Mehrzimmer-Maisonette mit Garten und Garage in einem Luxuskomplex in der Nähe von Varna

Vorverkauf!
Baubeginn – Juni 2024.

Wir präsentieren zum Verkauf eine attraktive, neue Maisonette-Wohnung mit Garage und zwei begrünten Innenhöfen in einem luxuriösen Komplex mit Extras, in der Nähe der Stadt Varna, Sveti Sv. Konstantin und Elena.

Das Anwesen hat eine Gesamtfläche von 166,21 qm.

Verteilung:

• im 1. Stock - Garage mit Eingang zur Wohnung; Vorraum, Toilette, Abstellraum und geräumiges Wohnzimmer mit angrenzender Grünfläche;
  
• im zweiten Stock - drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit Toiletten.
  

Schlüsselfertiger Fertigstellungsgrad, unmöbliert.

• massive, feuerbeständige Eingangs- und Innentüren;
  
• Deutsche PVC-Tischlerei Kommerling;
  
• Franzosische Fenster;
  
• Wände und Decken mit ökologischem Gipsputz;
  
• Hochwertige italienische Granit- und/oder Laminatböden;
  
• luxuriös ausgestattete Badezimmer mit hochwertigen italienischen Granitfliesen, Sanitärfayence, Einbaukonstruktionen, Duschkabinen mit Trennwänden aus gehärtetem Glas, linearen Siphons, Warmwasserbereiter;
  
• installiertes Brandschutzsystem;
  
• installierte Gegensprechanlage (mit der Möglichkeit der Videoverbindung);
  
• versteckte Verkabelung für optisches Internet und Fernsehen;
  
• Balkone mit schmiedeeisernen Geländern und frostbeständigen Granitfliesen.
  

Über den Komplex

Der Komplex wurde nach einem Konzept entworfen, das modernste Voraussetzungen für einen komfortablen Lebensstil mit einer Verbindung zur Natur verbindet. Der Komplex besteht aus drei Gebäuden mit markanten Klinkerfassaden und bietet vielfältige Annehmlichkeiten, eine sichere Umgebung sowie intelligente und energiesparende Systeme.

Über 50 % des Geländes sind reich begrünt mit niedrigen und hohen Pflanzen und Bäumen sowie Steingärten, Ruhe- und Spielflächen.

Standort

Die Lage ist strategisch: nur 7 km vom Zentrum von Varna entfernt, in der Nähe der Strände des Ferienortes Sveti Sv. Konstantin und Elena, in unmittelbarer Nähe des Botanischen Gartens, in einer ruhigen Gegend, mit Meerblick und viel Grün, mit frischer Luft und Möglichkeiten für einen aktiven Lebensstil.

Annehmlichkeiten für Bewohner:

• Freibad;
  
• eigener Park;
  
• Spielplatz, Sportplätze,
  
• Entspannungszentrum, Fitness, Yogaraum;
  
• Restaurant;
  
• Apotheke und Zahnklinik;
  
• Schönheitssalon;
  
• Shops;
  
• luxuriöse Gemeinschaftsräume mit leisen Aufzügen der Spitzenklasse;
  
• Zugangskontrolle, Chip-Zugangssystem, 24-Stunden-Sicherheitsdienst und 24-Stunden-Videoüberwachung;
  
• professionelle Unterstützung.
  

Energieeffizienz - Klasse A

Beim Bau werden hochwertige Materialien und Techniken eingesetzt, die zu Energieeffizienz, Wärmeaustausch und niedrigeren Betriebskosten beitragen:

• Klinkerfassade, gekennzeichnet durch außergewöhnliche Festigkeit und Haltbarkeit der Endbeschichtung;
  
• Äußere Wärmedämmung - Steinwolle 10 cm;
  
• Schalldämmung – Schalldämmmembran mit Estrich gegen Trittschall auf dem Boden der Wohnungen;
  
• Wärmedämmende Böden – extrudiertes Polystyrol GIAS Grafit XPS;
  
• Außen- und Innenmauerwerk mit Mehrkammer-Keramiksteinen etc.
  

Intelligente und ökologische Lösungen

• Die Reinigung der Becken erfolgt mit einem speziellen System der Salzelektrolyse, einer umweltfreundlichen Desinfektionsmethode.
  
• Geplant sind intelligente Systeme zur Bewässerung und Regenwassersammlung sowie zum Fassaden- und Parkbeleuchtungsmanagement.
  
• Sonnenkollektoren für die Beleuchtung der Gemeinschaftsräume, der Fassade und im Innenhof, das automatische Bewässerungssystem und die Vakuumisolierung der Aufzüge;
  
• Intelligente Ein- und Ausgangskontrollsysteme in Tiefgaragen, superschnelle und leise Garagentore – Öffnung in 2 Sekunden.
  
• Um das in die Gebäude eintretende Wasser zu enthärten, wurde eine innovative und ökologische Technologie installiert.
  
• Master 3 Plus – leises Abwassersystem.
  
• Elektronisches System zur Erkennung des Kennzeichens und zur Einfahrt von Autos in die Tiefgarage.
  

Der Parkplatz

Die Bewegung von Autos innerhalb des Komplexes ist begrenzt, um sauberere Luft und eine sichere Umgebung für Sie und Ihre Kinder zu gewährleisten.

Das Parken wird mit einer Tiefgarage gelöst, mit direkter Aufzugsverbindung zu jeder Etage, mit ausgewiesenen Plätzen für Menschen mit besonderen Bedürfnissen, es wird Fahrradabstellplätze und Ladestationen für Elektrofahrzeuge geben.

Wohnungen

Der Komplex bietet eine Auswahl an Ein-, Zwei-, Drei- oder Vier-Zimmer-Apartments, Maisonette-Wohnungen und Anwesen mit privaten Gärten. Die Wohnungen verfügen über praktische Grundrisse mit korrekten Formen. Einige der Residenzen verfügen über weitläufige Dachterrassen und einen herrlichen Blick auf das Meer.

Geplante Fertigstellung des Komplexes – Ende 2025.

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