Studio in einem Komplex inmitten einer natürlichen Wiese am Fuße von Vitosha

Wir präsentieren ein neues Studio zum Verkauf, Teil eines Wohnkomplexes im Viertel „Simeonovo“, in der Nähe der Ring Mall und der Ringstraße. Der Komplex bietet seinen Bewohnern eine Naturwiese, frische Luft, Seen, hervorragende Bereiche zum Entspannen und Spielen, eine weitläufige Parkanlage und eine herrliche Aussicht auf Vitosha.

Voraussichtliche Fertigstellung – September 2024

Die Immobilie befindet sich im 3. Stock und bietet eine Gesamtfläche von 69,49 m², aufgeteilt in eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer mit Küchenbereich und Zugang zu einer Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Toilette.

Der auf einer Fläche von 91 Dekaden gelegene Komplex wurde mit dem Konzept des Zusammenlebens mit der Natur, eines gesunden Lebensstils, aktiver Sport- und Erholungsaktivitäten sowie Sicherheit und Ruhe für die Familie errichtet. Die Gebäude sind frei angeordnet, nach Osten und Westen ausgerichtet, ohne die Luftbewegung und deren Reinheit zu beeinträchtigen, und die Autos sind am Rande des Komplexes platziert. Der überdachte Fluss wurde genutzt, um einen neuen See zu schaffen, um das Spazier- und Erholungsgebiet attraktiv und geräumig zu halten.

Zum Verkauf stehen Ein-, Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen in der zweiten Bauphase des Komplexes. Erdgeschosswohnungen verfügen über einen eigenen Innenhof.

Natürliche Materialien, energieeffiziente Lösungen und Sicherheit

Der Komplex kommuniziert mit der Natur durch eine Kombination natürlicher Materialien wie Stein, Holz und Glas, und zum Heizen und Kühlen werden saubere Energieträger und -systeme verwendet – Erdgas, Klimaanlagentechnik der neuesten Generation. Die Lösungen sind energieeffizient – hochwertige Wärme- und Abdichtungssysteme, Systeme zum Sammeln von Regen- und Abwasser und deren Nutzung für Bewässerung und Haushaltszwecke. Durch die günstige Lage der Gebäude ist eine maximale Nutzung der Sonnenenergie gewährleistet. Das Gelände des Komplexes verfügt über kontrollierten Zugang, Videoüberwachung und Sicherheit rund um die Uhr.

Aktiver Lebensstil

Die Lage am Fuße des Vitosha bietet während der Saison die Möglichkeit für Spaziergänge im Wald und Wintersport. Der Komplex wird über eine 2.500 m lange Gesundheitsbahn für Spaziergänge, Langlauf- und Outdoor-Fitness sowie Mini-Fußball und Volleyball verfügen.

Verfügbare Wohnungen zum Verkauf im Fertigstellungsgrad laut BDS:

• schall- und wärmedämmender 5 cm armierter Zementestrich mit 2 cm XPS;
  
• Böden Terrassen im Erdgeschoss mit Wärmedämmung 5 cm XPS, beschichteter Zweikomponenten-Abdichtung, Granitfliesen;
  
• Terrassenböden mit Wärmedämmung 8 cm XPS, beschichtete Zweikomponenten-Abdichtung, Granitfliesen;
  
• Eingangstüren MASSIV oder ähnlich;
  
• 5-Kammer-PVC-Fenster Rehau, Kommerling, Veka oder ähnlich, Doppelverglasung mit emissionsarmem K-Glas und Argon;
  
• Sanitärinstallationen – Anschlüsse an die Steckdose, Wasserzähler mit Fernablesemodul, Bodensiphons;
  
• Elektroinstallationen – Schalter, Steckdosen, Steckdosen für Telefon, Fernsehen und Internet, Armaturen, feuchtigkeitsbeständige Beleuchtungskörper auf Terrassen und Video-Gegensprechanlage;
  
• Klimaanlagen – Rohrleitungen für Split- und Multisplit-Klimaanlagen;
  
• Gasheizung – Gasheizung mit installiertem Wand-Zweikreiskessel, Heizkörpern und Rohren in den Badezimmern.
  

Technische Eigenschaften:

• Fassaden mit zweifarbigem Mineralputz und Wärmedämmung 12 cm EPS, Steinverkleidung mit Gneis 2 cm und Wärmedämmung 10 cm EPS und Holzdekor mit Wärmedämmung Mineralwolle 10 cm;
  
• Gemeinschaftsteile mit Granit oder Granitfliesen, Wände mit Kalkputz und Stahlgeländer;
  
• Tiefgarage mit Steinwolle-Wärmedämmung und automatischem Garagentor;
  
• Flachdach mit Wärmedämmung XPS 12 cm und Abdichtung Typ TPO;
  
• ORONA, SCHINDLER oder vergleichbare Aufzüge für 8 Personen mit Verdunklungseinrichtung.
  

Für weitere Informationen und die Vereinbarung einer Besichtigung wenden Sie sich bitte an den für das Angebot zuständigen Makler.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.