Südwohnung mit drei Schlafzimmern und großer Panoramaterrasse

Wir bieten Ihnen eine geräumige, nach Süden ausgerichtete Panoramawohnung zum Verkauf an, deren Abschlussarbeiten im Preis inbegriffen sind. Seine Fläche beträgt 165,94 m² (Nettofläche - 140,3 m²). Das Anwesen befindet sich im letzten 5. Stock des neuesten Neubaukomplexes, neben dem Botanischen Garten neben St. St. Constantine und St. Elena, Varna.

Das Anwesen besteht aus einem komfortablen Flur, drei Schlafzimmern, eines davon mit Kleiderschrank, zwei geräumigen Badezimmern mit Toiletten, einem Wohnzimmer mit Küche und einer großen Panoramaterrasse.

Die Wohnung verfügt über ein Lagerhaus von 5 qm.

Vorverkauf! Baubeginn – Dezember 2023.

Der Komplex wurde nach einem Konzept entworfen, das komfortable Wohnbedingungen mit allen Annehmlichkeiten und Verbindung zur Natur verbindet. Das Projekt sieht den Bau von drei Gebäuden mit komfortablen Wohnungen, mit Klinkerfliesen verkleideten Fassaden, Tief- und oberirdischen Parkplätzen, einem reich begrünten Bereich, einem Schwimmbad mit Sandstrand, einem Wellnesscenter sowie Geschäften und einem Restaurant vor. Der Komplex wird eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, eine sichere Umgebung sowie intelligente und energiesparende Systeme bieten.

Über 50 % des Geländes sind reich begrünt mit niedrigen und hohen Pflanzen und Bäumen sowie Steingärten, Ruhe- und Spielflächen.

Standort

Die Lage ist strategisch: nur 7 km vom Zentrum von Varna entfernt, in der Nähe der Strände des Ferienortes Sveti Sv. Konstantin und Elena, in unmittelbarer Nähe des Botanischen Gartens, in einer ruhigen Gegend, mit Meerblick und viel Grün, mit frischer Luft und Möglichkeiten für einen aktiven Lebensstil.

Annehmlichkeiten für Bewohner:

• Freibad;
  
• eigener Park;
  
• Spielplatz, Sportplätze,
  
• Entspannungszentrum, Fitness, Yogaraum;
  
• Restaurant;
  
• Apotheke und Zahnklinik;
  
• Schönheitssalon;
  
• Shops;
  
• luxuriöse Gemeinschaftsräume mit leisen Aufzügen der Spitzenklasse;
  
• Zugangskontrolle, Chip-Zugangssystem, 24-Stunden-Sicherheitsdienst und 24-Stunden-Videoüberwachung;
  
• professionelle Unterstützung.
  

Intelligente und ökologische Lösungen

• Die Reinigung der Becken erfolgt mit einem speziellen System der Salzelektrolyse, einer umweltfreundlichen Desinfektionsmethode.
  
• Geplant sind intelligente Bewässerungs- und Regenwassersammelsysteme sowie Fassaden- und Parkbeleuchtungsmanagement.
  
• Sonnenkollektoren für die Beleuchtung der Gemeinschaftsräume, der Fassade und im Innenhof, das automatische Bewässerungssystem und die Vakuumisolierung der Aufzüge;
  
• Intelligente Ein- und Ausgangskontrollsysteme in Tiefgaragen, superschnelle und leise Garagentore – Öffnung in 2 Sekunden.
  
• Um das in die Gebäude eintretende Wasser zu enthärten, wurde eine innovative und ökologische Technologie installiert.
  
• Master 3 Plus – leises Abwassersystem.
  
• Elektronisches System zur Erkennung des Kennzeichens und zur Einfahrt von Autos in die Tiefgarage.
  

Der Parkplatz

Die Bewegung von Autos innerhalb des Komplexes ist begrenzt, um sauberere Luft und eine sichere Umgebung für Sie und Ihre Kinder zu gewährleisten.

Das Parken wird durch eine Tiefgarage gelöst, mit direkter Aufzugsverbindung zu jeder Etage, mit ausgewiesenen Plätzen für Menschen mit besonderen Bedürfnissen, es wird Fahrradabstellplätze und Ladestationen für Elektroautos geben.

Energieeffizienz - Klasse A

Im Bauwesen kommen hochwertige Materialien und Techniken zum Einsatz, die zu Energieeffizienz, Wärmeaustausch und geringeren Betriebskosten beitragen:

• Klinkerfassade, gekennzeichnet durch außergewöhnliche Festigkeit und Haltbarkeit der Endbeschichtung;
  
• Äußere Wärmedämmung - Steinwolle 10 cm;
  
• Schalldämmung – Schalldämmmembran mit Estrich gegen Trittschall auf dem Boden der Wohnungen;
  
• Wärmedämmende Böden – extrudiertes Polystyrol GIAS Grafit XPS;
  
• Außen- und Innenmauerwerk mit Mehrkammer-Keramiksteinen etc.
  

Wohnungen

Der Komplex bietet eine Auswahl an Apartments mit drei oder vier Schlafzimmern, Maisonetten und Anwesen mit privaten Gärten. Die Wohnungen verfügen über praktische Grundrisse mit korrekten Formen. Einige der Häuser verfügen über weitläufige Dachterrassen und einen herrlichen Blick auf das Meer.

Die Immobilien werden im Fertigstellungszustand „schlüsselfertig“ vermietet:

• massive, feuerbeständige Eingangs- und Innentüren;
  
• Deutsche PVC-Tischlerei Kommerling;
  
• Franzosische Fenster;
  
• Wände und Decken mit ökologischem Gipsputz;
  
• Hochwertige italienische Granit- und/oder Laminatböden;
  
• luxuriös ausgestattete Badezimmer mit hochwertigen italienischen Granitfliesen, Sanitärfayence, Einbaukonstruktionen, Duschkabinen mit Trennwänden aus gehärtetem Glas, linearen Siphons, Warmwasserbereiter;
  
• installiertes Brandschutzsystem;
  
• installierte Gegensprechanlage (mit der Möglichkeit der Videoverbindung);
  
• versteckte Verkabelung für optisches Internet und Fernsehen;
  
• Balkone mit schmiedeeisernen Geländern und frostbeständigen Granitfliesen.
  

Geplante Fertigstellung des Komplexes – Ende 2025.
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Besichtigungen
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Reservierung der Immobilie
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Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.