Mehrzimmerwohnung in der ersten Reihe des Sea Garden mit Blick auf die Bucht von Varna

Mehrraum-Penthouse mit Blick auf die Bucht von Varna

Wir präsentieren eine exklusive Panorama-Vierzimmerwohnung mit unverstelltem Blick auf das Meer und den Meeresgarten im Chaika-Viertel, in einer der begehrtesten Gegenden für dauerhaftes Wohnen in der Stadt Varna. Die Zufahrt zum Gebäude erfolgt über eine asphaltierte Straße. Der Boulevard „Knyaz Boris I“ bietet schnellen Zugang zum zentralen Teil der Stadt und zu den Saint-Resorts. St. Konstantin und Elena und Goldstrand.

Bei dem Gebäude handelt es sich um einen Neubau, bei dem Gesetz 15 vorliegt und die Unterlagen für Gesetz 16 eingereicht wurden. Es wird erwartet, dass innerhalb eines Monats eine Bescheinigung für die Inbetriebnahme eingeht.

Verteilung

Das Anwesen befindet sich im gesamten obersten Stockwerk eines siebenstöckigen Eingangsbereichs, wobei der Aufzug einen direkten Zugang in die Residenz und den Chip bietet.

Die 219,77 m² große Wohnung stellt die Vereinigung zweier Dreizimmerwohnungen dar und ihre Innenaufteilung kann auf Wunsch des Käufers problemlos geändert werden:

• großes Wohnzimmer mit Küchenzeile und Essbereich;
  
• drei Schlafzimmer (eines davon ist als begehbarer Kleiderschrank vorgesehen);
  
• zwei Badezimmer mit Toiletten zu den Schlafzimmern;
  
• Toilette mit Waschbecken, Flur;
  
• Raum für Wärmepumpe und Wasseraufbereitungsanlage;
  
• zwei Terrassen mit Ausgang vom Wohnzimmer.
  

Das Anwesen verfügt außerdem über einen Doppelparkplatz im Untergeschoss -1.

Dach

Im Eingang A des Komplexes befinden sich nur noch 10 Dreizimmerwohnungen und nach der Konsolidierung des Dachgeschosses verbleiben 9 Wohnungen. Der Zugang zum Dach erfolgt nur durch ein in der Wohnung befindliches Oberlicht, und daher ist es möglich, den Raum über der Wohnung zu nutzen und ihn für Fitness, Sommerküche (Grill), Blumengarten, Whirlpool oder einen Ort zum Sonnenbaden und Entspannen zu nutzen.

Meerespanorama

Die Wohnung ist eine Kombination aus erstklassiger Lage, Panoramablick auf das Meer und die Natur, einem Neubau mit hochwertigen Materialien und hervorragender Kommunikation, der eine hohe Lebensqualität und Sicherheit bietet. Es eignet sich sowohl für den Dauerwohnsitz als auch für die Investition und Vermietung.

Der Blick vom Wohnzimmer und den beiden davor liegenden Terrassen geht nach Süden/Südosten, und das Panorama auf das Meer und die Meeresbucht von Varna ist unverstellt, denn das Gebäude liegt in erster Linie zum Meeresgarten. Die Schlafzimmer sind nach Norden und Westen ausgerichtet.

Fertigstellungsgrad – laut BDS

Die Fensterrahmen bestehen aus Aluminiumprofilen der belgischen Firma Reynaers und die Doppelverglasung besteht aus zwei 6-mm-Gläsern. Alle Fenster zum Meer und zum Meeresgarten sind Panoramafenster, was einen Panoramablick und maximale Ausleuchtung der Räumlichkeiten gewährleistet.

Es ist geplant, Innenschiebetüren zum Wohnzimmer einzubauen, die beim Öffnen in der Wand verschwinden.

Für die Auskleidung der Sanitärräume gibt es zugekaufte Materialien, die Ausbauarbeiten können jedoch auf Kundenwunsch auch mit anderen Materialien durchgeführt werden.

Hochwertige Konstruktion

Das Projekt ist mit hochwertigen Materialien gefüllt, die grobe Konstruktion ist mit hohen Anforderungen gefüllt. Der Investor wollte in der Lage sein, große Räume ohne eine einzige Säule zu entwerfen, deshalb verlegte der Architekt zwischen den Etagen massivere Betonplatten (mit einer Dicke von 25 cm), eine stärkere Eisenkonstruktion (Bewehrungsstahl mit größerer Dicke) und eine stärkere Beton (mit mehr Zement - Marke 30). Dies garantiert eine hohe Widerstandsfähigkeit des Gebäudes im Falle einer Erdbebenaktivität und eine größere Sicherheit für seine Bewohner.

Das Gebäude ist mit einer äußeren Wärmedämmung aus Steinwolle gefüllt, die weder altert noch brennt. Die Fassadenverkleidung ist vorgehängt und teilweise mit mineralischem Putz versehen.

Der Aufzug im Gebäude verfügt über automatische Türen, hydraulisch, geräuschlos und von einem namhaften Hersteller. Die Gemeinschaftsräume und Treppenhäuser sind mit Granitfliesen und Metallgeländern ausgestattet.

Der Zugang zum Gebäude ist beschränkt und wird durch einen Zugangscode oder Chip kontrolliert. Die Wartungsgebühr wird minimal sein, da der Komplex keinen Pool oder Live-Sicherheit, sondern nur Videoüberwachung hat. Der Innenhof des Komplexes ist schön angelegt und bietet Gelegenheit zum Spazierengehen und Entspannen.

Standort

Der Hauptvorteil des Standorts ist die unmittelbare Nähe zum Sea Garden Park und den Stränden der Stadt Varna. Der Meeresgarten ist 5 km lang und bietet sowohl eine wunderbare Umgebung für Spaziergänge, Sport und Erholung als auch einen angenehmen Fußgängerzugang zu den Stränden, dem zentralen Teil der Stadt sowie zu den Unterhaltungsmöglichkeiten und Restaurants entlang der Küste .

Im Bezirk „Chaika“ gibt es Kindergärten, Schulen, Sportplätze, Tennisplätze, Banken, Apotheken, Krankenhäuser, Restaurants, Cafés, Schönheitsstudios, Zahnkliniken, Fitnessstudios, Supermärkte, Märkte, Geschäfte, Bäckereien, Postämter und Bushaltestellen für öffentliche Verkehrsmittel. Die Gegend bietet alle Annehmlichkeiten einer Großstadt, kombiniert mit größeren Abständen zwischen Gebäuden, guter Landschaftsgestaltung und frischer Seeluft.

Der Flughafen liegt 12 km entfernt und ist mit dem Auto in 15 Minuten erreichbar.

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Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.