni 2025
Der angegebene Preis beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer.
Zahlungsarten:
• 30 % – mit vorläufiger Vereinbarung;
• 70 % – für Akt 16.
Spezifikationen:
• Thermofassadensystem, bestehend aus Wärmedämmung durch Kleben und Dübeln;
• Die Tischlerei besteht aus PVC. Das gesamte Gebäude ist mit Dreifachverglasung versehen;
- Ausreichend Licht im Raum - Behaglichkeit in den Räumen;
• Wände – Ziegelmauer mit Wienerberger Porotherm-Ziegeln mit einer Wandstärke von 25 cm; und die inneren Trennwände bestehen aus 12 cm dickem Mauerwerk;
• Der Aufzug ist ein Schindler-Modell;
• Heizungs- und Klimaanlagen – Gas und Strom.
Die Gebäudewartungsgebühr für das erste Jahr nach Erhalt einer Baunutzungsgenehmigung (Gesetz 16/) ist von den zukünftigen Eigentümern nicht zu entrichten.
Das Untergeschoss des Gebäudes ist als Parkplatz vorgesehen, um eine maximale Begrünung der Außenbereiche zu erreichen.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock von insgesamt 10 Etagen und bietet eine Gesamtfläche von 105,05 m², davon 90,58 m² Nettofläche und 14,47 m² Gemeinschaftsräume. Die Immobilie befindet sich im dritten Obergeschoss und verfügt über eine verlegte Fußbodenheizung1 mit Süd-Nord-Ausrichtung.
Die Aufteilung der Wohnung besteht aus:
• Eingang;
• Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche;
• zwei Schlafzimmer;
• Badezimmer mit Toilette;
• zweites Badezimmer mit Toilette;
• Lagereinheit;
• Terrasse/Loggia.
Die Immobilie wird qualitativ hochwertig nach BDS fertiggestellt angeboten.
Es besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz zum Preis von 24.000 Euro inklusive Mehrwertsteuer zu erwerben.
Konstruktionsplan:
Baugenehmigung – 2024
• Gesetz 15 – Oktober 2024
• Gesetz 16 – Juni 2025
Der angegebene Preis beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer.
Zahlungsarten:
• 30 % – mit vorläufiger Vereinbarung;
• 70 % – für Akt 16.
Spezifikationen:
• Thermofassadensystem, bestehend aus Wärmedämmung durch Kleben und Dübeln;
• Die Tischlerei besteht aus PVC. Das gesamte Gebäude ist mit Dreifachverglasung versehen;
- Ausreichend Licht im Raum - Behaglichkeit in den Räumen;
• Wände – Ziegelmauer mit Wienerberger Porotherm-Ziegeln mit einer Wandstärke von 25 cm; und die inneren Trennwände bestehen aus 12 cm dickem Mauerwerk;
• Der Aufzug ist ein Schindler-Modell;
• Heizungs- und Klimaanlagen – Gas und Strom.
Die Gebäudewartungsgebühr für das erste Jahr nach Erhalt einer Baunutzungsgenehmigung (Gesetz 16/) ist von den zukünftigen Eigentümern nicht zu entrichten.
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