Ein entwickeltes Gästehaus mit einer Photovoltaikanlage im Dorf Bulgarevo, neben Kavarna

Wir präsentieren zum Verkauf ein entwickeltes Unternehmen, ein wunderschönes Gästehaus mit 8 Zimmern, im Dorf Bulgarevo, neben Kavarna.

Standort

Bulgarevo ist ein Dorf, 4 km vom Kap Kaliakra, 6 km von der Stadt Kavarna und 8 km vom Ferienort Rusalka entfernt, in der Nähe der Strände Rusalka und Bolata. In der Nähe befinden sich auch interessante Touristenziele wie das prähistorische Reservat Yailata, die Seen Shablin und Durankula, Ogancheto auf Kamen Bryag, die Tyulenovo-Felsen sowie die Muschelfarm und das Dalboka Restaurant und Tauchzentrum VODASPORT.

Das Gebäude hat eine Inbetriebnahmebescheinigung erhalten.

Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine asphaltierte Straße, von der die letzten 100 Meter gepflastert sind.

Parameter

Das Anwesen besteht aus einem Grundstück von 957 m² mit einem darauf errichteten dreistöckigen Gebäude mit einer bebauten Fläche von 667 m², einem Swimmingpool, einem Grill und einem 30-Kilowatt-Kraftwerk sowie ein massiver Zaun mit automatischem Tor für Autos.

Auf dem Grundstück können 5 Autos geparkt werden.

*Im Paketpreis können wir auch ein Grundstück hinzufügen, das an das Grundstück grenzt, mit einer Fläche von 1.132 m² (in der Verordnung, Flachbau – bis zu 10 m), d. h. Sie können die Unterkunftsbasis durch Hinzufügen erweitern kleinere Ferienhäuser oder eher ein neues Hotel.

Verteilung

Im ersten Stock befindet sich ein geräumiger Raum, der als Restaurant genutzt wird. Es verfügt über eine eingebaute Profiküche mit Gasgeräten und -geräten sowie einen Hauswirtschaftsraum, der einen 1.000-Liter-Elektroboiler und einen Hydrophor mit einem 1.000-Liter-Tank beherbergt.

Auf der ersten Ebene gibt es eine Lobby und eine Doppeltoilette.

Auf der zweiten und dritten Ebene befinden sich 8 Gästezimmer, jedes mit eigenem Bad und WC.

Das Haus arbeitet seit 2015 mit Booking zusammen.

Die Besucherbewertung liegt bei 9,6 (ausgezeichnet).

Die Mehrheit der Besucher – 80 % – kommen aus Rumänien, 19 % aus Bulgarien und 1 % aus anderen Ländern.

Es gibt Stammkunden.

Photoelektrische Anlage

Dem Betrieb wurde eine 30-KW-Photovoltaikanlage hinzugefügt, die an das Stromnetz angeschlossen ist und einen Vertrag mit einem Energieabnehmer auf dem freien Markt hat.

Der Vertrag sieht den Kauf des Überschusses der erzeugten Energie vor.

Zu den Diensten im EVPoint-Netzwerk wurde eine elektrische Säule (22 KW) zum Laden von Elektroautos hinzugefügt (Zahlung per Karte, mit ganzjährigem Zugang). Die Kolumne wurde der nationalen Kraftstoffseite Fuelo hinzugefügt.

Das Grundstück verfügt über ein 50-KW-Stromkabel, sodass zu den aktuellen 30 KW weitere 20 KW hinzugefügt werden können, ohne dass ein Umspannwerk gebaut werden muss.

Derzeit erwirtschaftet die Immobilie einen Gewinn von über 40.000 BGN pro Jahr, wovon Sie das ganze Jahr über ein passives Einkommen aus dem FEC und dem Elektroauto ohne jegliche Kosten haben.

Wenn Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung wünschen, wenden Sie sich bitte an den für das Angebot zuständigen Makler.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.