Maisonette mit Gartenhof in der Wohnanlage „Sofia Park“

Maisonette mit Innenhofgarten in der Wohnanlage „Sofia Park“, das Werk eines Architektur- und Designstudios. Das Gebäude wurde Anfang 2021 fertiggestellt. Das Gebiet zeichnet sich durch sattes Grün, gute Verkehrsanbindung und eine entspannte Wohnatmosphäre aus. Die „Ringstraße“, das Kino „Arena“, Supermärkte, Bankfilialen, eine Post, diverse Restaurants liegen verkehrsgünstig in der Nähe. Der Komplex liegt am Fuße des Vitosha-Gebirges, direkt gegenüber dem Business Park Sofia und ist das zweite Großprojekt der Lidner-Gruppe in Bulgarien. Es zeichnet sich durch hochwertige Ausführung, geringe Bau- und Parkumgebung, professionelle Wartung und moderne infrastrukturelle Sicherheit aus.

„Sofia Park“ bietet seinen Bewohnern ein breites Spektrum an Dienstleistungen und Extras:
• Ganztagskindergarten
• Gesundheitszentrum und Apotheke mit garantierter medizinischer Versorgung
• Einkaufsviertel mit einer Vielzahl zusätzlicher Dienstleistungen: Supermarkt, Bankfiliale, Friseursalon, chemische Reinigung, Restaurant, Frischebar
• Sportzentrum mit Outdoor- und Indoor-Sportanlagen
• ein Zentrum für Dienstleistungen und Unterhaltung, das über die notwendigen Möbel und Räumlichkeiten für die Organisation von Feiern und anderen Veranstaltungen verfügt
• Sicherheit rund um die Uhr mit Videoüberwachung

Die Heizung erfolgt über einen eingebauten zentralen Gaskessel, der Bequemlichkeit halber sind in jedem Zimmer „Daikin“-Klimaanlagen installiert.

Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze mit einer Fläche von 18,01 qm und 17,26 qm sowie ein Abstellraum mit einer Fläche von 7,45 qm sind im Preis inbegriffen.

Monatliche Wartungsgebühr für Gleichteile in Höhe von 410 € inkl. MwSt.

Die Wohnung befindet sich im ersten und zweiten Stock eines Gebäudes mit insgesamt sieben Wohnungen und ist nach Süden/Osten ausgerichtet. Die bebaute Fläche beträgt 243 qm. Der Hof verfügt über eine separate Fläche von 80 qm. Das Anwesen ist qualitativ mit ausgewählten Materialien der höchsten Klasse ausgestattet:
• Wände – Latex; Gips; Tapete und Naturfurnier
• Bodenbelag: italienische Granitfliesen; massives Eichenparkett; Teppich.
• „Shuco“-Aluminiumschreinerei
• Fototapete Türen: Door House
• Wasserhähne: „Grohe“ – Deutschland / Hotbath – Italien
• Beleuchtung: Prisma Lighting
• Gartenbeleuchtung: „Philips“, automatisiert mit Nachtsensor
• Schalter und Steckdosen: „Biticino“
• Badezimmer mit „Roca“-Fayence

Die Wohnung verfügt über eine praktische Aufteilung:

1. Ebene:
• Eingang
• Wohnzimmer mit Esszimmer und Kochnische
• Gästetoilette
• Umkleideraum
• Büro mit Bad und WC
• Hofgarten
2. Ebene:
• eine Treppe
• Hauptschlafzimmer mit Bad und Abstellraum
• Wäschekammer
• zwei Kinderzimmer
• Badezimmer mit Toilette
• Terrasse

Die Wohnung wird komplett ausgestattet und möbliert angeboten:

• Einbauschränke mit Spiegeltüren; Einbauschrank.
• Polstermöbel, niedriger Tisch, ausziehbarer Esstisch, vier Stühle, „LG“ LED-TV, Kamin; ein Sessel
• Einbauschrank mit Spiegeltüren
• Küchenzeile: Einbaubackofen + Dampfgarer - „Bosch“
• Einbauherd - „Bosch“
• Einbau-Kaffeemaschine - „Bosch“
• Einbau-Mikrowelle – „Bosch“
• Geschirrspüler - „Bosch“
• Einbaukühlschrank + Gefrierschrank - „Bosch“
• eingebauter freistehender Gefrierschrank – „Bosch“
• Waschmaschine – Bosch
• Trockner - Bosch
• Einbau-Humidor für Zigarren – „Liebherr“
• Weinkühler - „Liebherr“
• Absorber - „Falmec“
• Bett mit Matratze;
• Weinkühler - „Liebherr“
• Absorber - „Falmec“
• Hauptschlafzimmer: Schlafzimmer, Kleiderschrank mit Spiegeltüren
• Lederpolstermöbel; Schreibtisch


Das Gebiet, in dem sich die angebotene Immobilie befindet, bietet eine schnelle und bequeme Verkehrsanbindung. In der Nähe befinden sich die Boulevards „Simeonovsko Shosse“ und „Okolovrasten Path“. In der Nachbarschaft liegen die lebhaften Viertel „Studentski Grad“ und „Mladost“.
„Sofia Park“ ist ein moderner Wohnkomplex, der seinen Bewohnern eine sichere und entspannte Wohnatmosphäre garantiert und mit allem Notwendigen ausgestattet ist

Besichtigungen
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Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.