Apartment mit einem Schlafzimmer neben der Neuen Bulgarischen Universität

Wir präsentieren eine Ein-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in einem neuen, modernen Gebäude mit Akt 15 im Stadtteil „Ovcha Kupel 2“ in Sofia.

Das Gebäude befindet sich in verkehrsgünstiger Lage, in der Nähe von Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel, Bildungseinrichtungen, Schulen, Kindergärten, NBU, medizinischen Einrichtungen, Supermärkten, Banken usw.

Die Zweizimmerwohnung befindet sich im 5. Stock und hat eine Gesamtfläche von 62,02 qm, Ausrichtung nach Südwesten.

Verteilung:
• Eingang/Korridor 9,63 qm;
• Badezimmer mit Toilette – 4,93 m²;
• Wohnzimmer mit Kochnische – 21,62 m²;
• Terrasse zum Wohnzimmer – 4,62 qm;
• Schlafzimmer – 11,21 m².

Über das Gebäude

Das Mehrfamilienhaus mit Ladengeschäften und Tiefgarage verfügt über eine bebaute Gesamtfläche von 6.600 qm. Die 100 Wohnungen verteilen sich auf 9 Wohngeschosse. Die Deckenhöhe der Apartments vom 2. bis 11. Stock beträgt 2,80 m. Die Apartments bieten einen Panoramablick auf Sofia und den Berg Vitosha.

Der architektonische Grundriss sieht den Bau von 2 Geschäften im Erdgeschoss und Lagerhallen im Untergeschoss vor.

Das Parken erfolgt über eine oberirdische Ebene und zwei unterirdische Ebenen. Im unterirdischen Teil verfügt das Gebäude über 75 Parkplätze und 58 Garagen.

Es besteht die Möglichkeit, Tiefgaragenstellplätze zu Preisen ab 20.000 ˆ zu erwerben.

Eine Landschaftsgestaltung des angrenzenden Territoriums ist geplant.

Fertigstellungsgrad

Alle Wohn- und Gewerbeflächen werden im Fertigstellungsgrad nach BDS zum Verkauf angeboten:
• mit einer gepanzerten Eingangstür;
• Bodenbeläge für die Wohnungen und Lagerräume – Zementestrich, für den Balkon – entsprechend dem Architekturprojekt;
• Wände: Fassadenwände und Wände zwischen einzelnen Grundstücken – Mauerwerk 25 cm feiner Gipsputz; Innenwände - 12 cm, feiner Gipsputz;
• abgehängte Decken in Gemeinschaftsräumen.

Das Bauunternehmen bietet gegen Aufpreis Lösungen für die individuelle Klimatisierung (Heizung und Kühlung), die Innenarchitektur und die Ausführung von Ausbauarbeiten entsprechend den Wünschen und dem Budget des Kunden an.

Spezifikationen:
• Monolithische Stahlbetonkonstruktion;
• Fassade mit großformatigen Granitfliesen und 10 cm Steinwolle verkleidet;
• Hochwertige Aluminiumschreinerei mit Wärmebrücke und Dreifachverglasung;
• Allgemeine Fundamentplatte mit einer Dicke von 1,40 m, die das Fehlen von Mängeln an Wänden, Böden und Decken durch ungleichmäßiges Absinken des Erdfundaments gewährleistet;
• Bodenplatten mit einer Dicke von 20 cm sorgen für eine hohe Schall- und Wärmedämmung;
• High-Tech-Aufzüge;
• Polypropylenrohre, die keinen Kalk ablagern und nicht korrodieren;
• Brandschutzinstallation;
• „Silent“-Rohre;
• Entwässerungsanlage – ein verstecktes System zur Ableitung von Regenwasser von den Terrassen;
• Abgehängte Decken in Gemeinschaftsräumen;
• Rohrtrassen und ausgewiesene Stellen für Außen- und Inneneinheiten von Klimaanlagen verlegen;
• Verschiedene Möglichkeiten zum Heizen und Kühlen – inkl. GAS, Wärmepumpen, Infrarotstrahler usw.);
• TV- und Internetverkabelung;
• Installation einer Video-Gegensprechanlage;
• Blitzschutzinstallation;
• Erdungsinstallation;
• Haushaltsabluftventilatoren mit Klappe, die direkt über den Lichtschalter bedient wird.

Jede Immobilie im Gebäude kann gegen Anzahlung gebucht werden:
• 3.000 ˆ für Ein- und Zweizimmerwohnungen;
• 5.000 ˆ für Dreizimmerwohnungen.

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Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.