Ribaritsa – Gewerbekomplex mit Restaurant und Schwimmbad

Sind Sie daran interessiert, in eine Immobilie an einem der malerischsten und berühmtesten Orte Bulgariens zu investieren? Wir bieten Ihnen die einmalige Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die für das ganze Jahr über geeignet ist und eine hervorragende Lage im Dorf Ribaritsa am Ufer des Flusses Beli Vit und eingebettet in die Wildnis des Teteven-Balkans bietet. Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Gewerbekomplex bestehend aus einer Einrichtung mit Schwimmbad.
Hauptmerkmale der Immobilie:
Fläche: UPI mit einer Gesamtfläche von 1606 Quadratmetern.
Lage: an der Hauptstraße im Feriendorf gelegen mit hervorragender Sicht auf beide Verkehrsseiten.
Sicherheit: Das Grundstück ist an allen Rändern von einem monolithischen Zaun mit einer durchschnittlichen Höhe von etwa 2 Metern umgeben, kombiniert mit Schmiedeeisen und weißem Marmor an der Vorderseite.
Ausstattung: Das Anwesen verfügt über einen privaten Parkplatz für 3 Autos, einen separaten Eingang für die Autos der Verkäufer und einen gepflasterten Gehweg am Rande der Fahrbahn.
Pool und Unterhaltung:
- monolithischer Pool 280 qm, Wasserspiegel (300 qm Baufläche), Kinderbecken und Whirlpool. Automatisiertes und computergestütztes Wasseraufbereitungssystem ohne manuelle Arbeit. Technologie zur Wasseraufnahme zur Reinigung – SKIMERS. Glaskeramik-Auskleidung. Die Wassertiefe im Hauptbecken beträgt 1,30 bis 1,60 Meter.
- Außenbar am Pool 25 qm (monolithische und Metallkonstruktion)
- eine monolithische Brücke über den Pool, kombiniert mit schmiedeeisernen Geländern.
- monolithischer Fahrkartenschalter und Nebenraum (zur Aufstellung eines Geldautomaten vorgesehen) - 10 qm.
- Umkleideraum mit 3 Duschen - Aluminiumkäfige mit monolithischem Boden - 2,5 qm
- Strandfläche ca. 1000 qm. Nettofläche
- Sommergarten (Terrasse) Restaurant mit Blick auf die Straße - 2 Ebenen, ca. 70 qm
Gebäude (Einrichtung): Bebaute Fläche 246 qm, monolithische Metallkonstruktion auf 1 Etage, Höhe 7-7,5 Meter. Ermöglicht ein Upgrade.
Die bebaute Fläche des Gebäudes beträgt 256 Quadratmeter und umfasst die folgenden Räumlichkeiten, die mit allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattet sind.
- Keller - Maschinenraum für die technologische Ausrüstung des Pools, OVI und VIK - 25 qm.
- Kundenhalle - 90 qm
- Küche - 21 qm Bedient zwei unabhängige Prozess-/Merchandising-Punkte gleichzeitig: Nr. 1 „Gebäuderestaurant“ und Nr. 2 „Strandbereich“
- Terrasse mit Schuppen zum Schwimmbad – gegenüber dem Einkaufszentrum Nr. 2
- Vorbereitungsräume für die Küche 3 Stk.
- Waschküche
- Abfallraum
- Lager 2 Stück
- Büro mit Anschluss an Gewerbeküche Nr. 1
- Verwaltungsbüro
- Personal in der Umkleidekabine
- Badezimmerpersonal
- Toilettenpersonal
- Ladekorridor
- Kundentoilettenanlage in einem Gebäude mit 2 Einheiten und 3 Zellen, 14 m².
- Toilettenbecken 2 Stück, 4 Zellen
Die Ausführung, Einrichtung und Ausstattung des Lokals ermöglichen viel Funktionalität im Betrieb – Restaurant, Café, Nachtbar und viele weitere Möglichkeiten.
Zusätzliche Annehmlichkeiten und Infrastruktur:
- Mehrpunkt-RGB-LED-Beleuchtung mit Controllern.
- ausgestattete Küche und möblierte Zimmer.
- Internet- und Telefonanschlüsse
- Industrielle Klima- und Lüftungssysteme mit Rekuperator und hergestellten Anschlüssen an den Kessel. Kessel nicht installiert.
- monolithische Klärgrube mit einem Nutzvolumen von 25 m3
- Integrierte Verkabelung für die Steuerung der Disco-Beleuchtung und für 5 Monitore/Fernseher.
Der Komplex wurde am 16. Juli 2009 in Betrieb genommen und bis 2020 erfolgreich betrieben. Das Schwimmbad kann von Juni bis September und die Anlage das ganze Jahr über betrieben werden. Mit einer wohldosierten Investition und neuen Ideen kann die Anlage wieder zu einem wunderbaren und beliebten Ort für Resortgäste werden. Einige der Fotos in der Publikation sind aktuell, andere stammen aus der Zeit, als der Komplex in Betrieb war.
Das Dorf Ribaritsa liegt im Teteven-Gebirge, 600 m über dem Meeresspiegel, am Fuße des Berges Vezhen (2198 m). Es liegt 12 km von Teteven und 124 km von Sofia entfernt. Ribaritsa ist mit einer Länge von etwa 12 km das längste Dorf Bulgariens. Im Jahr 1963 wurde Ribaritsa zum Bergluftkurort erklärt. Die schöne Natur, die saubere Luft und gleichzeitig die Nähe zu größeren Siedlungen sind der Grund dafür, dass das Dorf bereits zu Beginn des 20. Jahrhunderts zu einem beliebten Urlaubsort wurde. Der Bau von Villen begann bereits im Jahr 1906. Rybaritsa ist Ausgangspunkt für mehrere Wanderrouten.
Die Siedlung bietet hervorragende Bedingungen sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Erholung und Entspannung oder eine großartige Geschäftsmöglichkeit mit Potenzial.
All dies schafft die perfekte Atmosphäre für das ganze Jahr über touristisches Interesse.
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