Brandneue Vierzimmerwohnung im Obergeschoss mit Blick auf Vitosha und Südostausrichtung

Wir laden Sie ein, Teil eines der innovativsten, umfangreichsten und beeindruckendsten Wohnprojekte in Bulgarien zu werden, das von einem renommierten internationalen Architektenteam entworfen wurde. Durchgeführt von einem der elitärsten und zuverlässigsten Bauunternehmen in Bulgarien mit einem tadellosen Ruf, über 25 Jahren Erfahrung im Elitebau der Spitzenklasse und zahlreichen Auszeichnungen im In- und Ausland.
Dieser einzigartige Komplex mit offenem Grundriss bietet ein innovatives Konzept, das den Luxushochhausbau mit der Energie eines städtischen Platzes unter freiem Himmel verbindet und so die Dynamik und alle Annehmlichkeiten einer Großstadt vereint. Hier können Sie an einem Ort leben, sich ausruhen und Spaß haben.

Hauptmerkmale der Wohnung und Aufteilung:
Bemerkenswerte Wohnung im 16. Stock. Die doppelte Südwestausrichtung sorgt den ganzen Tag über für reichlich Sonnenlicht und die obere Etage bietet einen beeindruckenden Blick auf Vitosha. Die Eingangshalle führt Sie in ein äußerst helles und geräumiges Wohnzimmer mit einem großen Esszimmer (54,91 m²), umgeben von riesigen französischen Fenstern, einer großen offenen Küche, hohen Decken und einer Sonnenterrasse.

Rechts vom Eingang befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Ankleidezimmer und Terrasse. Auf der linken Seite befinden sich die beiden anderen geräumigen Schlafzimmer sowie zwei En-Suite-Badezimmer.

Die Aufteilung der Wohnung nutzt die Nettowohnfläche von 170 qm äußerst optimal, funktional und praktisch aus. Die gesamte bebaute Fläche des Hauses beträgt 196,48 qm.

Die Aufteilung der Wohnung besteht aus:
• Eingangshalle – 14,34 m²;
• Wohnzimmer mit Esszimmer und Kochnische – 54,91 m²;
• Hauptschlafzimmer – 18,04 m²;
• Schlafzimmer 2 – 14,81 m²;
• Schlafzimmer 3 – 14,41 m²;
• Badezimmer mit Toilette (1) – 4,42 m²;
• Badezimmer mit Toilette (2) – 3,65 m²;
• Badezimmer mit Toilette (3) – 3,48 m²;
• Terrasse 1 - 5,96 qm.
• Terrasse 2 - 4,76 qm.

* Parkplätze stehen zum Kauf zur Verfügung.

Hauptmerkmale des Projekts:
Der Komplex wird aus 6 Gebäuden mit einer futuristischen Glas- und Aluminiumfassade bestehen. Es wird sich mit seinen 21 Stockwerken über die Skyline von Sofia erheben und seinen Bewohnern eine Reihe von Annehmlichkeiten bieten, die ihnen eine hohe Lebensqualität gewährleisten: ein offener Stadtplatz mit Erholungsbereichen, verschiedenen Einrichtungen, Grünflächen, Premium-Geschäften, Restaurants, Feinkostladen, Café, Bäckerei, Apotheke, Kindergarten, Fitnessstudio, Yoga-Studio, Drogerie, chemische Reinigung, Schönheitssalon, Spa, Minimarkt, Spielplatz, Joggingstrecke sowie Radweg. Das Projekt wird nach den höchsten globalen Standards im modernen Wohnungsbau mit kompromissloser Qualität, Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien gebaut.

Projektphase:
Baugenehmigung erhalten.

Gewünschter Standort
Das Hotel liegt in einer der beliebtesten Gegenden von Sofia – dem Stadtteil Lozenets, nur wenige Gehminuten von Paradise Mall, South Park, dem Tokuda-Krankenhaus, der U-Bahn-Station und zahlreichen Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sowie einer Vielzahl anderer wichtiger Ziele entfernt.

Im Preis der Immobilie sind enthalten:
• Verkabelung für die Installation einer einzelnen Wärmepumpe zur Kühlung und Heizung der Wohnung;
• Zur Ableitung des Kondensats aus dem Innen- und Außengehäuse der Wärmepumpe sind Rohrleitungen vorhanden.
• Verkabelung für Fußbodenheizung und Klimaanlagen im Wohn- und Schlafzimmer;
• In den Badezimmern erfolgt die Rohrverlegung für Lira und Fußbodenheizung;
• 24-Stunden-Rezeption mit Portier;
• Spezialisierte Sicherheit und Videoüberwachung;
• 1 Jahr kostenlose Wartung des Komplexes nach Erhalt einer Nutzungserlaubnis.

Spezifikationen:
• Futuristische Fassade aus Glas und Aluminium;
• Schuco-Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung der Firma Guardian, bestehend aus 6 mm Außenglas;
• Vorteile der ausgewählten Gläser: ausreichend Licht im Raum – Behaglichkeit in den Räumen;
• Wände – Ziegelmauer mit Ziegeln vom Typ Wienerberger Porotherm mit einer Wandstärke von 25 cm; und die inneren Trennwände bestehen aus 12 cm dickem Mauerwerk;
• Der Aufzug ist ein KONO MONOSPACE-Modell;
• Es besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz oder eine Garage zu erwerben.

Immobilienberatung
Wir können eine Beratung organisieren, bei der wir Sie zu einem für Sie passenden Zeitpunkt durch alle Details im Zusammenhang mit dem Projekt führen, einschließlich 3D-Visualisierungen, virtueller Rundgänge, aller aktuellen Verfügbarkeiten ähnlicher Wohnungen, Angebotspreise, Zahlungsmodalitäten und -optionen usw . Nehmen Sie dazu Kontakt mit dem für das Angebot zuständigen Makler auf und teilen Sie ihm mit, wann Sie einen Termin vereinbaren möchten.

Reservierung der Immobilie
Die Immobilie kann gegen Zahlung einer Anzahlung reserviert und aus dem Verkauf genommen werden, danach wird sie nicht mehr anderen Käufern angeboten und es beginnt mit der Vorbereitung der Unterlagen für den Abschluss eines vorläufigen und endgültigen Vertrages. Für detaillierte Informationen zum Kaufablauf und den Zahlungsmodalitäten wenden Sie sich bitte an den für diese Immobilie zuständigen Makler.

Zusatzleistungen und After-Sales-Service
Wir sind ein verantwortungsbewusstes Unternehmen und stehen Ihnen nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach zur Seite und bieten Ihnen je nach Bedarf zusätzliche Dienstleistungen an, damit Sie die neu erworbene Immobilie vollständig und reibungslos nutzen können. Zu den Dienstleistungen, die wir anbieten können, gehören die Genehmigung eines Hypothekendarlehens, Versicherungen für bewegliche und unbewegliche Sachen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Renovierungsarbeiten, Einrichtung, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen und mehr.