Dreizimmerwohnung mit großer Terrasse, in der Nähe des Roschen-Boulevards, Tolstoi-Viertel

Wir präsentieren eine komfortable Dreizimmerwohnung zum Verkauf, in einem gepflegten Neubau im Viertel „Vonne Rampa“. Es befindet sich im Bereich des Rozhen Blvd. und der Lagerhäuser von „Sopharma Trading“.

Ein großer Vorteil der Lage ist die Ruhe in der Nachbarschaft, verbunden mit der schnellen Kommunikation mit dem Zentrum der Hauptstadt über den Rozhen Boulevard und die Sofia Ring Road. Das Gebiet entwickelt sich äußerst dynamisch und entwickelt sich zu einem der bevorzugten Wohnziele.

Voraussichtliche Fertigstellung – Juni 2025

Das Anwesen befindet sich im 6. Stock und bietet eine Gesamtfläche von 98,37 m².

Verteilung:

• Eingangshalle;
  
• Schlafzimmer mit Schrank, zweites Schlafzimmer und Badezimmer mit Toilette;
  
• Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, mit einer großen Terrasse von 21,6 qm.

Über das Gebäude

Das Gebäude ist mit einem Eingang konzipiert, mit 14 Wohnungen auf insgesamt 6 Etagen sowie Garagen und Freistellplätzen – im Erdgeschoss und im Hof.

Der Zugang zum Gebäude wird über ein Chipsystem kontrolliert. Der Hof wird nach einem individuellen Landschaftsprojekt eingezäunt und begrünt. Die Wohnungen werden gemäß BDS fertiggestellt – mit Spachtelmasse und Mörtel, mit Schaltern und Steckdosen, Steckdosen für Klimaanlagen, gepanzerter Haustür. Verkabelung für Internet, Fernsehen und Videoüberwachung wird bereitgestellt.

Merkmale:

• Gemeinsame Teile: Boden – Granit, Wände – Latex, Aluminiumgeländer;
  
• Aufzug: hydraulisch;
  
• Schreinerei: 5-Kammer-Rehau, Doppelverglasung, Doppelscheibenöffnung. Oberlichter im Obergeschoss – VELUX, mit Dreifachverglasung;
  
• Terrassen: Aluminiumgeländer mit Triplexglas, Kalksteinplatten und Granitfliesen auf dem Boden.

Die Heizung ist elektrisch, in jedem Zimmer gibt es Steckdosen für Klimaanlagen.

In der Umgebung finden Sie:

• 137 Kindergarten „Kalina Malina“;
  
• 54 Sekundarschule „Neofit Rilski“;
  
• 15. Mittelschule „Adam Mickiewicz“;
  
• Private weiterführende Schule „Avicena“;
  
• LIDL;
  
• OMV-Tankstelle;
  
• kleiner Obst- und Gemüsemarkt;
  
• Apotheke.

Öffentlicher Verkehr:

• Straßenbahn 6, 11, 12 (gehen Sie zur U-Bahn-Station „Maria Luisa“);
  
• Busse 26, 27, 83, 85, 87.

Der Investor des Projekts ist ein zuverlässiges Bau- und Investmentunternehmen mit Erfahrung im Bau zuverlässiger und moderner Wohngebäude in Sofia.

Zahlungs Plan:

• 10 % bei Unterzeichnung des Vorvertrags;
  
• 10 % bei Gebäudehöhe 0;
  
• 10 % für die bebaute Höhe der Wohnung;
  
• 10 % bei Erreichen der Bauhöhe /Deckenhöhe der Wohnung/;
  
• 10 % beim Bau einer Fassade;
  
• 10 %, wenn Gesetz 14 unterzeichnet wird;
  
• 10 % für gebaute Innenwände der Wohnung;
  
• 10 %, wenn die Fenster der Wohnung eingebaut sind;
  
• 10 %, wenn die Elektroinstallation des Gebäudes abgeschlossen ist;
  
• 10 % bei Unterzeichnung von Gesetz 15.

Es besteht die Möglichkeit einer individuellen Vereinbarung mit dem Investor.

Bauabschnitte:

• Gesetz vom 14. Juni 2024;
  
• Gesetz vom 15. Mai 2025;
  
• Gesetz vom 16. Juni 2025

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