Renoviertes und möbliertes gemütliches Haus nur 100 km von der Hauptstadt Sofia entfernt

Allgemeine Beschreibung:
Mit großer Freude präsentieren wir Ihnen ein stilvolles Haus zum Verkauf, das 100 km von der Stadt Sofia entfernt liegt (an der Autobahn „Hemus“). Die Siedlung liegt am Fuße des Glozhene-Klosters „St. Georg der Siegreiche“, am Fuße des Balkangebirges. Ein massives Haus, erbaut nach einem Entwurf Wiener Architekten im Jahr 1898. Im Laufe der Zeit renoviert und modernisiert, bis heute perfekt erhalten. Ein Haus mit insgesamt vier Etagen, ca. 120 qm pro Etage, gebaut auf einem Grundstück von 300 qm. Die Deckenhöhe beträgt in den beiden Hauptgeschossen bis zu 3,60 m.
Architekt:
Das Haus wurde vollständig von Wiener Architekten im typischen Stil der Epoche – der Secession – entworfen. Die massiven Steinfundamente des Hauses weisen eine pyramidenförmige Struktur auf, die zusätzliche Stabilität garantiert. Wandstärke zwischen 75-150 cm. Die Fenster sind mit Friesen gewölbt und ergänzen die ähnlichen architektonischen Elemente an der Fassade des Hauses. Um dem Gebäude Stabilität zu verleihen, wurden massive Eisenträger in die Konstruktion eingearbeitet. Zusätzlich zum allgemeinen Architekturstil sind die Decken der ersten beiden Stockwerke mit „preußischen Gewölben“ gestaltet und ausgefüllt – Ziegelbögen, die auf Eisenschienen ruhen. Über den Ziegeln befindet sich eine 10 cm dicke Sandschicht zur Isolierung, darüber ist ein massiver Buchenparkettboden verlegt.
Innenausstattung:
Interessant sind Elemente wie der authentische Eichenboden in der Etage mit Schlafzimmern und einer Bibliothek. Der Aufstieg in die zweite Etage erfolgt über die original erhaltene Buchentreppe mit stilvollem Geländer. Das Haus ist voll möbliert. Die Möbel sind stilvoll, massiv und aus natürlichen Materialien gefertigt: Holz, Bambus, Seegras, Eiche und Walnuss. Die Gesamtatmosphäre wird durch eine raffinierte Beleuchtung mit festen und freistehenden Leuchten sowie durch einzigartige handgewebte Wandteppiche, die persönlich von einer vatikanischen Gemeinde gespendet wurden, verstärkt.
Verteilung:
1. Erstes, vollständig aus Stein bestehendes Erdgeschoss mit Westausrichtung und einer Lichtöffnung von über 150 cm. Der Boden ist das ganze Jahr über warm und eignet sich daher zur Lagerung von Wein. Außerdem gibt es einen Kamin sowie ein eigenes Badezimmer mit Toilette und Dampfbad. Der Bodenbelag besteht aus Granitfliesen.
2. Erste Etage mit großem, nach Osten und Westen ausgerichtetem Bereich mit folgender Aufteilung: geräumiges Wohnzimmer mit vier 2 m hohen Bogenfenstern mit Kamin und Esszimmer, Übergang durch Bögen zu einer großen Küche mit Blick auf einen Kiefernwald, ein separates kleines Wohnzimmer, Übergang zu einer großen Terrasse mit herrlichem Blick auf den Balkan. Auf der Etage befindet sich ein großes Hauptbadezimmer mit Badewanne und großem Fenster. Der Bodenbelag besteht aus Granitfliesen.

3. Zweite Wohnetage: Über die Massivholzdielen einer gepflegten Eingangshalle gelangt man in 3 geräumige Schlafzimmer. Ein gewölbter Eingang öffnet sich zu einem großen Arbeitszimmer mit zusätzlichem Stauraum sowie einer einzigartigen Bibliothek. Durch die Bibliothek gelangt man auf einen eleganten Balkon. Auf der Etage befindet sich ein kleines Badezimmer mit Toilette. Die Ausrichtung ist Süd, Ost und West. Auch hier sind die Fenster hoch und gewölbt. In einem der Zimmer befindet sich ein stilvoller Schreibtisch.

4. Dachgeschoss, Dachboden – ein geräumiger Dachboden. Der Boden ist nach Osten und Westen ausgerichtet. Bodenbelag - Laminat.

Hof : Der Platz ist mit Ivaylovgrad-Stein gepflastert. Gemauerte, gewölbte Mauern umschließen den Hof. Der Hof verfügt über einen eleganten Steinbrunnen und einen Wintergarten sowie einen überdachten Bereich zur Lagerung von Holz und anderen Materialien.

Sonstiges: Komplett neue Sanitäranlage sowie Elektroinstallation. Das Dach wurde 2011 komplett renoviert. Die Fenster wurden durch Tischlerarbeiten ersetzt. Heizung: Pelletkessel sowie Elektrokessel „Galan“.

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