Geschäft zum Verkauf neben der Paradise Center Mall

Wir präsentieren ein zum Verkauf stehendes Geschäft in einem neu errichteten, stilvollen Designergebäude, das Teil einer Boutique-Wohnanlage mit Innenhof ist und im neuesten und eleganten Teil des Hauptstadtviertels „Krastova Vada“ entsteht. Das neu errichtete Gebäude hat eine äußerst günstige Lage an einem ruhigen und friedlichen Ort und ist gleichzeitig nur wenige Gehminuten vom Einkaufszentrum Paradise Center (500 m) und der U-Bahn-Station Vitosha (700 m) sowie vom Cherni Vrah Boulevard entfernt dort zu allen Punkten von Sofia. Das Gebiet verfügt über eine ausgebaute Infrastruktur und bietet eine Reihe von Annehmlichkeiten – Schulen, Kindergärten, Banken, Sportzentren, medizinische Zentren, Hypermarktketten, kleine Geschäfte.

Das Gebäude ist vollständig auf Vitosha ausgerichtet und die Apartments bieten einen Panoramablick auf die Berge und ganz Sofia. Das Gebäude umfasst laut Projekt 23 Wohnungen, 1 Gewerbefläche, 16 Lagerräume, 26 Garagen und 6 Stellplätze auf zwei Untergeschossen.

Ein großer und professionell gestalteter Innenhof mit verschiedenen Baumarten und Blumen wird die Bewohner der Anlage begeistern.

Eigenschaftsparameter:
• bebaute Fläche: 684,63 m²;
• Etage: Erdgeschoss;
• Heizung: Gas und Klimaanlagen;
• Deckenhöhe: 3 m;
• Parken: Es besteht die Möglichkeit, Tiefgaragenplätze zum Preis von 25.000 Euro zzgl. MwSt. oder Tiefgaragen zum Preis von 31.700 Euro zzgl. MwSt. zu erwerben.

Die Räumlichkeiten eignen sich für ein Geschäft, einen Ausstellungsraum, ein medizinisches Zentrum, ein Sportzentrum, ein Büro, ein Kinderzentrum, ein Restaurant, eine Zahnarztpraxis und andere.

Spezifikationen:
• Abgehängte Fassade mit Stein
• Baumit-Wärmedämmung;
• Wienerberger Ziegel;
• Hochwertige Tischlerei, Dreifachverglasung, 7-Kammer;
• Franzosische Fenster;
• Schmiedeeiserne Geländer;
• Thyssenkrupp-Aufzug;
• Massive Wohnungstüren;
• Hörmann-Garagentore;
• Eingangshalle und Gemeinschaftsflächen – Granitplatten und Metallgeländer;
• Bodenbelag in Gemeinschaftsräumen – kältebeständige Granitfliesen.

Der Investor des Projekts verfügt über langjährige, am Markt nachgewiesene Erfahrung im Baubereich.

Der Laden ist laut BDS vermietet.

Konstruktionsplan:
• Baubeginn: November 2023;
• Gesetz 14 – Dezember 2024;
• Gesetz 15 – Dezember 2025;
• Nutzungserlaubnis – März 2026.