Panorama-Penthouse zum Verkauf in einem geschlossenen Komplex im Bezirk Vitosha

Wir präsentieren Ihnen eine großzügige Penthousewohnung im Quartier "Witoscha". Dieser Teil des Viertels ist vollständig mit Neubauten und geschlossenen Komplexen bebaut und bietet schnellen Zugang zur „Simeonovsko Shose“ und zur Ringstraße. Der Business Park Sofia, das Einkaufszentrum RING Mall, die Hauptboulevards und das Witoschagebirge sind nur wenige Autominuten entfernt.

Der Verkauf der Immobilie erfolgt durch eine juristische Person, es fällt jedoch keine Mehrwertsteuer an.

Die Wohnung befindet sich in einem geschlossenen Komplex mit Nutzungsgenehmigung (Gesetz 16), der mit dem Preis „Gebäude des Jahres“ 2019 ausgezeichnet wurde, über Zugangskontrolle und einen begrünten Innenhof mit Spielplatz verfügt. Das Gebäude hat ein modernes Aussehen, wurde von renommierten Architekten entworfen und ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die Langlebigkeit garantieren – Aluminium-Tischlerei von Raynaers mit Argongas, Vorhangfassaden aus VIROC, HPL, TRESPA und Etalbond, mehrschichtige Wärme- und Schalldämmung von Böden und Wänden, luxuriöse Gemeinschaftsbereiche mit Landschaftsgestaltung, Schindler-Aufzüge, Eingangstüren von Porta Granite und ein geringer Anteil an Gemeinschaftsbereichen.

Die Heizung erfolgt mit Gas und in allen Räumen gibt es Anschlüsse für Klimaanlagen. Die Ausrichtung ist Ost, Süd und West, was für reichlich natürliches Licht und ein Maximum an Sonnenlicht sorgt. Es besteht die Option zum Kauf von zwei Einzelgaragen zum Preis von jeweils 35.000 Euro.

Die Wohnung befindet sich im 8., obersten Stockwerk, von wo aus sich ein Panorama auf das Witoschagebirge und die Stadt bietet. Auf der Etage befinden sich lediglich zwei Wohnungen. Es besteht die Möglichkeit eines Umbaus in eine Vier-Zimmer-Wohnung.

An der Immobilie wurden eine Reihe von Verbesserungen und Abschlussarbeiten vorgenommen, einige davon sind:

-Deckenhöhe 3,20 Meter
-Kamin
-Gasinstallation in der Küche eingebaut
-abgehängte Decken mit versteckter Beleuchtung, Vorbereitung für intelligente Beleuchtung, Beleuchtungskörper
-Granitfliesen im Flur und in der Küche verlegt
-Italienisches Parkett verlegt
-Badezimmer – Sanitärkeramik und Ausstattung der Marken KOLO, KALE, BORMIO; Vorbereitung für das Dampfbad
-Innentüren
-500 Liter Aquarium

Die bebaute Fläche der Wohnung beträgt 183,42 qm. und verteilt sich auf: einen Flur, eine separate Küche, ein geräumiges Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse; Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer und Terrasse; zweites Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer und Terrasse; Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC.

Es handelt sich um eine Übergabe mit idealen Grundstücksteilen.

Vorteile der Immobilie:

- prestigeträchtiger geschlossener Komplex
- geringer Anteil an Gleichteilen
- Eingang mit zwei Wohnungen pro Etage
-.großzügige und helle Zimmer mit Panorama
- hohe Decken, große Fenster
-.fertiggestelltes "schlüsselfertiges" Penthouse
- Möglichkeit der Sanierung
- zwei Tiefgaragen


Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.