Geräumige, schlüsselfertige Zweizimmerwohnung in 7 Angels

Wir präsentieren exklusiv eine Zweizimmerwohnung zum Verkauf in 7 Angels – einem luxuriösen Wohn- und Ferienkomplex inmitten der jahrhundertealten Kiefernwälder des majestätischen Rila-Gebirges.

Das Projekt wird kompromisslos umgesetzt und hat den Anspruch, eine der renommiertesten und prestigeträchtigsten Residenzen im aristokratischen Bergkurort Bulgariens zu werden, der vor mehr als 120 Jahren von König Ferdinand gegründet wurde. Das Projekt bezieht sich auf die vollständige Rekonstruktion der beiden bestehenden Gebäude des ehemaligen Hotels „Zodiac“ im Kurort Borovets und deren Umwandlung in eine luxuriöse Bergresidenz mit komfortablen Apartments und einer breiten Palette an Annehmlichkeiten für seine Bewohner.

Bauphase:

• Baubeginn: Januar/Februar 2025.
  
• Fertigstellung von Block „A“: Dezember 2026.
  
• Fertigstellung von Block „B“: Dezember 2025.

Das Anwesen befindet sich im 2. Stock und bietet eine Gesamtfläche von 91,58 m² (Nettofläche 73,70 m² + gemeinsame Teile 17,88 m²). Es besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC und einer Terrasse.

Standort

Mit seiner abgeschiedenen Lage auf 1340 m über dem Meeresspiegel bietet Borovets äußerst saubere Luft, und der Fluss Bistrica, der durch das gesamte Resort fließt, verfügt über einen Luftstrom, der der Luft eine besondere Struktur verleiht und zur Heilung und schnellen Genesung des Menschen beiträgt Gesundheit. Die Gegend ist ein idealer Ort für Winter- und Sommertourismus, Skifahren, Radfahren, Bergwandern, Berglaufen, Klettern, Paragliding und Reiten. Es verfügt über 58 km verschiedene Skipisten und ist sowohl für Anfänger als auch für Fortgeschrittene geeignet. Die Lage bietet schnellen Zugang zum Ortszentrum, 900 m von der Seilbahn und nur 50 m von der 800 m langen Skipiste für Anfänger entfernt.

Wohnungen mit Panoramablick – zur Eigennutzung oder Kapitalanlage

Der Komplex ist in drei Abschnitten geplant – zwei Wohngebäude und ein Restaurant dazwischen, das sie durch eine herzliche Verbindung verbindet. Die Bauhöhen betragen 2,50 – 2,60 Meter für Gebäude B und über 3,20 Meter für Gebäude A. Geplant sind 58 Wohnungen mit Kombinationsmöglichkeit – Studios und Apartments mit einem, zwei und drei Schlafzimmern, teilweise mit Gartenterrassen, andere im Maisonette-Stil. Die Apartments wurden sorgfältig für ein möglichst komfortables Wohnen entworfen und die Panoramaverglasung des Gebäudes sorgt sowohl für viel natürliches Licht als auch für einen wunderbaren Blick auf die atemberaubende Naturschönheit.

Die Wohnungen werden in einem „schlüsselfertigen“ Fertigstellungsgrad mit fertigem Bodenbelag (Parkett), Wänden, fertigen und ausgestatteten Badezimmern angeboten; hölzerne, dreischichtige Fenster aus deutschem Holz, gepresst, um Verformungen zu vermeiden, mit Dreifachverglasung und einer Aluminiumkappe, die das Holz für viele Jahre vor Kälte und Sonne schützt; Gepanzerte Eingangstüren und MDF-Innentüren, installierte Heizkörper und Smart-Home-System im Preis inbegriffen. Die Heizung erfolgt über eine individuelle Gasheizung und Heizkörper.

Der angegebene Preis versteht sich ohne Mehrwertsteuer.

Ein umfassendes Spektrum an Erlebnissen

7 Angels wird nach dem Konzept des gesunden Bauens mit modernsten Bautechnologien und Lösungen für Energieeffizienz und ein günstiges Wohnumfeld gebaut und seine beeindruckende Vision im alpinen Stil ist von den besten Skigebieten der Schweiz inspiriert.

Die architektonische Vision wird durch luxuriöse Gemeinschaftsbereiche mit KONE-Aufzügen unterstrichen, und den Bewohnern stehen ein Premium-Markenrestaurant, eine italienische Café-Konditorei, ein Skiraum sowie ein hochmodernes Wellness- und Spa-Center mit Innen- und Außenbereichen zur Verfügung Saunen, ein Tauchbecken mit Diffusoren, Dampfbad und Massageräumen sowie ein Fitnesscenter mit Kettler- und Tehnogym-Fitnessgeräten.

Es wird den ganzen Tag über ein kostenloser Transport vom Komplex zur Kabinenstation angeboten und in der Nähe wird ein Kinderbereich für Spiele und Unterhaltung gebaut.

Möglichkeit zum Erwerb eines eigenen Parkplatzes auf dem offenen Parkplatz des Komplexes oder in der geschlossenen Tiefgarage:

• oberirdische Parkplätze - 8000 Euro ohne Mehrwertsteuer;
  
• Tiefgaragenstellplätze - 12.000 Euro ohne Mehrwertsteuer.
  

Standardzahlungsschema:

• Reservierungskaution – 7.000 bis 11.000 Euro je nach Wohnungstyp (mit der Kaution bleibt die Immobilie bis zum „ersten Spatenstich“ reserviert) – ein vorläufiger Vertrag wird innerhalb von 14 Tagen nach Zahlung der Reservierungskaution unterzeichnet;
  
• 25 % abzüglich der Anzahlung – beim ersten Spatenstich ca. m. Mai/Juni 2024;
  
• 25 % bei eingebauten Fensterrahmen;
  
• 30 % bei montierter Fassade;
  
• 20 % auf Gesetz 16.
  

Zahlungsschema mit einer kleinen Anfangsrate und einer großen Schlussrate gemäß Gesetz 16 (1600 Euro/m2 ohne Mehrwertsteuer):

• Anzahlung;
  
• 20 % des Immobilienpreises abzüglich der Höhe der Kaution bei Erteilung der Baugenehmigung + offizielle Eröffnung der Baustelle mit Festlegung der Baulinie und des Bauniveaus sowie Erstellung eines Protokolls mit Angabe der Richt- und Niveaumaßstäbe;
  
• 80 % des Immobilienpreises bei Erlass des Gesetzes 16 und Inbetriebnahme des Gebäudes sowie Erwerb des Eigentums an der Immobilie in notarieller Form.
  

Wartungsgebühr

Die obligatorische Wartungsgebühr ist für die ersten 2 Jahre auf 15 Euro/m2 ohne Mehrwertsteuer für die Gesamtfläche der Wohnung einschließlich gemeinsamer Teile festgelegt.

Mit seinem nachhaltigen und anderen Konzept bietet 7 Angels die Möglichkeit, in einer gesunden Umgebung, mit erstklassigen Annehmlichkeiten und in der Nähe der Skipisten und Lifte des Resorts zu leben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und professionelle Beratung!
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.