Beeindruckende Dreizimmerwohnung zum Verkauf im Boyana-Viertel

Wir bieten Ihnen eine luxuriöse Dreizimmerwohnung, die Eleganz und Komfort vereint und sich in einer prestigeträchtigen Gegend der Stadt, im Stadtteil Boyana – „Gardova Glava“ – befindet.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Möbeln eingerichtet und mit modernsten Elektrogeräten ausgestattet, was ein Gefühl von Stil und Raffinesse vermittelt. Der Innenraum ist mit Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertiger Materialien gestaltet.

Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit beeindruckenden und repräsentativen Gemeinschaftsräumen, die vom ersten Schritt an ein Gefühl von Eleganz und Komfort vermitteln. Das Haupthighlight ist die beeindruckende Doppeltreppe, die den Gemeinschaftsbereichen einen außergewöhnlichen Charakter verleiht. Die Treppe besteht aus hochwertigen Materialien und ist mit Anmut gestaltet, was den Raum nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend macht.
Die großzügigen Flure sind mit moderner LED-Beleuchtung beleuchtet, was das moderne Erscheinungsbild des Gebäudes ergänzt. Die Eingangsbereiche und das Treppenhaus sind sauber und gepflegt und bieten den Bewohnern und ihren Gästen bei jedem Besuch ein angenehmes Erlebnis.
Das Gebäude verfügt über einen kontrollierten Zugang und eine Videoüberwachung, was für zusätzliche Sicherheit und Seelenfrieden sorgt. In der Nähe der Unterkunft gibt es Geschäfte, Restaurants, Schulen und bequeme öffentliche Verkehrsmittel. Der Komplex verfügt über einen wunderschön angelegten Garten, der ein Gefühl von Frieden und Harmonie vermittelt. Der Garten ist sorgfältig gestaltet und gepflegt, mit einer Vielzahl von Grünpflanzen und dekorativen Büschen, die dem Raum Frische und natürliche Schönheit verleihen.

Funktionsverteilung:
- Geräumiges Wohnzimmer mit raffinierter -39 qm;
- Küchenbox mit Einbaugeräten der Spitzenklasse (Backofen, Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank);
- Hauptschlafzimmer mit Schrank - 19 qm und privates Badezimmer;
- Zweites Schlafzimmer – 15 m² / es könnte ein Arbeitszimmer oder ein Kinderzimmer sein/;
- Zweites Badezimmer;
- Kleiderschrank;
- Geräumige Nasszelle;
- Eingang;
- Gang;
- Vier Balkone/vor jedem Zimmer.

Merkmale:
- Wohnung: 143,80 qm Wohnung, mit gemeinsamen Teilen - 172,14 qm.
- Keller: 5,30 qm mit den Gemeinschaftsräumen
- Tiefgarage -35,23 qm /19 qm ZP/

Die Garage ist nicht im angegebenen Preis inbegriffen. Es wird zu einem Preis von -35.000 Euro verkauft.

Ausstattungsdetails:
Heizung:
- Immergas Victrix Superior 35 Plus - Gaskessel
- Immergas Inoxstor 200 V2 - 205 l. Kessel – Möglichkeit zur Erwärmung von Strom und Gas
- Intelligente Thermostate Biticino Smarther 2 Netatamo – Apple Store / Google Play
- Schutzsysteme zur automatischen Abschaltung bei Vorhandensein von Gas

Klimaanlage – Kühlen und Heizen:
- In die Decke eingebaut – leise und komfortabel zu bedienen
- LG Smart Air Conditioner mit Steuermodulen und Fernbedienung der Wände in jedem Hauptraum
- Wi-Fi-Modul
- Verwaltet über eine mobile Anwendung – Apple Store / Google Play

Beleuchtung:
- Designerbeleuchtung von Ramiro:
+ in die Decken eingebaute Monde,
+ Magnetschienen,
+ bewegliche und abnehmbare Lichtmodule und Strahler,
+ Dimmelemente,
+ Elemente, die Wi-Fi/Bluetooth unterstützen

Möbel:
- Esstisch Zuiver - Niederlande
- Esszimmerstühle, Couchtisch, Nachttische - Kave Home - Spanien
- Sofa - Nordkomfort - Dänemark
- Bett - Furninova - Schweden
- Bürosofa/Einzel-/Doppelbett - Innovation Living Sigmund - Dänemark
- Bürotische - elektrischer Hubtisch - Prodesk, statisch - IKEA

Einbaumöbel - Wohnzimmer, Küche, Kleiderschränke, Kleiderschrank, Badezimmer:
- GTC Design Bulgaria – hochwertiges MDF mit individueller Farbe nach RAL Cement Greige

Sanitär - Badezimmer:
- Cielo-Waschbecken - Handgefertigtes Italien
- Toiletten mit Bidet - Flaminia - Italien
- Eingebettete Strukturen - Tece - Deutschland
- Wasserhähne und Duschsysteme - Sanycces - Spanien
- Bad - Sanycces - Spanien
- EasyDrain Hansgrohe Siphons - Deutschland
- Verbindungselemente und Zubehör - Keuco - Deutschland
- Spiegel mit LED-Beleuchtung mit Dimmfunktion – Dänemark

Schlüssel, Kontakte, Thermostate, Elektroinstallationen:
- Biticino Jetzt leben - Italien

Bodenbelag:
- Granitfliesen 100 x 100 cm - Peronda Spanien
- Dreischichtiges Naturparkett 1L - Helle Eiche mit Mattlack - Eiche Nude Naturel 01 - Größe 1980/164/13,2 mm - Berry Alloc France
- Sockelleisten und Küchentheken aus technischem Stein - Silestone - Italien

Türen:
- Tapetentür - SWEGO Bulgarien
- Innentüren - Erkado Polen
-Innentürgriffe- DND -Italien

Elektrogeräte:
– Einbauküchengeräte und Staubsauger – Bosch 8er-Serie mit WLAN-Integration – Deutschland, Großbritannien
- Waschmaschine: Miele Twin Dos, WLAN 9kg - Deutschland
- Trockner: Miele Wi-Fi 8kg - Deutschland
- Fernseher LG OLED77C12LA - OLED 77 Zoll
- Eingangstür: Serie SOLID 55/ ATRIUM

Details zum Wohnzimmer und zur Küche:
- Blanco Waschbecken und Wasserhahn - Deutschland
- Küchentheke und TV-Podiumselemente im Wohnzimmer - Silestone - Italien

Vorhänge:
- Erstklassiger Designer - Vescom - Niederlande / Großbritannien

Wände:
- Hochwertige Latexfarben
- Textile Schlafzimmertapete - Vescom Kilby - Niederlande

Heizkörper und Pfund:
- Design Conceptika - Instal Projekt - Polen

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser herrlichen Wohnung zu werden, die Luxus und Komfort an einem Ort vereint.

Lage: Das Gebiet Girdova Glava liegt am Fuße von Vitosha im südlichen Teil von Sofia und ist einer der prestigeträchtigsten und beliebtesten Wohnorte. Es verbindet einen einzigartigen natürlichen Charme mit den Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur und bietet seinen Bewohnern einen ruhigen und hochwertigen Lebensstil. Trotz seiner natürlichen Schönheit und Privatsphäre liegt das Gebiet in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und Annehmlichkeiten. Hauptstraßen, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten, Geschäfte und Gesundheitseinrichtungen sind gut erreichbar.

Das Gebiet von Girdova Glava ist eine ideale Kombination aus natürlichen Merkmalen und moderner städtischer Infrastruktur und bietet seinen Bewohnern Komfort, Bequemlichkeit und einen hohen Lebensstandard. Ob Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause oder einer Investitionsmöglichkeit sind, Girdova Glava ist ein Ort, der Ihre Aufmerksamkeit verdient.