Apartment mit einem Schlafzimmer neben dem Business Park Sofia und der U-Bahn-Station

Wir präsentieren eine Zweizimmerwohnung in einem neu gebauten Wohngebäude neben dem Business Park Sofia, der U-Bahn-Station Business Park und dem südlichen Bogen der Ringstraße, in der Nähe des Naturparks Vitosha. Das Gebiet verfügt über eine ausgebaute Infrastruktur und mehrere Buslinien des öffentlichen Nahverkehrs sind zu Fuß erreichbar. Die Lage ist nicht nur zu Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, sondern auch zu Parks äußerst günstig gelegen – vom zukünftigen neuen Park – East Park, direkt hinter Lidl, bis zu den Einkaufsmöglichkeiten – Kaufland, Business Center – sind es 100 m.

Eigenschaftsparameter:
• Zweizimmerwohnung;
• bebaute Fläche: 56,44 m²;
• Etage: 4. von 6;
• Ausrichtung: Osten;
• Heizung: BHKW und Klimaanlagen;
• Parken: Außenparkplätze von 25.000 bis 28.000 Euro und Tiefgaragen von 35.000 bis 48.500 Euro;
• Keller: vorhanden.

Das Gebäude wird sich deutlich von den umliegenden bereits errichteten Wohngebäuden der Gegend unterscheiden, nicht nur durch seinen modernen Stil, sondern auch durch die Qualität seiner Ausführung.
Zum Verkauf stehen 29 Wohnungen – Zweizimmer- und Dreizimmerwohnungen, Garagen und Stellplätze, Lagerhallen.

Spezifikationen:
• Die Konstruktion des Gebäudes besteht aus monolithischem Stahlbeton ohne Skelettträger;
• Ziegel: Wienerberger Porotherm 25 – ihre höchste Klasse (und teuerste)
• Die Fassade ist ein komplettes Baumit-Paket mit Putz- und Dekorelementen, kombiniert mit einer abgehängten HPL-Fassade;
• Wärmedämmung: Für die Anforderungen des Gebäudes gemäß Projekt wurden 12 cm verlegt, was Teil des Baumit-Pakets ist;
• Abdichtung: Es werden 3 Schichten hochwertiger Bitumenabdichtung aufgetragen, jede Schicht 4,5 mm, wodurch in Kombination mit einer Bitumengrundierung die gesamte Dämmschicht 1,5 cm erreicht;
• Fenster – ETEM EW70-Aluminium mit unterbrochener Wärmebrücke, Graphitfarbe nach RAL, stilvoll und optimal für gute Schall- und Wärmedämmung, entsprechend modernen Anforderungen;
• Türen – hochwertige, moderne Panzertüren;
• Die Geländer am Gebäude (Balkone, Loggien und Terrassen) sind mit einer massiven 50 cm dicken Platte und einem durchbrochenen Teil aus Metallprofilen mit einer Höhe von 1,05 m ab dem fertigen Boden geplant;
• Gemeinsame Teile – Naturstein-/Granitbodenbelag mit hoher Haltbarkeit und stilvollem Finish;
• Die Treppenbeleuchtung wird entsprechend dem architektonischen Entwurf LED sein;
• Aufzug Orona, spanisch, ruhig und komfortabel, Platz für bis zu 8 Personen, Stil individuell wählbar;
• Das Gebäude wird über ein Wärmekraftwerk verfügen und bei der Objektausgabe werden in jeder Wohnung Heizkörper installiert.
• Externe Anschlüsse zum Standort, wie Strom und Wasser, sind bereits installiert und gesichert;
• Innenputze – BAUMIT Innenputze und Estriche. Die Materialien für die Räumlichkeiten entsprechen allen europäischen Standards für die Aufrechterhaltung einer gesunden Umgebung für die zukünftigen Bewohner und lassen keine Luftfeuchtigkeit über den Bereich von 40 % bis 60 % zu, da sonst Bedingungen für die Entwicklung einer ungesunden Umgebung mit Schimmel und Mehltau entstehen Mikroorganismen.

Konstruktionsplan:
Das Gebäude wird bis Ende 2024 vollständig fertiggestellt sein.

Standardzahlungsschema:
• Vorvertrag – 30 %
• Gesetz 14 – 30 %
• Gesetz 15 – 35 %
• Gesetz 16 – 5 %
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.