Dreizimmerwohnung, Neubau am Boulevard „Simeonovsko Shosse“.

Wir präsentieren eine Dreizimmerwohnung zum Verkauf in einem neu gebauten Gebäude am Blvd. „Simeonovsko Shose“, eine Hauptstraße der Hauptstadt Sofia, verbindet das Stadtzentrum direkt mit dem Bezirk. "Simeonowo". Der Standort befindet sich in unmittelbarer Nähe des Loven Parks, des neu errichteten Boulevards „Philip Kutev“, einer Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs, Geschäften, Kindergärten und Schulen.

Das Gebäude ist eine Boutique mit insgesamt 13 Wohnungen, einem Geschäft im Erdgeschoss, 7 Parkplätzen und 8 Garagen.

Mit Gesetz 14 voraussichtliche Fertigstellung Ende 2026.

Es besteht die Möglichkeit Parkplätze und Garagen zu erwerben.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, ist nach Westen ausgerichtet und verfügt über eine Gesamtfläche von 94,91 qm.

Auf einer Nettofläche von 77,71 qm verteilen sich:

• Korridor;
  
• Wohnzimmer mit Küche, Esszimmer und Zugang zum Balkon;
  
• Badezimmer mit Toilette;
  
• zwei Schlafzimmer.

Das Gebäude erstreckt sich über 6 Ebenen, darunter eine Untergeschossebene mit Parkplätzen und Garagen, ein Geschäft im Erdgeschoss und fünf Wohnetagen mit Zwei- und Dreizimmerwohnungen, die in einem Fertigstellungsgrad gemäß bulgarischem Zivilgesetzbuch angeboten werden. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung sowie eine Multisplit-Klimaanlage.

Geplant ist der Einsatz modernster Technologien in Kombination mit hochwertigen Materialien und Geräten führender Welthersteller.

Technische Daten:

• Dächer – isoliert mit 15 cm Steinwolle-Wärmedämmung und Abdichtung mit TPO- oder PVC-Membran, an den Rändern mit plastifiziertem Blech versehen;
  
• Fassaden – isoliert mit 10 cm EPS 10 cm Wärmedämmung; Baumit-Systempaket mit Fertigbeschichtung aus Silikatputz in Farbe, Dekor aus Etalbond oder HPL, Naturmarmor teilweise an Fassaden;
  
• Terrassen mit Granitfliesen und einer natürlichen Granitschwelle entlang der Randplatte;
  
• Treppe – Stufen, Boden – Naturgranit, Wände verputzt, gespachtelt, mit Latex gestrichen. Aluminium-Treppengeländer - Typ „Robot“, Farbe „Anthrazit“. Installierte Lichtschalter, Bewegungsmelder und Deckenleuchten;
  
• Sanitär- und Elektroanschlüsse sind installiert, Gegensprechanlage mit Videokamera installiert. Im Erdgeschoss wurde an allen Eingängen eine Videoüberwachungsanlage installiert. Installierte Installationspakete für Internetanbieter;
  
• Fenster – hochwertiges Fünfkammer-Salamanderprofil mit Dreifachverglasung 4+4+6, einschließlich emissionsarmem Glas;
  
• Innenliegende Eingangstür aus Metall mit HPL-Dekorbeschichtung 70 mm. Isoliert mit Hartwolle, Metallscharniere, Mehrpunktverriegelung;
  
• Garagen – verputzte und gestrichene Wände und Decken. Garagentore mit Elektrik eingebaut. fahren. Eigenen Strom installiert. Rückwand;
  
• Balkongeländer – Aluminium mit teilweisem Triplexglas, komplett fertiggestellt, Ausführung nach Projekt;
  
• Aufzug – Orona (Spanien), Importeur und Wartung UNIKEN.

Zahlungsplan:

• Immobilienreservierung - 3000 Euro;
  
• Vorvertrag - 30 %;
  
• Höhe 0 - 20 %;
  
• Akt 14 - 20%;
  
• Gesetz 15 - 20%;
  
• Akt 16 – 10 %.

Für den Investor

Das Bauunternehmen ist spezialisiert auf den Bau von Gebäuden und Anlagen, Straßeninfrastruktur, Ausbauarbeiten aller Art, schlüsselfertiges Bauen, Renovierung von öffentlichen Gebäuden und Wohngebäuden, Baureparaturen, Elektro- und Sanitärinstallationen im Innen- und Außenbereich, vertikale Planung von Gebäuden, Restaurierung, Sanierung, Isolierung und Renovierung von Altbauten.

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Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens haben Sie das Privileg, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams völlig kostenlos in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir umfassende Lösungen inklusive Sachversicherung, kostenloser Finanzberatung sowie günstigen Finanzierungskonditionen. Unsere Leistungen erstrecken sich auch auf die Bereiche Weiterverkauf, Vermietung und Hausverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten führen wir durch spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe durch, die uns als langjährige, professionelle Partner zur Seite stehen.
Besichtigungen
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Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.