Luxushaus zur Miete in einem Premiumkomplex am Fuße von Vitosha, Stadtteil „Malinova Dolina“.

Wir präsentieren ein wahres Meisterwerk – ein luxuriöses Panoramahaus mit beeindruckender Architektur und außergewöhnlichem Innendesign zur Miete in der Hauptstadt.

Dieses moderne Haus bietet Ihnen sowohl eine praktische und originelle Aufteilung als auch eine luxuriöse Einrichtung, darunter elegante Möbel und erstklassige Geräte. Die Bau- und Ausbauarbeiten werden mit hochwertigen Materialien unter der Aufsicht eines professionellen Überwachungsunternehmens durchgeführt. Der Innenraum zeichnet sich durch schöne Linien aus, die eine angenehme Atmosphäre schaffen.

Das Haus ist Teil eines umzäunten Premium-Komplexes am Fuße des Vitosha.

Der Komplex verfügt über eine reichhaltige Landschaftsgestaltung und breite Straßen, liegt südlich des „Wohnparks“ und ist von zwei Straßen aus hervorragend zu erreichen. Einer der unbestreitbaren Vorteile der Immobilie als Teil des Komplexes sind die grünen Korridore – die Luft im Komplex ist um ein Vielfaches sauberer als in anderen Bereichen von Sofia.

Die monatliche Wartungsgebühr in der Anlage beträgt 691 BGN (ohne Mehrwertsteuer).

Verteilung

Das vollständig nach Süden ausgerichtete Haus bietet eine unglaubliche Aussicht auf Vitosha und hervorragende Sonneneinstrahlung.

Es erstreckt sich über drei Etagen und einen Keller und verfügt über ein Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, 4 Schlafzimmer mit Kleiderschränken, 3 Badezimmer, 4 Toiletten, Abstellraum, Nass-/Bügelzimmer, Garage für zwei Autos, mit Elektroladestationen, wunderschön angelegter Garten.

Keller

Hier befindet sich eine Garage, die mit zwei Ladestationen für Elektroautos, einem Lager-/Serviceraum und einer Nasszelle ausgestattet mit einem Bügelbrett und einer Miele-Dampfanlage ausgestattet ist. Auf dieser Etage ist auch ein Erste-Hilfe-Kasten für den Notfall installiert.

Erste Stock

Der formelle Eingang führt zu einem wunderschönen Wohnzimmer, das zur Außenumgebung hin offen ist, mit großen Fenstern und direktem Zugang zum Garten. Der Wohnraum ist in zwei Abschnitte unterteilt. Eines dient der Entspannung, mit einem mit weißem Leder gepolsterten Sofa des unangefochtenen Möbelführers Rolf Benz und einem schönen Kamin. Der Essbereich verfügt über eine voll ausgestattete Küche mit Miele-Geräten und einem Designertisch für 8 Personen. Das Haus verfügt auch über eine Gästetoilette auf dieser Etage.

Zweiter Stock

Über die äußerst stilvolle Innentreppe gelangen Sie in die zweite Etage, wo sich zwei separate Schlafzimmer mit Kleiderschränken, zwei Badezimmer und ein weiterer Raum befinden, den Sie ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen gestalten können – Büroraum, Fitnessraum, Kinosaal, Entspannungsecke, Spielecke o.ä Schlafzimmer.

Dritte Etage

Die dritte Etage wird vollständig vom Hauptschlafzimmer eingenommen, das über einen eigenen Kleiderschrank und ein Badezimmer verfügt. Es ist mit einem Designerkamin und einem komfortablen Schlafzimmer mit einer Pocket System-Matratze ausgestattet, die zu maximalem Komfort und Entspannung beitragen.

Luxuriöse Ausführungen:

• Boden: rustikaler Eichenparkett;
  
• Wände: Tapeten und Latex der Spitzenklasse Oikos;
  
• Tischlerei: Schuco, Spitzenklasse;
  
• Dreifachverglasung mit Argongas;
  
• Möbel und Türen: MDF-Eiche;
  
• Türen mit fallender Schwelle und erhöhter Schalldämmung;
  
• Außenrollos;
  
• Velux-Oberlichter;
  
• luxuriöse Kamine im Wohnzimmer und im Hauptschlafzimmer;
  
• Badezimmer mit 3D-Fliesen, Hans-Grohe-Ausstattung;
  
• Schalldämmung des Bodens zwischen den Etagen.
  

Moderne Installationen:

• Hybridheizung aus drei unabhängigen Quellen: Gas, elektrische Klimaanlagen und Sonnenkollektoren;
  
• eingebaute Videoüberwachung mit 7 Kameras, SOT, Sicherheitsbeleuchtung und Video-Gegensprechanlage zur Verbindung mit der Sicherheit des Komplexes;
  
• Mitsubishi-Klimaanlagen;
  
• Gaskessel, Kessel und Sonnenkollektoren des Marktführers Bosch;
  
• UV-Wasserreinigung;
  
• Kangen Living alkalisches Wasseraufbereitungssystem;
  
• Hochgeschwindigkeits-WLAN-Internet mit zwei unabhängigen optischen Kabeln;
  
• USV zum Schutz vor Stromschlägen;
  
• Kabelfernsehen;
  
• Dolby Atmos-Soundsystem mit 11 Lautsprechern;
  
• Thermostate für den Siemens-Kessel;
  
• Fernsteuerung der Beleuchtung;
  
• Fußbodenheizung in den Badezimmern;
  
• Beheizung der Rampe und Dachrinnen;
  
• Not- und Dienstbeleuchtung;
  
• Feueralarm.
  

Um eine Besichtigung dieser beeindruckenden Immobilie zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an den Immobilienmakler!
Vermietung der Immobilie
Wenn Ihnen die Immobilie gefällt und Sie sich entscheiden, Wohnung zu mieten, verpflichten wir uns, ein Treffen mit dem Vermieter zu organisieren, bei dem wir einen Mietvertrag und ein Übergabeprotokoll für die Immobilie vorbereiten und zur Genehmigung einreichen, und von beiden Parteien unterschreiben lassen. Die übliche Praxis besteht darin, eine Miete für den ersten Monat im Voraus zu bezahlen. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information zum Mietverfahren für eine Immobilie zu erhalten.

Zusätzliche Dienstleistungen
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen,
Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.