Ein hochwertiges Neubauhaus am Fuße des Vitosha

Wir präsentieren ein neues dreistöckiges Haus mit einer modernen architektonischen Vision und herrlichem Blick auf Vitosha. Das Haus ist Teil eines neuen Komplexes aus vier Reihenhäusern mit kontrolliertem Zugang und einer hervorragenden Lage im prestigeträchtigen und bevorzugten Viertel von Sofia – „Dragalevtsi“.

Erhaltenes Gesetz vom 16. November 2023.

Der Bezirk Dragalevtsi liegt am Fuße von Vitosha und bietet großartige Möglichkeiten zum Leben in einer ökologisch sauberen Umgebung und sorgt für eine ruhige Wohnatmosphäre. Die Gegend ist bemerkenswert, mit üppiger Vegetation, vollständig in einer natürlichen Umgebung gelegen und bietet hervorragende Bedingungen für Privatsphäre und Ruhe zu Hause. Die Kommunikation mit allen Teilen der Hauptstadt ist über den Cherni Vrah Blvd., den Simeonovsko Shosse Blvd. und die Ringstraße einfach und bequem.

Parameter:

• Gesamtfläche - 248,41 qm;
  
• bebaute Fläche - 184,74;
  
• gemeinsame Teile - 99,67 m² - gemeinsame Teile des Gebäudes - 74,27 m², gemeinsame Teile der Rampe - 9,68 m², gemeinsame Teile der unterirdischen Straße - 15,72 m².
  
• ideale Grundstücksteile - 192,19 qm.
  

Verteilung:

• Untergeschoss – 48,24 m² – zwei Garagen und Lagerraum;
  
• erste Ebene – 42,08 m² – Eingangshalle, Wohnzimmer mit Kochnische, Treppe, Toilette, Veranda nach Süden;
  
• zweite Ebene – 51,66 m² – Flur, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Toiletten, Terrasse, Treppe;
  
• dritte Ebene – 42,76 m² – Wohnzimmer mit Kochnische, Badezimmer mit WC (oder Hauptschlafzimmer);
  
• Zugang zum Dach über eine abnehmbare Leiter.
  

Das Haus liegt der Straße am nächsten und verfügt über einen eigenen Eingang zum Untergeschoss, das auch über eine warme Verbindung durch das Grundstück zugänglich ist.

Über den Komplex

Der Komplex besteht aus vier Gebäuden, die als Reihenbebauung konzipiert sind und eine moderne architektonische Vision sowie hochwertige Materialien und Techniken für den Bau aufweisen. Jedes Haus besteht aus drei oberirdischen Ebenen und einer Kellerebene mit einer Doppelgarage mit Einzelgaragentor und Lagerraum. Die Häuser verfügen über funktionale und geräumige Zimmer mit raumhohen Fenstern, die viel natürliches Licht und Blick auf Vitosha bieten. Sie verfügen außerdem über eine Veranda und der Zugang ist kontrolliert, um Komfort und Sicherheit zu gewährleisten.

Haus 1 liegt der Straße am nächsten und verfügt über einen eigenen Eingang zum Untergeschoss, das auch über eine Warmwasserleitung durch das Haus erreichbar ist. Der Zugang zum Untergeschoss und den Garagen der anderen Häuser erfolgt über eine unterirdische Straße, die allen drei Häusern gemeinsam ist.

Spezifikationen:

• monolithische Stahlbetonkonstruktion;
  
• Außenwände mit Ziegeln 25 cm, Wärmedämmung - EPS 10 cm; Innenwände - 12 cm Ziegel;
  
• Flachdach mit Wärmedämmung XPS 14 cm;
  
• Fassaden mit zweifarbigem Polymerputz und Fassadenverkleidung aus Holz;
  
• PVC-Tischlerei;
  
• Elektro- oder Gasheizung.
  

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