Vierzimmerwohnung in einer neuen Wohnanlage in einem Entwicklungsgebiet

Wir präsentieren eine Vierzimmerwohnung zum Verkauf in einem neuen Wohnkomplex mit Wohnungen und Parkplätzen in günstiger Lage im Stadtteil Malinova Dolina. Der Standort liegt in der Nähe der Ringstraße und mit schnellem Zugang zu den Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, Vertopo Park, American College, Vasil Levski National Sports Academy, Ring Mall und einem Kindergarten mit einer Kapazität von 400 Kindern, der etwa 2 km entfernt liegt. In unmittelbarer Nähe entsteht eine Straße, die die Ringstraße mit dem Zentrum des Stadtteils „Studentski Grad“ verbinden wird.

Die Immobilie befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet eine Gesamtfläche von 145,51 m². Es besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weiteren Schlafzimmern, einem zweiten Badezimmer, einem Abstellraum. Das Anwesen verfügt über Dachterrassen mit einer Fläche von 41,06 qm.

Baubeginn war im Juli 2023. Fertigstellungsdauer: 36 Monate.

Der Komplex ist mit zwei vierstöckigen Gebäuden geplant, die jeweils über zwei Eingänge und zwei Aufzüge verfügen. Ein-, Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen verfügen über funktionale Grundrisse, Räume mit regelmäßigen Formen und französischen Fenstern, die viel natürliches Licht hereinlassen. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen eigenen Garten und die in den oberen Etagen über großzügige Terrassen mit herrlichem Blick auf die Stadt und Vitosha. Das Parken wird mit Tiefgaragen und Außenstellplätzen gelöst, und für den Komfort und die Sicherheit der Bewohner sind umfangreiche Grünanlagen, ein Kinderspielplatz, Zugangskontrolle und Videoüberwachung geplant.

Es besteht die Möglichkeit Einzel- und Doppelgaragen zum Preis von 20.000 – 48.000 Euro und Außenstellplätze zum Preis von 15.000 Euro zu erwerben.

Der Bau basiert auf einer modernen architektonischen Vision mit hochwertigsten Materialien und energieeffizienten Lösungen.

Spezifikationen:

• Fassade mit dem komplett integrierten Wärmedämmsystem von Baumit – 10 cm hochdichte EPS-Wärmedämmplatten, abgehängte HPL-Fassade;
  
• 7-Kammer-Zimmerei Kommerling;
  
• luxuriöser Eingangsbereich, Designer-Natursteinboden, Beleuchtung mit Sensor zum automatischen Ein- und Ausschalten;
  
• Garagen – polierter Beton- und Granitboden, Eingangsaufzugsrampe mit elektrischer Frostschutzheizung, Hoermann-Garagentor mit Fernbedienung;
  
• Wände mit hochwertigen Porotherm, Wienerberger Keramiksteinen;
  
• Boden mit nivellierendem Zement-Sand-Estrich;
  
• Sanitärräume - Zementestrich mit Gefälle zu den Siphons;
  
• Balkone mit Abdichtung und Estrich mit Gefälle, frostbeständiger Granitboden;
  
• Sanitär- und Elektroinstallationen;
  
• Installation der Gegensprechanlage, komplett mit Verkabelung und installierter Gegensprechanlage neben der Eingangstür;
  
• Videoüberwachung;
  
• Gasinstallation.
  

Für weitere Informationen und die Vereinbarung einer Besichtigung wenden Sie sich bitte an den für das Angebot zuständigen Makler.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.