Modernes Gebäude der Energieklasse „A“ mit einem angelegten Garten im Wohngebiet Lyulin

Willkommen im neuen modernen Komplex im Wohngebiet Lyulin – tadelloser Komfort für Familien mit Kindern! Das Gesamtkonzept des Komplexes ist auf ein komfortables Leben der zukünftigen Bewohner ausgerichtet. Perfekt geplante Quadratmeterzahl der Häuser, üppige Vegetation und hervorragende Infrastruktur, ein begrünter Innenhof mit Kinderspielplatz. Malerische Ausblicke auf das typische Bergpanorama der Region auf der einen Seite in Richtung Vitosha und auf der anderen Seite in Richtung der Hügel von Stara Planina. Die Lage des Komplexes bietet bequemen und schnellen Zugang zu vielen Annehmlichkeiten in der Nähe, wie dem Lyulin-Markt, Lidl, Billa T-Markt, Technopolis, Schulen und Kindergärten, und die Nähe zur U-Bahn-Station Lyulin ist ein außergewöhnlicher Vorteil!

Das Projekt umfasst insgesamt 144 helle und geräumige Wohnungen mit komfortabler und funktionaler Aufteilung in Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen. Im Erdgeschoss gibt es Wohnungen mit eigenem grünen Garten und in den Obergeschossen Wohnungen mit herrlicher Aussicht. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Abstellraum. Der Parkplatz ist auf zwei unterirdischen Ebenen geplant. Die Tiefgarage verfügt über zwei Zufahrten zu jeder Ebene und befindet sich in einem gemeinsamen Raum für das gesamte Gebäude, wodurch sie so bequem und einfach wie möglich manövrierbar ist. Aufzug zu allen Ebenen des Gebäudes, einschließlich Keller.

Vorteile des Komplexes:

• Geräumige und helle Zimmer mit raumhohen Fenstern: Beginnen Sie jeden Tag mit einem Gefühl von Weite und Licht. Die Wohnungen wurden so konzipiert, dass sie Funktionalität und viel natürliches Licht vereinen.
  
• Große Entfernungen zu umliegenden Gebäuden
  
• Kontrollierter Zugang und Sicherheit: Mit kontrolliertem Zugang und hohen Sicherheitsstandards können Sie und Ihre Familie sich rundum geschützt fühlen.
  
• Energieeffizienz: Hocheffizientes Energiegebäude mit optimalen Eigenschaften mit Energieklasse „A“. Somit sparen Sie nicht nur, sondern tragen auch zum Schutz der Umwelt bei.
  
• Garagen und Stellplätze mit warmer Anbindung: Komfort und einfacher Zugang zu den Garagen und Stellplätzen mit Aufzugszugang zu beiden Untergeschossen.
  
• Wunderschöne Parkumgebung: Wunderschöne Parkanlage auf 2000 qm, nur für die Eigentümer des Komplexes.
  
• Keine Wartungsgebühr: Keine Wartungsgebühr für Ihre Wohnung.
  

Verkauf ohne Käuferprovision! Der Preis beinhaltet MwSt.

Das Projekt gehört einem Investor mit langjähriger Erfahrung, der seine qualitativ hochwertige Arbeit unter Beweis gestellt hat. Für den Bau der Gebäude werden hochwertige Baumaterialien und moderne Technologien verwendet, die einen guten Wärmeaustausch gewährleisten und eine Menge Gebäudeunterhaltskosten einsparen.

Technische Eigenschaften des Gebäudes:

• Sonnenkollektoren auf den Dächern
  
• Anlagen zur automatischen Bewässerung und Bewässerung
  
• Fassade mit Mineralputz
  
• Wärmedämmung EPS 10 cm
  
• Fenster mit maximaler Energieeffizienz
  
• Zentralheizung
  
• Aufzüge ORONA
  
• Sicherheit. Zugangskontrollzaun, Chip-Zugangssystem vom Kellergeschoss aus und installierte CCTV-Verkabelung, Gegensprechanlage.
  
• Friedlicher Verkehr für Menschen mit Behinderungen und Eltern mit Kinderwagen
  
• Die öffentlichen Bereiche sind vollständig mit Granit- und Aluminiumgeländern ausgestattet
  

Baubeginn – November 2023
Baudauer - Dezember 2025
*Reservierung einer Wohnung – mit einer Anzahlung von 5 % (wird von der Vertragsvorauszahlung abgezogen)
**Der angekündigte Preis gilt für ein Zahlungsschema von 30-30-10-20-10 %. Auch andere Zahlungsarten sind möglich.



Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.