Immobilien mit 360°-Videotour
Áúëãàðñêè 
English 
Polski 
Ðóññêèé 
Gesamtfläche
98.04 m²
Zustand
In Bauphase
Geplante Fertigstellung
Dezember 2024
Anfrage für mehr Information oder Besichtigung
Infopaket
Entfernung
4km
14km
400m
Letzte Aktualisierung
03.12.2024 t.
Entfernung zu
- Stadtzentrum: 4km
- Flughafen Sofia (SOF): 14km
- Lebensmittelgeschäft: 300m
- Haltestelle: 1km
- Krankenhaus: 1km
- Schule: 1km
Bau
- Ziegelwerk
Heizung
- Gasheizung
Administrative Information zum Angebot
GASVERSORGUNG, ELEKTRIZITÄT
- Gas
- Strom
WASSERVERSORGUNG
- Wasserversorgung
FASSADE
- Hinterlüftete Fassade
AUFZÜGE
- Automatiktüren
- Luxuriöse Aufzüge
KANALISATION
- Hauptdrainage
- Städtische Kanalisation
Der Text wurde ins Deutsche mithilfe einer automatischen Software übersetzt und es ist möglich, dass er Ungenauigkeiten enthält. Sie können den Text in der originalen Sprache oder seine Übersetzung in andere Sprachen lesen:
ORIGINAL: 
Wir freuen uns, Ihnen ein luxuriöses Wohngebäude mit 11 Etagen und einer beeindruckenden Länge von 44 Metern anbieten zu können, nur wenige Gehminuten von der U-Bahn-Station Vitosha und dem Einkaufszentrum Mall Paradise entfernt. Es bietet Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen sowie ein Penthouse .
Das konkrete Angebot bezieht sich auf eine geräumige Zweizimmerwohnung im neunten Stock mit einer Gesamtfläche von 98,04 m2 und folgender Aufteilung: Vorraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Esszimmer und Kochnische (31,6 m2), Badezimmer mit WC und Duschkabine, WC, verglaste Terrasse, Keller.
Visualisierungen sind vorbildlich. Der Investor bietet beispielhafte Innenlösungen an, wobei er besonderen Wert auf die Details legt, um ein Gefühl von Wärme im Zuhause und Freude am neuen Zuhause zu schaffen. Die erfahrenen Designer und Architekten des Unternehmens stehen Ihnen bis zur vollständigen räumlichen Umsetzung jedes einzelnen Objekts unterstützend zur Seite.
Das Gebäude verfügt über 11 Wohngeschosse auf zwei unterirdischen Ebenen mit geschlossenen Garagen. Es liegt 300 Meter von der U-Bahn-Station Vitosha und dem Einkaufszentrum „Paradise“ entfernt, in unmittelbarer Nähe zu renommierten Gesundheits- und Bildungseinrichtungen, einem Gebiet mit besonders reichhaltigen kommerziellen Dienstleistungen und bequemen Verkehrsverbindungen.
Hauptmerkmale des Projekts:
Innovative Konstruktion mit modernem Komfort, Gemütlichkeit, Funktionalität und Qualität;
Die Bereiche werden maximal genutzt und sind auf Komfort, Geräumigkeit und ein modernes Aussehen für jedes Zuhause ausgelegt.
Die repräsentativen Gemeinschaftsbereiche, die mit Rücksicht auf die Sicherheit der Bewohner gestaltet wurden;
Luxusaufzüge, die eine direkte Verbindung zwischen den Garagen und den Wohnungen ermöglichen;
Freundlicher Eingangsbereich mit Pförtner und Bildtelefon für den Zugang;
Die gesicherte Anwesenheit eines Portiers, professionelle Live-Security und Videoüberwachung an den Eingängen;
Gesetz 14 vom 01.07.2022;
Gesetz 16 für Sommer 2024 geplant;
Architektonischer Ansatz für Bodenoptionen mit repräsentativeren Wohnzimmern mit offenem oder geschlossenem Küchenbereich, mit kompakteren oder größeren Schlafzimmern, mit der Möglichkeit von Schränken und privaten Badezimmern und/oder Hauswirtschaftsräumen;
Immobilien mit herrlichem Panoramablick auf das Vitosha-Gebirge.
Zahlungsschemata:
Vorvertrag: 30 % des Immobilienwertes
Gesetz 15: 40 % des Wertes der Immobilie
Gesetz 16: 30 % des Wertes der Immobilie
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.
Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.
Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
Das konkrete Angebot bezieht sich auf eine geräumige Zweizimmerwohnung im neunten Stock mit einer Gesamtfläche von 98,04 m2 und folgender Aufteilung: Vorraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Esszimmer und Kochnische (31,6 m2), Badezimmer mit WC und Duschkabine, WC, verglaste Terrasse, Keller.
Visualisierungen sind vorbildlich. Der Investor bietet beispielhafte Innenlösungen an, wobei er besonderen Wert auf die Details legt, um ein Gefühl von Wärme im Zuhause und Freude am neuen Zuhause zu schaffen. Die erfahrenen Designer und Architekten des Unternehmens stehen Ihnen bis zur vollständigen räumlichen Umsetzung jedes einzelnen Objekts unterstützend zur Seite.
Das Gebäude verfügt über 11 Wohngeschosse auf zwei unterirdischen Ebenen mit geschlossenen Garagen. Es liegt 300 Meter von der U-Bahn-Station Vitosha und dem Einkaufszentrum „Paradise“ entfernt, in unmittelbarer Nähe zu renommierten Gesundheits- und Bildungseinrichtungen, einem Gebiet mit besonders reichhaltigen kommerziellen Dienstleistungen und bequemen Verkehrsverbindungen.
Hauptmerkmale des Projekts:
Zahlungsschemata:
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.
Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.
Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
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Standort (ungefähr)
Auf der Karte ist der ungefähre Standort der Immobilie/des Wohnkomplexes mit roter Markierung angezeigt.
Grundrisse
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Technische Spezifikationen
Bauweise: monolithischer Beton-Erdbebenbau, Mauerwerk mit „Wienerberger“ Backstein in 25 cm Stärke und zusätzlicher Verkleidung, mit Schallschutz zwischen den Wohnungen. Die inneren Trennwände in den Wohnungen sind schallgedämmt, ebenfalls mit „Wienerberger“ Backstein, fertig gestellt mit weißem Latex-Lackputz und Estrich.
Fassade: Hinterlüftete Fassadenverkleidung aus hellem reinem Vrachan-Kalkstein von Bulkam Decor, italienischem Strukturgranit Nero Impala und Volldämmung aus kaschierter Mineralwolle mit einer Stärke von 14 cm.
Fenster: Aluminiumprofile der neuesten Generation Reynaers Masterline 8 Hi, Saint Gobain Dreifachverglasung mit unterbrochener Wärmebrücke und mit zwei Profilfarben - außen RAL 7016 und innen weiß, realisiert von Valda.
Eingangstüren: Gepanzerte feuerbeständige MDF-Türen mit mechanischer und elektronischer Steuerung. Automatisierte Garagen-Segmenttore für alle Garagen, Ausführung von Logel.
Heizung, Warmwasser, Gas: Das Gebäude ist komplett mit hochwertiger Gasinstallation ausgestattet. Die Installationen sind bis zum Stecker abgeschlossen. Für jede Wohnung installiert Rouvex einen separaten französischen Gaskessel von De Dietrich und italienische Global-Heizkörper. Ein komplettes System mit reversiblen De Dietrich-Klimaanlagen mit geeigneter Leistung ist ebenfalls installiert. Die Möglichkeit der zusätzlichen Installation eines elektrischen Warmwasserbereiters ist ebenfalls vorgesehen.
Stark- und Schwachstrom: Die Umsetzung der kompletten Elektroinstallation erfolgt durch ElCor mit Materialien von Schneider Electric und Legrand. Jede Wohnung verfügt über ein Glasfaserkabel mit Anschlussmöglichkeiten an alle nationalen Betreiber. Das digitale Intercom-System HiKVision ist ein intelligentes Videosystem mit farbigen Anschlüssen und automatischer Erkennung. Videoüberwachung und Perimetersicherheit sind vorhanden. Die Brandmeldezentrale gehört der italienischen Firma INIM.
Aufzüge: Moderne schnelle Personenaufzüge mit geräuschlosem Elektroantrieb des führenden Herstellers "Schindler" - mit Motor und Kabine aus neuester Baureihe.
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