Praktisches und funktionales, komplett eingerichtetes Familienhaus im Stadtteil „Ivanyane“, Stadtteil „Bankya“.

Wenn Sie Ruhe und frische Luft in der Nähe der Hauptstadt, aber abseits vom Stadtlärm suchen, ist dies die richtige Lösung für Sie.

Wir bieten Ihnen ein komplett renoviertes und komplett eingerichtetes Haus in ruhiger, angenehmer und ausgezeichneter Lage zum ganzjährigen Wohnen in der Stadt Bankya im Bezirk Ivanyane an – nur 5 km entfernt. aus Sofia!

Dieses Einfamilienhaus befindet sich auf einem flachen und regelmäßigen Grundstück von 590 qm, umgeben von einem soliden Zaun. Das Anwesen verfügt über eine bebaute Gesamtfläche von 260 qm, die auf drei Etagen zu je 60 qm aufgeteilt ist, 2 Südterrassen mit Blick auf den Vitosha-Berg und eine Sommerküche mit Grill von 50 qm.

Das Haus hat folgenden Grundriss:

• Im Untergeschoss befinden sich eine große Garage und ein Keller (Fitness, Spielzimmer oder andere Freizeitaktivitäten);
  
• Im ersten Wohngeschoss gibt es ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Toilette und eine große Südterrasse;
  
• Im zweiten Wohngeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und eine Südterrasse mit Ausgang von zwei der Schlafzimmer.
  

Das Haus wurde Ende der 1980er Jahre erbaut und verfügt über eine extrem stabile monolithische Konstruktion mit 40 cm. Außenwände aus Ziegeln + Isolierung, mit gegossenem Betondach (praktisch ewig).

Im Jahr 2019 wurde eine Gesamtrenovierung durchgeführt, bei der Materialien und Technologien von höchster Qualität zum Einsatz kamen – äußere Wärme- und Wasserabdichtung, erneuerte Sanitär- und Elektroinstallationen, 6-Kammer-PVC-Fenster REHAU mit emissionsarmer Verglasung, neue Innen- und Außenböden, Aluminiumgeländer, „BRAMAC“-Dachziegel mit 50 Jahren Garantie und viele weitere Verbesserungen der Immobilie.

Die Beheizung des Hauses in den kalten Monaten des Jahres wird durch hochwertige, energiesparende elektrische Konvektorheizkörper von ADAX gewährleistet, die Warmwasserbereitung erfolgt über einen elektrischen Warmwasserbereiter von ARISTON.

Im Wohnzimmer wurde ein wunderschöner Kamin eingebaut, der an kalten Wintertagen für unvergleichliche Behaglichkeit und Wärme sorgt.

Das Haus wird mit allen verfügbaren Möbeln verkauft, die im Fotomaterial zu sehen sind – einer maßgefertigten Küche mit praktisch neuen High-End-Elektrogeräten und massiven Möbeln aus Naturholz im Wohnzimmer und in drei Schlafzimmern.

Ein zusätzliches Extra, insbesondere in den heißen Monaten des Jahres, ist die überdachte Sommerküche mit Grill und Rollläden, die nach Norden ausgerichtet ist und den Blick auf den gepflegten Innenhof des Hauses freigibt – eine paradiesische Sommerecke, die auf ihre zukünftigen Besitzer wartet!
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.