Vierzimmerwohnung in einem modernen Neubau mit Panoramablick

Wir präsentieren eine Vierzimmerwohnung in einem neuen Gebäude mit Akt 16 im sich schnell entwickelnden Viertel „Manastirski livadi“ – Ost. Mit seiner Lage bietet das Haus den Eigentümern Funktionalität, ein Gefühl von Gemütlichkeit, Geräumigkeit und viel Licht.

Das Untergeschoss des Gebäudes ist als Parkplatz vorgesehen, um eine maximale Begrünung der Außenbereiche zu erreichen.
Die Nähe zum Berg und die Grünflächen in der Umgebung schaffen eine Verbindung zur Natur, die neue Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Unterhaltung bietet.

Die Vierzimmerwohnung befindet sich im 10. Stock von insgesamt 11 Etagen und bietet eine Gesamtfläche von 274,43 m², davon 183,43 m² Nettofläche und 34,95 m² Gemeinschaftsräume sowie eine Panoramaterrasse mit eine Fläche von 55, 94 qm. Das Anwesen befindet sich in einer oberen Etage und zeichnet sich durch geräumige und helle Räume mit Ost-Südwest-Ausrichtung aus.

Die Aufteilung der Wohnung besteht aus:
• Eingangshalle;
• Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche;
• drei Schlafzimmer;
• Badezimmer mit Toilette;
• zweites Badezimmer mit Toilette;
• Abstellraum;
• Panoramaterrasse.

Die Immobilie wird qualitativ nach BDS fertiggestellt angeboten.

Es besteht die Möglichkeit, zwei Tiefgaragenstellplätze für jeweils 23.000 Euro inkl. Nebenkosten zu erwerben. MwSt.

Technische Eigenschaften:
• Thermofassadensystem, bestehend aus Wärmedämmung durch Kleben und Dübeln;
• Die Tischlerei besteht aus PVC. Das gesamte Gebäude ist mit einer Dreifachverglasung versehen. Ausreichend Licht im Raum – Behaglichkeit in den Räumen;
• Wände – Ziegelmauer mit Wienerberger Porotherm-Ziegeln mit einer Wandstärke von 25 cm; und die inneren Trennwände bestehen aus 12 cm dickem Mauerwerk;
• Der Aufzug ist ein Schindler-Modell;
• Heizungs- und Klimaanlagen – Gas und Strom.

Die Gebäudewartungsgebühr für das erste Jahr nach Erhalt einer Baunutzungsgenehmigung (Gesetz 16/) ist von den zukünftigen Eigentümern nicht zu entrichten.

Vorteile:
• eine Wohnanlage mit einer saubereren und sichereren Umgebung und vielfältigen Möglichkeiten für ein aktives und soziales Leben;
• moderne und funktionale Architektur, innovative Materialien und Technologien;
• ausgezeichnete Lage in der Nähe des Berges und wichtiger Straßenverbindungen wie der Ringstraße und dem Bulgaria Blvd.;
• reich angelegter Parkraum zur Erholung;
• ein hohes Maß an Gebäudeinstandhaltung gewährleistet ist.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.