Neues Geschäftsgebäude in der Nähe von Mall Paradise im Bezirk Hladilnika

Wir präsentieren Ihnen ein neues, luxuriöses Bürogebäude zum Verkauf im Stadtteil „Hladilnika“ in der Stadt Sofia. Günstige Lage, 200 m von der U-Bahn-Station und in der Nähe des Einkaufszentrums Paradise.

Das Gebäude befindet sich vor Akt 16.

Das Grundstück mit einer bebauten Fläche von 1917,50 qm hat folgende Aufteilung:

• Ebene -2 – 7 Tiefgaragenplätze;
  
• Ebene -1 - 7 Tiefgaragenplätze;
  
• Erdgeschoss – Empfangs- und Eingangsbereich mit einer Höhe von 8 m, Geschäftsräume mit Blick auf die Hauptstraße mit einer Fläche von 91,50 m² und zwei oberirdische Parkplätze;
  
• Etage 1 – Büro mit einer Fläche von 161 qm;
  
• Etage 2 – Büro mit einer Fläche von 198 qm;
  
• Etage 3 – Büro mit einer Fläche von 198 qm;
  
• Etage 4 – Büro mit einer Fläche von 198 qm;
  
• Etage 5 – Büro mit einer Fläche von 164 qm;
  
• Über der obersten Etage befindet sich eine große Dachterrasse von 150 qm, von der aus sich ein Panoramablick auf das Zentrum von Sofia und den Vitosha-Berg eröffnet.
  

Das Architekturprojekt wurde in Übereinstimmung mit allen behördlichen Anforderungen mit einem modernen Aussehen, einer reichhaltigen Landschaftsgestaltung und einer Konstruktion fertiggestellt, die der höchsten Klasse von Büroflächen entspricht. Die Aufbauhöhen der Geschosse betragen 3,40 Meter. Die Stahlbetonkonstruktion weist eine Erdbebensicherheit von bis zu 9 auf der Richterskala auf.

Die Räumlichkeiten werden im Fertigstellungszustand „schlüsselfertig/unmöbliert“ übergeben.

Spezifikationen:

• Wienerberger Porotherm-Steine;
  
• Der Zugang zu den Tiefgaragenplätzen erfolgt über einen hochwertigen Autoaufzug der Marke Scheiderlift, der es dem Fahrer ermöglicht, während der Fahrt im Auto zu bleiben.
  
• Personenaufzug - Orona;
  
• Hochwertige abgehängte Aluminiumfassade des führenden Herstellers Alumil mit Gläsern der Marke Saint Gobain, Frankreich. Die technischen Indikatoren der Gläser sind wie folgt: 4-Jahreszeiten-Triplex mit Argongas;
  
• der dichte Teil der Fassade wird durch eine hinterlüftete Fassade mit Faserzementverkleidung gelöst;
  
• Hightech-Installation der 6. Kategorie entsprechend den Anforderungen an die Positionierung der Arbeitsplätze des Kunden;
  
• Feueralarm auf allen Ebenen sowie Videoüberwachung rund um das Gebäude;
  
• Um den störungsfreien Betrieb der Aufzüge zu gewährleisten, wird das Gebäude im Falle eines Notstromausfalls über einen leistungsstarken Dieselgenerator verfügen.
  
• autonomes Heiz- und Kühlsystem sowie Belüftung jeder einzelnen Etage mittels Wärmepumpen der Marke LG, Südkorea;
  
• es ist möglich, das Gebäude mit einer allgemeinen Klimaanlage und Belüftung mit einem VRV-System auszustatten;
  
• Die gemeinsamen Gebäudeteile werden komplett mit hochwertigen Granitböden mit großen Plattenformaten, Geländern aus Metall und Glas in den Treppenhäusern, eingebauter Beleuchtung, Feuermelder und SOT ausgestattet;
  
• Die Sanitäranlagen sowie die Flure der Büros werden mit Spachtelmasse und Estrich versehen. Die Büroeinheiten sind mit einem Doppelboden ausgestattet;
  
• Die Abschlussarbeiten können entsprechend dem Innenprojekt des Kunden durchgeführt werden.
  

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Besichtigungen
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Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.