Vierzimmerwohnung in einem Neubau mit Energieeffizienzklasse A

Wir präsentieren eine Vierzimmerwohnung in einem neuen Gebäude der Energieeffizienzklasse „A“ in attraktiver Lage im Stadtteil „Krastova Vada“, Bezirk Lozenets.

Das Projekt entspricht den Anforderungen modernster Standards und innovativer Technologien zur Energieeffizienz, wodurch den Bewohnern minimale Energiekosten entstehen. Die Wohnbereiche sind mit einem optimalen Verhältnis zwischen Raum, Licht und Komfort gestaltet und die Gemeinschaftsbereiche sind luxuriös und mit modernsten Bautechnologien ausgestattet.

Akt 14

Das Gebäude verfügt über eine Baugenehmigung vom März 2023. Die Inbetriebnahme wird voraussichtlich im Juni 2025 erfolgen.

Das Anwesen befindet sich im 6. Erdgeschoss und bietet eine Fläche von 250,45 m² – 134,81 m² Nettofläche + 21,78 m² Gemeinschaftsräume + 93,85 m² Terrasse. Die Aufteilung ist wie folgt: ein Wohnzimmer, eine Toilette, ein Schlafzimmer mit Dachboden und eigenem Badezimmer mit Toilette, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Toilette, ein Abstellraum.

Das Gebäude ist in 6 Wohngeschosse mit 50 gestalteten Wohnungen vom Typ Zweizimmer-, Dreizimmer- und Vierzimmerwohnung unterteilt. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über private Gärten und in den oberen Etagen befinden sich großzügige Grundstücke mit großen Terrassen und Panoramablick auf Vitosha. Für das Parken stehen eine Tiefgarage mit 62 Stellplätzen und Garagen zur Verfügung.

Zum Verkauf stehen Zwei- und Dreizimmerwohnungen, Garagen, Stellplätze und Lagerräume.

Merkmale:

• Gemeinschaftsräume mit luxuriösen Natursteinen, Geländer nach individuellem Projekt, Designerbeleuchtung, eine geräumige Rezeption mit Portier und ein Bereich mit Polstermöbeln;
  
• Rezeption aus natürlichen Materialien – Holz, italienischer Naturgranitstein (blaue Dünen), Onyx, italienischer Marmor (Diano Royale), abgerundet mit einer natürlichen grünen Wand;
  
• ein großzügiger Empfangsbereich mit Portier und Sofabereich für die Eigentümer und ihre Gäste;
  
• luxuriöser, geräumiger (9-Sitzer) Schindler-Aufzug;
  
• kontrollierter Zugang – Chipsystem an allen Zugangspunkten, installierte Verkabelung für Videoüberwachung, Gegensprechanlage mit integrierter Kamera;
  
• Zugang für Menschen mit Behinderungen und Kinderwagen gewährleistet;
  
• hinterlüftete, abgehängte Fassade aus Natursteinen (braune Quarzit- und Granitfliesen), Wärmedämmung aus Steinwolle und effektive Außenfassadenbeleuchtung;
  
• Französische Fenster mit Aluminiumrahmen Reynaers MasterLine 8, Fünfkammer-Dreifachverglasung;
  
• Ladestationen für Elektroautos;
  
• ein eingebautes System zur Fußbodenheizung im Winter und zur Kühlung im Sommer durch eine Wärmepumpenanlage oder eine Gasanlage;
  
• Installation für Konvektorheizkörper im Boden;
  
• leises Abwasser- und Wassersystem;
  
• Installation und Modul für das „Smart Home“-System im Preis inbegriffen. Möglichkeit der automatisierten und ferngesteuerten Steuerung verschiedener Systeme und Geräte im Haushalt;
  
• Bau einer Photovoltaikanlage – die Energie wird für den Bedarf der Eigentumswohnung genutzt, was zu einer Kostensenkung für die Gemeinschaftsflächen führt;
  
• ein Regenwassertank, der zur Bewässerung der Gebäudelandschaft und zur Reduzierung der Kosten für die Bewohner verwendet wird;
  
• Grünflächen nach einem individuellen Designprojekt, das den Bewohnern des Gebäudes mehr Sauerstoff liefert.
  

Standort

Die Lage ist äußerst attraktiv, in unmittelbarer Nähe zum Cherni Vrah Blvd. und der Sofia Ring Road, von wo aus Sie jeden Punkt der Hauptstadt einfach und schnell erreichen können. Das größte Einkaufszentrum in Sofia – das Paradise Center – und die U-Bahn-Station Vitosha sind zu Fuß erreichbar. Laut Stadtplanungsplan ist buchstäblich nur wenige Meter entfernt ein Park geplant. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für einen komfortablen Lebensstil eines modernen Menschen benötigen:

• Kindergärten und Schulen – International Business School, Kindergarten der British School of Sofia, Privatschule „Peter Beron“, städtische DG 175 „Sunrays“;
  
• Sportanlagen – Silver City Sport Complex, MG Sport Tennis Club, Sportzentrum „Pulev“;
  
• Krankenhäuser – Acibadem City Clinic, Tokuda Hospital, „VITA“ Hospital, „Robert Koch“ Medical Center;
  
• Parks und Gärten - Zoo, Jagdpark, Südpark, Vitosha-Naturpark, Botanischer Garten;
  
• Geschäfte – BILLA, Lidl, Einkaufszentrum Paradise Center.
  

Individuelles Zahlungsschema – nach Vereinbarung zwischen den Parteien.

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Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.