Dreizimmerwohnung zum Verkauf in einem Boutique-Gebäude im Stadtteil Vitosha

Wir präsentieren eine Dreizimmerwohnung zum Verkauf in einem neu errichteten Gebäude am Boulevard „Simeonovsko Shose“, der Hauptverkehrsstraße der Hauptstadt Sofia, die das Stadtzentrum direkt mit dem Stadtteil „Simeonovo“ verbindet. Der Standort liegt in unmittelbarer Nähe zum Loven Park, dem neu gebauten Boulevard „Filip Kutev“, einer Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel, Geschäften, Kindergärten und Schulen.

Das Gebäude ist ein Boutique-Gebäude mit insgesamt 13 Wohnungen, einem Laden im Erdgeschoss, 7 Parkplätzen und 8 Garagen.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock, ist nach Süden/Osten ausgerichtet und hat eine Gesamtfläche von 110 qm.

Auf einer Nettofläche von 91,19 qm verteilen sich:

• Wohnzimmer mit Küche, Esszimmer und Zugang zur Terrasse;
  
• Badezimmer mit Toilette;
  
• Abstellraum;
  
• Hauptschlafzimmer mit Bad und WC;
  
• zweites Schlafzimmer mit Zugang zu einer Terrasse.

Das Gebäude verteilt sich auf 6 Ebenen, mit einem Untergeschoss mit Stellplätzen und Garagen, einem Ladengeschäft im Erdgeschoss und fünf Wohngeschossen mit verteilten Zwei- und Dreizimmerwohnungen, die im Fertigstellungsgrad nach BDS angeboten werden. Die Heizung wird mit einem Gaskessel sowie einer Klimaanlage für ein Multi-Split-System gelöst.

Geplant ist der Einsatz modernster Technologien in Kombination mit hochwertigen Materialien und Geräten weltweit führender Hersteller.

Technische Spezifikationen:

• Dächer – isoliert mit 15 cm dicker Steinwolle und Abdichtung mit TPO- oder PVC-Membran, Abschluss an den Kanten mit plastifiziertem Blech;
  
• Fassaden – isoliert mit 10 cm Wärmedämmung EPS 10 cm; Paket Baumit-System mit Fertigbeschichtung aus Silikatputz in Farbe, Etalbond- oder HPL-Dekor, Naturmarmor teilweise auf Fassaden;
  
• Terrassen mit Granitfliesen und Sockelleiste aus Naturgranit;
  
• Treppen – Stufen, Boden – Naturgranit, Wände verputzt, verputzt, mit Latex gestrichen. Aluminium-Treppengeländer - Typ „Robot“, Farbe „Anthrazit“. Angebaute Lichttaster, Bewegungsmelder und Deckenleuchten;
  
• Fertiggestellte Sanitär- und Elektroanschlüsse am Stecker, Installation der Gegensprechanlage mit Videokamera. Im Erdgeschoss aller Eingänge wurde eine Videoüberwachungsanlage errichtet. Push-Installationspakete für Internetanbieter;
  
• Fenster – hochwertiges Fünfkammer-Salamander-Profil mit Dreischichtverglasung 4+4+6, darunter emissionsarmes Glas;
  
• Eingangs-Innentür aus Metall mit HPL-Dekorbeschichtung 70 mm. Mit Hartwatte isoliert, Metallscharniere, Mehrpunktverriegelung;
  
• Garagen – verputzte und gestrichene Wände und Decken. Installierte Garagentore mit elektrischem Antrieb. Installierte eigene Schalttafeln;
  
• Balkongeländer – Aluminium mit teilweisem Triplexglas, komplett fertiggestellt, nach Projekt ausgeführt;
  
• Aufzug - Orona (Spanien), Importeur und Wartung EINZIGARTIG.

Es besteht die Möglichkeit, Stellplätze und Garagen zum Preis von 27.000 € für einen Stellplatz und 35.000 € für eine Garage zu erwerben.

Zahlungsschema:

• Eigentumsreservierung - 3000 Euro;
  
• Vorvertrag - 30 %;
  
• Höhe 0 - 20 %;
  
• Gesetz 14 - 20 %;
  
• Gesetz 15 - 20 %;
  
• Gesetz 16 - 10 %.

Für den Investor

Das Bauunternehmen ist auf den Bau von Gebäuden und Anlagen, Straßeninfrastruktur, Ausbauarbeiten aller Art, schlüsselfertiges Bauen, Sanierung von öffentlichen Gebäuden und Wohngebäuden, Baureparaturen, interne und externe Elektro- und Sanitärinstallationen, vertikale Gebäudeplanung, Restaurierung und Sanierung spezialisiert , Isolierung und Sanierung von Altbauten.

Wir erwarten Ihre Anfrage

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Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Mandant unseres Unternehmens haben Sie das Privileg, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams völlig kostenlos in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir komplexe Lösungen inklusive Sachversicherung, kostenloser Finanzberatung sowie günstigen Finanzierungskonditionen. Unsere Dienstleistungen erstrecken sich auch auf den Weiterverkauf, die Vermietung und die Immobilienverwaltung. Wir erbringen hochwertige Reparatur- und Einrichtungsarbeiten durch spezialisierte Unternehmen, die zu unserer Unternehmensgruppe gehören und unsere langjährigen professionellen Partner sind.
Besichtigungen
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Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.