Maisonette in einem Boutique-Gebäude in einer ökologisch sauberen Gegend am Fuße von Vitosha

Wir bieten zum Vorzugspreis eine Maisonettewohnung in einem neu errichteten Wohnhaus zum Verkauf an. Das Gebäude ist das einzige seiner Art – ein Mehrfamilienhaus mit Wohnungen in einem vollständig aus Häusern bebauten Komplex am Fuße des Vitosha.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 142,47 qm. (Nettofläche 116,26 m² + Gemeinschaftsräume 26,21 m²) und besteht aus Eingangshalle, Wohnzimmer mit Kochnische, 3 Schlafzimmern, zwei Badezimmern mit WC und zwei Balkonen.

Der Komplex verfügt über einen Supermarkt, ein Restaurant, einen Autoservice und andere Annehmlichkeiten. In der Nähe gibt es einen Badekomplex, der Studena-Staudamm und der Beginn der Öko-Wanderwege im Naturpark Vitosha sind leicht zu erreichen.

Der Hauptvorteil des Standorts ist die saubere Luft in der Umgebung und die schnelle Erreichbarkeit der Hauptstadt.

Das Wohngebäude besteht aus insgesamt 10 Wohnungen unterschiedlichen Typs, dazu Keller, ein Ladenlokal und Tiefgaragen.

Im ersten Stock befindet sich das Ladenlokal, im ersten Stock zwei Maisonetten und zwei Dreizimmerwohnungen.
Im zweiten Obergeschoss befinden sich die zweiten Ebenen der Maisonetten sowie eine Ein-Zimmer- und zwei Zwei-Zimmer-Wohnungen.
Im dritten Stock befinden sich zwei Zweizimmerwohnungen und im ersten Stock eine Maisonettewohnung.
Im vierten Stock befindet sich die zweite Ebene der Maisonette.

Die Wohnungen werden laut BDS in folgendem Fertigstellungsgrad vermietet:
• Wohnzimmer – Wände und Decken – Feinputz (Turbosol), Boden – Zementestrich;
• Küche und Esszimmer – Wände und Decken – Feinputz (Turbosol), unter Zementestrich, Kalt- und Warmwasserauslässe an Steckdosen, Schmutzwasserkanal;
• Schlafzimmer – Wände und Decken – Feinputz (Turbosol), unter Zementestrich;
• Eingangshalle und Flur – Wände und Decken – Feinputz (Turbosol), unter Zementestrich;
• Schränke und Badezimmer – Boden – Zementestrich, Wände und Decken – Putz, Wasserhähne für Kalt- und Warmwasser für Waschbecken und Dusche, Schmutzkanal für Waschbecken, Dusche und Toilette für das Badezimmer;
• Terrassen – Boden – Granitfliesen und Entwässerung in Dachrinnen, installiertes Geländer, Beleuchtungsanlage.

Technische Eigenschaften:
• Mauerwerk – Außenwände – Ziegel, Innenwände – Ziegel;
• Eingangstür – Metall mit Metallbeschlägen und Geheimschloss;
• Tischlerei – PVC-Tischlerei – Öffnung nach Projekt, Fensterbänke;
• Elektroinstallation – Schalttafel in den Wohnungen, Verkabelung nach Projekt;
• Sanitärinstallation – gefüllt mit Polypropylen- und PVC-Rohren, mit installiertem Wasserzähler für Kaltwasser, gebauter Wasserversorgung und Kanal nach Projekt, ohne Installation von Sanitärfayencen;
• Internet – Anschluss an eine Steckdose;
• Kabelinstallation – Anschluss für Kabel-TV an Steckdose;
• Installation einer Gegensprechanlage und einer Klingel;
• Treppen und Podeste – unter Hartböden, Wänden und Decken, Feinputz, Latex, Elektroinstallation mit Schaltern und Beleuchtungskörpern je nach Projekt; Hauptschalttafel nach Schema mit Metallschrank; Treppeneingangstür – Aluminium; Eingangssprechanlage; Briefkästen;
• Fassade – äußere Wärmedämmung, farbiger Polymerputz, PVC-Tischlerei, Fensterbänke;
• Vertikaler Grundriss – gebaut mit Gassen, Straßenzufahrten, Gehwegen – Basaltfliesen.

Der Bau des Gebäudes hat mit folgendem Plan begonnen:
• Gesetz 14 – Oktober 2024;
• Gesetz 15 – Dezember 2024;
• Inbetriebnahme – März 2025.


Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
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Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.