Ein für die kommerzielle Entwicklung geeignetes Grundstück an der Ringstraße von Plovdiv

Wir bieten zum Verkauf ein unbebautes Grundstück von fast 40 Hektar an, das für die kommerzielle Entwicklung bestimmt ist, in einem gemischten Mehrzweckgebiet (MZF), das für den Bau eines Lagers für Industrieprodukte vorgesehen ist. Es gibt Dienstleistungen und Infrastruktur in der Umgebung, da das Nachbargrundstück bebaut ist.

Das Grundstück liegt 345 Meter von der Hauptstraße entfernt. Das Gelände ist derzeit unbebaut und mit Büschen und Unkraut überwuchert. Es ist auf keiner Seite eingezäunt oder gesichert.

Der vorstädtische Charakter der Immobilie macht sie attraktiv für die Entwicklung eines einstöckigen Einkaufszentrums, eines Ausstellungsraums, von Lebensmittel- und Getränkegeschäften oder von Industrie-/Logistikstandorten.

Nach Angaben des PLO der Stadt Plovdiv und des genehmigten PUP fällt das Grundstück in eine gemischte Multifunktionszone mit folgenden Entwicklungsparametern:

• Dichte (max.) - 80 %;
  
• Kint (max.) - 2,00;
  
• Höhe (max.) - 30 m;
  
• Landschaftsbau (min.) – 20 %.
  

Das Grundstück befindet sich im nordwestlichen Teil von Plovdiv, der zweitgrößten Stadt Bulgariens, auf dem Gebiet des Dorfes Kostievo, Gebiet Kaba Para, Gemeinde Maritsa, Bezirk Plovdiv. Der Standort ist an einer Ringstraße gelegen und liegt genau zwischen der Autobahn A1 (Thrakien) im Norden und der Stadt im Südosten. 1,5 km nordöstlich der Kreuzung mit dem Boulevard „Bulgaria“ und 10 km nordwestlich des Stadtzentrums von Plovdiv.

Durch die Trakia-Autobahn verfügt die Region über eine hervorragende Straßenverbindung mit den Regionen Südbulgariens – von der Stadt Sofia im Westen bis Burgas am Schwarzen Meer im Osten und dann über die bestehende Autobahn „Maritsa“ und die zukünftige Autobahn „Europa“ nach Kapitan Andreevo und zum Bahnhof. Grenzübergang Kalotina, jeweils an der türkischen und serbischen Grenze. Die Ringstraße kreuzt die Golyamo Konarsko Shosse im Norden des Grundstücks und den Bulgaria Blvd. im Süden. Es bietet eine Stadtrundfahrt für Reisende in die Rhodopen, nach Assenowgrad, in den Ferienort Pamporowo und nach Smoljan im Süden Bulgariens.

Die Straßeninfrastruktur ist vorhanden und kann künftig die Nutzung durch Einzelhandel oder Logistik unterstützen. Das Anwesen liegt weit von der Stadt entfernt und in der Nähe der Hauptstraße zwischen West- und Ostbulgarien.

In der Gegend gibt es keine öffentlichen Verkehrsmittel. Das Auto ist das Hauptzugangsmittel.

Angesichts des bedeutenden Handels- und Industrielagerprofils und des hohen Verkehrsaufkommens ist das Straßennetz der Region in gutem Zustand und gut instandgehalten.

Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte.

Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.