Zwei Etagen zum Verkauf mit einem Sanierungsprojekt in 6 Wohnungen mit Garage im Wohngebiet. Jugend 1

Wir freuen uns, Ihnen zwei Etagen vorstellen zu können – die 6. und 7. Etage eines 2009 erbauten, gemischt genutzten Gebäudes im Wohngebiet. Mladost 1 in der Yerosalim St. in der Nähe des Tsarigradsko Shose Blvd., des Einkaufszentrums The Mall, zahlreicher Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und der U-Bahn-Station Mladost 1. Die Lage ist günstig, da kostenlose Parkplätze, verschiedene Geschäfte, Gewerbebetriebe und Restaurants zur Verfügung stehen.
Die Immobilie hat den Status eines Ateliers und eignet sich für jede Bürotätigkeit, ein medizinisches Zentrum, einen Schönheitssalon, ein Schulungszentrum sowie für die Umwandlung in Wohnungen, die zur kurzfristigen Vermietung geeignet sind.
Wir haben ein Projekt für den Umbau in Wohnungen vorbereitet, die zur kurzfristigen Vermietung geeignet sind.
Das Büro steht in ausgezeichnetem Zustand zum Verkauf – nach Dachreparatur und neuer Abdichtung der Terrassen, Wände und Decken – mit Latex gestrichen, fertige Sanitäranlagen mit Fayence, Terrakotta und Sanitärmöbeln.
Auf beiden Ebenen handelt es sich derzeit um offene Flächen, die für eine Umgestaltung geeignet sind.

Eigenschaften
Bau seit 2009.
Netto bebaute Fläche des Grundstücks 454 qm. wie folgt verteilt:
1. Ebene: 164 qm Nettofläche der Räumlichkeiten, 183 qm. Panoramaterrasse, 2 Toiletten;
2. Ebene: 108 qm sauberer Bereich des Zimmers mit 2 Toiletten und einer Terrasse 50 qm.

Das Gebäude ist in ausgezeichnetem Zustand und verfügt über gepflegte Gemeinschaftsbereiche und zwei Aufzüge, die einen chipkontrollierten Zugang zum Anwesen ermöglichen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Geschäft und ein Restaurant.
Die Immobilie verfügt über eine Garage im Untergeschoss des Gebäudes, die im Preis inbegriffen ist.
Die Wartungsgebühr beträgt 60 BGN pro Monat.

Für eine professionelle Beratung wenden Sie sich bitte an den für das Angebot zuständigen Makler.