Immobilien in einem neuen energieeffizienten Gebäude neben der Paradise Center Mall

Wir präsentieren Wohnungen in einem neuen Boutique-Gebäude, das mit der Energieeffizienzklasse „A“ entworfen wurde und sich in attraktiver Lage im Viertel „Krastova vada“ im Bezirk Lozenets befindet.

Akt 14

Das Gebäude verfügt über eine Baugenehmigung vom März 2023. Die Inbetriebnahme wird voraussichtlich im Juni 2025 erfolgen.

Das Projekt entspricht den Anforderungen modernster Standards und innovativer Technologien zur Energieeffizienz, wodurch den Bewohnern minimale Energiekosten entstehen. Die Wohnbereiche sind mit einem optimalen Verhältnis zwischen Raum, Licht und Komfort gestaltet und die Gemeinschaftsbereiche sind luxuriös und mit modernsten Bautechnologien ausgestattet.

Das Gebäude ist in 6 Wohngeschosse mit 50 gestalteten Wohnungen vom Typ Zweizimmer-, Dreizimmer- und Vierzimmerwohnung unterteilt. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über private Gärten und in den oberen Etagen befinden sich großzügige Grundstücke mit großen Terrassen und Panoramablick auf Vitosha. Für das Parken stehen eine Tiefgarage mit 62 Stellplätzen und Garagen zur Verfügung.

Zum Verkauf stehen Zwei- und Dreizimmerwohnungen, Garagen, Stellplätze und Lagerräume.

Merkmale:

• Gemeinschaftsräume mit luxuriösen Natursteinen, Handlauf nach individuellem Projekt, Designerbeleuchtung;
  
• ein geräumiger Empfangsbereich mit Sofabereich für die Eigentümer und ihre Gäste, gebaut aus natürlichen Materialien – Holz, italienischer Naturgranitstein (blaue Dünen), Onyx, italienischer Marmor (Diano Royale), abgerundet mit einer natürlichen grünen Wand;
  
• luxuriöser, geräumiger (9-Sitzer) Schindler-Aufzug;
  
• kontrollierter Zugang – Chipsystem an allen Zugangspunkten, installierte Verkabelung für Videoüberwachung, Gegensprechanlage mit integrierter Kamera;
  
• Zugang für Menschen mit Behinderungen und Kinderwagen gewährleistet;
  
• hinterlüftete Hängefassade aus Natursteinen (brauner Quarzit- und Granitschmelzstein), Wärmedämmung aus Steinwolle und effektive Außenfassadenbeleuchtung;
  
• Französische Fenster mit Aluminiumrahmen Reynaers MasterLine 8, Fünfkammer-Dreifachverglasung;
  
• Ladestationen für Elektroautos;
  
• ein eingebautes System zur Fußbodenheizung im Winter und zur Kühlung im Sommer durch eine Wärmepumpenanlage oder eine Gasanlage;
  
• Installation für Konvektorheizkörper im Boden;
  
• leises Abwasser- und Wassersystem;
  
• Installation und Modul für das „Smart Home“-System im Preis inbegriffen. Möglichkeit der automatisierten und ferngesteuerten Steuerung verschiedener Systeme und Geräte im Haushalt;
  
• Bau einer Photovoltaikanlage – die Energie wird für den Bedarf der Eigentumswohnung genutzt, was zu einer Kostensenkung für die Gemeinschaftsflächen führt;
  
• ein Regenwassertank, der zur Bewässerung der Gebäudelandschaft und zur Reduzierung der Kosten für die Bewohner verwendet wird;
  
• Grünflächen nach einem individuellen Designprojekt, das den Bewohnern des Gebäudes mehr Sauerstoff liefert.
  

Standort

Die Lage ist äußerst attraktiv, in unmittelbarer Nähe zum Cherni Vrah Blvd. und der Sofia Ring Road, von wo aus Sie jeden Punkt der Hauptstadt einfach und schnell erreichen können. Das größte Einkaufszentrum in Sofia – das Paradise Center – und die U-Bahn-Station Vitosha sind zu Fuß erreichbar. Laut Stadtplanungsplan ist buchstäblich nur wenige Meter entfernt ein Park geplant. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für einen komfortablen Lebensstil eines modernen Menschen benötigen:

• Kindergärten und Schulen – International Business School, Kindergarten der British School of Sofia, Privatschule „Peter Beron“, städtische DG 175 „Sunrays“;
  
• Sportanlagen – Silver City Sport Complex, MG Sport Tennis Club, Sportzentrum „Pulev“;
  
• Krankenhäuser – Acibadem City Clinic, Tokuda Hospital, „VITA“ Hospital, „Robert Koch“ Medical Center;
  
• Parks und Gärten - Zoo, Jagdpark, Südpark, Vitosha-Naturpark, Botanischer Garten;
  
• Geschäfte – BILLA, Lidl, Einkaufszentrum Paradise Center.
  

Tischlerei und Schalldämmung

Geplant ist die hochklassige Reynaers MasterLine 8-Aluminiumschreinerei, die für die nächsten 20 Jahre das europäische Niveau der Wärmetechnik des Profils abdeckt, mit Dreifachverglasung mit den höchsten wärmetechnischen Qualitäten. Es vereint endlose Möglichkeiten für unterschiedliche Designlösungen, den höchsten Wärmedämmkoeffizienten, Wasser- und Luftdichtheit und höchsten Einbruchschutz. Reynaers MasterLine 8-Aluminiumfenster verfügen über drei verschiedene Isolationsstufen, die durch die Integration unterschiedlicher Einsätze je nach den Anforderungen des jeweiligen Projekts erreicht werden. Das einzigartige Konzept ermöglicht die Kombination verschiedenster Öffnungsarten, Gestaltungsmöglichkeiten und unterschiedlicher Wärmedämmgrade.

Heizung

Die Heizung und Kühlung in jeder Wohnung sowie die Bereitstellung von Warmwasser erfolgen über die im Gebäude eingebaute Gasinstallation oder über Wärmepumpenanlagen:

• eingebautes System für Fußbodenheizung im Winter und Kühlung im Sommer, im Preis inbegriffen.
  
• sorgt für eine gleichmäßige Temperatur im ganzen Haus und sorgt für ein angenehmes Wohnklima.
  
• Das System bleibt im Boden verborgen, stört den Innenraum nicht und nimmt der Wohnung keinen wertvollen Platz weg.
  
• Dank der großen Fläche des Systems funktioniert die Bodenverlegung auch bei niedrigen Wassertemperaturen;
  
• Fußbodenheizung und -kühlung ist die effizienteste und energieeffizienteste Möglichkeit, die Energiekosten zu senken.
  

Individuelles Zahlungsschema – nach Vereinbarung zwischen den Parteien.

Für weitere Informationen über die Art der Immobilie, an der Sie interessiert sind, wenden Sie sich bitte an den für das Angebot zuständigen Makler.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.