Dreizimmerwohnung in einem neuen Boutique-Gebäude am Boulevard „Simeonovsko Shosse“.

Wir bieten eine Drei-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in einem neu gebauten Gebäude am Blvd. an. „Simeonovsko Shose“ ist eine Hauptstraße der Hauptstadt Sofia, die das Stadtzentrum direkt mit dem Bezirk verbindet. "Simeonowo". Der Standort befindet sich in unmittelbarer Nähe des Loven Parks, des neu errichteten Boulevards „Philip Kutev“, einer Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs, Geschäften, Kindergärten und Schulen.

Bei dem Gebäude handelt es sich um eine Boutique mit insgesamt 13 Wohnungen, einem Ladengeschäft im Erdgeschoss, 7 Parkplätzen und 8 Garagen.

Die Wohnung liegt im 3. OG, ist nach Süd/Ost ausgerichtet und verfügt über eine Gesamtfläche von 110,80 qm.

Auf einer Nettogrundfläche von 91,19 qm verteilen sich:

• Wohnzimmer mit Küche, Esszimmer und Zugang zu einer Terrasse;
  
• Badezimmer mit Toilette;
  
• Lagerraum;
  
• Hauptschlafzimmer mit Bad und WC;
  
• zweites Schlafzimmer mit Zugang zu einer Terrasse.
  

Das Gebäude verteilt sich auf 6 Ebenen, darunter eine unterirdische Ebene mit Parkplätzen und Garagen, ein Geschäft im Erdgeschoss und fünf Wohnetagen mit Zwei- und Dreizimmerwohnungen, die in einem Fertigstellungsgrad gemäß bulgarischem Zivilgesetzbuch angeboten werden. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung sowie eine Multisplit-Klimaanlage.

Es ist geplant, modernste Technologien in Kombination mit hochwertigen Materialien und Geräten führender Welthersteller einzusetzen.

Technische Daten:

• Dächer – isoliert mit 15 cm Wärmedämmung aus Steinwolle und Abdichtung mit TPO- oder PVC-Membran, an den Rändern mit plastifiziertem Blech versehen;
  
• Fassaden – isoliert mit 10 cm EPS 10 cm Wärmedämmung; Baumit-Systempaket mit Fertigbeschichtung aus Silikatputz in Farbe, Dekor aus Etalbond oder HPL, Naturmarmor teilweise an Fassaden;
  
• Terrassen mit Granitplatten und einer natürlichen Granitschwelle entlang der Randplatte;
  
• Treppe – Stufen, Boden – Naturgranit, Wände verputzt, gekittet, mit Latex gestrichen. Aluminium Treppengeländer - Typ „Robot“, Farbe „Anthrazit“. Lichtschalter, Bewegungsmelder und Deckenleuchten installiert;
  
• Sanitär- und Elektroanschlüsse wurden fertiggestellt, ebenso die Installation einer Gegensprechanlage mit Videokamera. Im Erdgeschoss wurde an allen Eingängen eine Videoüberwachungsanlage installiert. Installierte Installationspakete für Internetprovider;
  
• Fenster – hochwertiges Fünfkammer-Salamanderprofil mit Dreifachverglasung 4+4+6, einschließlich emissionsarmem Glas;
  
• Innentür aus Metall mit dekorativer HPL-Beschichtung 70 mm. Isoliert mit Hartwolle, Metallscharniere, Mehrfachverriegelung;
  
• Garagen – verputzte und gestrichene Wände und Decken. Garagentore mit Elektrik eingebaut. fahren. Eigenen Strom installiert. Rückwand;
  
• Balkongeländer – Aluminium mit teilweisem Triplexglas, komplett fertiggestellt, Ausführung gemäß Projekt;
  
• Aufzug – Orona (Spanien), Importeur und Wartung UNIKEN.

Es besteht die Möglichkeit Parkplätze und Garagen zu erwerben.

Zahlungsplan:

• Immobilienreservierung – 3000 Euro;
  
• Vorvertrag – 30 %;
  
• Höhenlage 0 - 20%;
  
• Akt 14 - 20 %;
  
• Handeln Sie 15 - 20%;
  
• Akt 16 – 10 %.

Für den Investor

Das Bauunternehmen ist spezialisiert auf den Bau von Gebäuden und Anlagen, Straßeninfrastruktur, Ausbauarbeiten aller Art, schlüsselfertiges Bauen, Renovierung von öffentlichen Gebäuden und Wohngebäuden, Baureparaturen, interne und externe Elektro- und Sanitärinstallationen, vertikale Planung von Gebäuden, Restaurierung, Sanierung, Isolierung und Renovierung alter Gebäude.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wenn Sie einen Besichtigungstermin für eine Immobilie Ihres Interesses vereinbaren oder eines unserer Büros besuchen möchten, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Um einen Tag und eine Uhrzeit für ein Treffen oder eine Besichtigung zu vereinbaren, können Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer anrufen oder eine Anfrage per E-Mail senden. Unser Berater unterstützt Sie bei allen notwendigen Details und vereinbart einen für Sie passenden Termin.

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Zögern Sie nicht, Kontakt mit uns aufzunehmen und uns Ihre Wünsche und Bedürfnisse mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktforschung durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio hochwertiger und exklusiver Häuser, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.

Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens haben Sie das Privileg, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams völlig kostenlos in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir umfassende Lösungen inklusive Sachversicherung, kostenloser Finanzberatung sowie günstigen Finanzierungskonditionen. Unsere Leistungen erstrecken sich zudem auf die Bereiche Weiterverkauf, Vermietung und Hausverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungen realisieren wir durch spezialisierte Firmen, die zu unserer Unternehmensgruppe gehören und uns als langjährige, professionelle Partner zur Seite stehen.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.