Luxusvilla in Panorama, Thessaloniki

Eine wunderbare Gelegenheit, Eigentümer einer modernen Villa in Griechenland im prestigeträchtigen Vorort Thessaloniki-Panorama zu werden! Das Objekt befindet sich im Endausbau und bereits Anfang 2023 haben Sie die Möglichkeit in ein komplett fertiggestelltes Objekt einzuziehen.

Die Villa zeichnet sich durch den Einsatz moderner Technologien und die Einhaltung moderner Baustandards sowie hochwertiger Baumaterialien aus.

Das Anwesen hat alles, was ein moderner Mensch braucht: harmonische Weite, Privatsphäre, Ruhe und Geborgenheit.

DESIGN
Die Hauptidee des Designs ist ein einziger harmonischer Raum des Inneren und Äußeren des Hauses auf einer ebenen Fläche. Schaffung großer offener funktionaler Terrassen, Balkone und Veranden, um die Vorteile und den Komfort des Lebens in einem milden mediterranen Klima zu maximieren. Praktikabilität, Zweckmäßigkeit und Komfort wurden sorgfältig durchdacht und in das Design des Objekts eingebettet.

DIE ARCHITEKTUR
Die lakonische Architektur der Villa drückt sich im Geiste des modernen mediterranen Minimalismus aus. Klare gerade Linien, ruhige und weiche Farbpalette schaffen psychologischen Komfort. Dadurch wird die Villa geschätzt und wird ihren Bewohnern lange Freude bereiten.

DESIGN
Das Layout ist komfortabel und funktional. Die Fläche des Hauses beträgt 300 m2 mit einer maximalen Nutzfläche für eine Familie mit Kindern. Es verfügt über fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer, sodass sich hier auch eine große Familie wohlfühlt: Jeder findet seine eigene Kuschelecke und seinen persönlichen Freiraum, und gleichzeitig genießt jeder den familiären Zusammenhalt.

SICHERHEIT
Besondere Aufmerksamkeit wurde selbst den kleinsten Details geschenkt: rutschfeste Oberflächen, keine scharfen Ecken, an denen ein Kind verletzt werden könnte, und starke Zäune machen das Ferienhaus sicher für alle Familienmitglieder.

VILLA AUF DREI EBENEN FÜR KOMPROMISSLOSEN KOMFORT
Das dreistöckige Haus bietet private Bereiche, Gemeinschaftsbereiche und Gästebereiche.

Im Erdgeschoss mit einer Fläche von 100m2 befinden sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und ein Küchenbereich. Die funktionale und ergonomische Küche ist mit Geräten und Hardware namhafter Marken ausgestattet. Designermöbel bringen Ästhetik und erhöhen den Komfort. Der moderne Kamin Piazetta verleiht dem Innenraum Ästhetik und Wärme: Wenn es draußen kühl wird, wird es hier gemütlich und warm! All dies bildet einen Raum, in dem die Familie bequem viel Zeit verbringen kann. Es gibt auch ein weiteres Wohnzimmer im Erdgeschoss, das als Büro oder Gästezimmer dienen könnte.

Auf der zweiten Etage von 100m2 finden Sie drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer hat Zugang zu einem separaten Badezimmer und einem großen Kleiderschrank. Es gibt auch eine Terrasse von 16 qm, die als zusätzlicher Raum für Arbeit, Erholung oder Sport genutzt werden kann. Der Boden der Schlafzimmer ist aus Eichenparkett. Alle Schlafzimmer haben Panoramafenster, von denen man einen unglaublichen Blick auf das Meer hat.

Das Erdgeschoss kann als vollwertiger, unabhängiger Wohnsitz, als funktionale Wohnung dienen. Das Untergeschoss ist 100 qm groß und hat einen separaten Eingang von der Straße. Diese Etage kann für den Empfang von Gästen oder als Spielzimmer genutzt werden, die Ebene verfügt auch über ein Badezimmer, eine Waschküche und Technikräume.

Für erhöhten Komfort umfasst das Hausprojekt eine große Anzahl moderner technischer Lösungen, einschließlich Energie- und Umwelteffizienz.
Die Klimaanlage der Villa wird durch das automatische System Daikin Wärmepumpe bereitgestellt. Warme Böden und ein Kamin sorgen für eine angenehme Temperatur im Haus. All dies wird vom „Smart Home“-System gesteuert. Trink- und Abwasser werden durch eine moderne Wasseraufbereitungsanlage gereinigt.
Das gesamte Haus verfügt über eine hochwertige Wärme- und Wasserdämmung, angepasst an das regionale Klima. Drei Beleuchtungsszenarien sorgen je nach Tageszeit für optimales Licht: Hauptbeleuchtung, sanftes Licht und dekorative Lampen.

VERBESSERUNG DER GRUNDLAGE
Die Villa befindet sich auf einem flachen Gelände. Die Fläche des Grundstücks beträgt 2500 m2. Der Hof wird mit Weidelgras angelegt, Zierpflanzen und Bäume werden gepflanzt und ein automatisches Bewässerungssystem wird gebaut.

Der separate Poolbereich ist ein weiterer gemütlicher Ort zum Entspannen. Der beheizte Pool kann zu jeder Jahreszeit genutzt werden! Seine Größe beträgt 9/5 = 45 m2. Der Poolbereich ist mit rutschfestem technischem Granit ausgelegt.

Für Erholung mit Kindern und Sport gibt es eine große Familienschaukel und einen Sportplatz. Sie können Energie und positive Emotionen tanken, ohne Ihr Zuhause zu verlassen.

Die Villa ist mit Videoüberwachung und Sicherheit ausgestattet. Es gibt automatische Tore und überdachte Parkplätze für zwei Autos. Außenbeleuchtung schafft Komfort und Bewegungssicherheit im Dunkeln. Auch die moderne Silhouette des Hauses wird dadurch positiv hervorgehoben.

Diese Immobilie in Panorama ist eine Gelegenheit, Ihrer Familie einen farbenfrohen Urlaub oder ein dauerhaftes Zuhause an einem fantastischen Ort mit mediterranem Klima zu bieten! Es reicht aus, nur persönliche Sachen mit ins Haus zu nehmen – alles andere ist schon da!

Die Villa liegt abseits der Hauptstraße an einem ökologisch sauberen und ruhigen Ort. Dies ist eine großartige Lösung für Familien mit Kindern und Menschen, die die Stille der lauten Stadt vorziehen. Die großen Panoramafenster bieten einen herrlichen Blick auf die Bucht von Thermaikos und die Stadt Thessaloniki selbst.

Die gesamte notwendige Infrastruktur ist leicht erreichbar, zu Fuß oder mit dem Auto, und die berühmten Strände des Chalkidiki-Resorts sind 40 km entfernt.

Der internationale Flughafen ist nur 15 Minuten entfernt. Es gibt einen Kindergarten, internationale Schulen, Colleges und Universitäten 10 Minuten von der Villa entfernt. Es dauert nur 5 Minuten, um das Zentrum des Vororts von Thessaloniki, Thermi, zu erreichen, und nicht mehr als 10 Minuten zu großen Einkaufszentren.