Dreizimmerwohnung mit zwei Belichtungen, neben dem Sofia Zoo, Bezirk Vitosha

Wir präsentieren eine geräumige, komfortable Drei-Zimmer-Wohnung zum Verkauf, Teil eines neuen Komplexes, der hinsichtlich der Energieeffizienz in die Klasse A eingestuft wird.

Erhaltenes Gesetz 14. Voraussichtliche Fertigstellung – Dezember 2024.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock, mit Nord-Süd-Ausrichtung, bietet eine Gesamtfläche von 116,51 qm, davon 17,52 qm Gemeinschaftsräume.

Verteilung:

• Flur 7,14 qm;
  
• Badezimmertoilette;
  
• erstes Schlafzimmer mit eigenem Bad/WC;
  
• zweites Schlafzimmer;
  
• Terrasse mit Ausgang von den beiden Schlafzimmern - 4,29 qm.
  
• Wohnzimmer mit Küche – 27,83 qm, mit Terrasse – 5,01 qm.

Über den Komplex

Der Komplex befindet sich in einem der bevorzugten südlichen Gebiete der Hauptstadt – dem Viertel „Vitosha“, das sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre und eine hervorragende Anbindung an den Boulevard „Cherni Vrah“ und den Boulevard „Simeonovsko Shosse“ auszeichnet das Zentrum und alle Punkte der Hauptstadt. Das Einkaufszentrum Paradise Center, die U-Bahn-Station Vitosha und das BILLA-Geschäft sind 10 Gehminuten entfernt und den Sofia Zoo erreichen Sie nach 2 Gehminuten. In der Umgebung gibt es auch das Krankenhaus „Tokuda“, das Krankenhaus „Lozenets“, einen LIDL-Laden, das Sportzentrum „Pulev“, den Tennisclub „Maleevi“ und für Spaziergänge und Erholung ist South Park nur 10 Gehminuten entfernt.

Der Komplex besteht aus zwei Gebäuden mit verbundener Bebauung in fünf Eingängen und verfügt über insgesamt 158 Wohnungen, die sich durch funktionale und helle Räume auszeichnen. Im Erdgeschoss sind Gewerberäume und ein Restaurant mit Garten geplant, in der Tiefgarage ist mit 195 Stellplätzen eine Parkmöglichkeit vorgesehen. Die Sicherheit und der Komfort der Bewohner werden durch eine Zugangskontrolle zum Untergeschoss des Gebäudes sowie Videoüberwachung und Rund-um-die-Uhr-Sicherheit am Eingang des Gebäudes gewährleistet.

Energieeffizienz

Das Gebäude ist unter Berücksichtigung von Energieeffizienz und Umweltfreundlichkeit konzipiert und verfügt über optimale Energieeigenschaften, die einen geringeren Energieeinsatz und eine bestmögliche Optimierung ermöglichen. Auf dem Dach werden Photovoltaikanlagen installiert, die mehr als 110.000 kWh sauberen Strom pro Jahr produzieren und damit den Verbrauch aller Energieverbraucher in den Gemeinschaftsbereichen des Gebäudes vollständig decken. Zudem werden die Wohnungen hochwertig ausgestattet Isolierung und Tischlerei. Es ist geplant, in den Bereichen rund um das Gebäude eine solarparametrische Straßen- und Parkbeleuchtung zu installieren, die keinen Strom aus dem Netz bezieht.

Spezifikationen:

• Konstruktion - Stahlbeton, Skelett mit Stahlbetonscheiben, hergestellt in monolithischer Technologie;
  
• Fassadenwände mit 25 cm dicken Wänden aus Keramikziegeln, Wärmedämmschicht aus 15 cm dickem EPS und Endbeschichtung aus Zierputz;
  
• Balkone mit Wärmedämmung, wasserdichten und frostbeständigen Granitfliesen, durchbrochenem Glasgeländer;
  
• 7-Kammer-PVC-Fenster mit Dreifachverglasung mit emissionsarmen Gläsern;
  
• gepanzerte Eingangstüren;
  
• äußere Wärmedämmung - expandiertes Polystyrol;
  
• ein Flachdach, gefüllt mit einer Tragkonstruktion sowie Dampf- und Wasserabdichtung;
  
• Sanitäranlagen mit Polypropylenrohren, Belüftung in den Badezimmern – mit PVC-Rohren;
  
• Zentralschalttafel mit Doppeltarif-Stromzähler, Strom- und Beleuchtungsanlagen, Steckdosen und Schaltern, Klingel- und Gegensprechanlage;
  
• Installation von Gasleitungen;
  
• Gemeinschaftsbereiche mit Böden aus poliertem Stein oder hochwertigem Granit, Latexwänden, Stufen aus poliertem Stein, abgehängter Decke und LED-Beleuchtung;
  
• 6er-Lift eines führenden europäischen oder internationalen Herstellers.

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